При рассмотрении кредитной заявки банки не будут жёстко соблюдать требования по коэффициенту долговой нагрузки. Это касается только ипотек в рамках жилстройсбережений, передает Tengrinews.kz.
Срок льготного периода продлили до 31 декабря 2029 года.
"Национальный банк продлил сроки действия исключений из требования по обязательному соблюдению коэффициента долговой нагрузки (КДН) при предоставлении займов в рамках системы жилищных строительных сбережений", — сообщила 6 ноября 2026 года пресс-служба Нацбанка.
Справка: коэффициент долговой нагрузки (КДН) — показатель, позволяющий оценивать надёжность потенциального заёмщика. Рассчитывается как отношение суммы всех ежемесячных платежей по кредитам и рассрочкам к среднемесячному доходу.
Сейчас действует такое правило для всех банков: кредит не дадут, если ежемесячные платежи по всем займам превысят половину дохода. Для системы жилстройсбережений есть послабление — ипотеку всё равно дают, даже если этот лимит превышен.
Справка: система жилстройсбережений (ЖСС) в Казахстане — это накопительная модель финансирования для улучшения жилищных условий, основанная на предварительном сборе средств вкладчиками с последующим получением льготного жилищного займа.
Льготу связывают с тем, что такие заёмщики изначально дисциплинированны — долго копят на первоначальный взнос (обычно 50 процентов). И в целом кредитный портфель таких ипотек устойчивый.
Сейчас в системе жилстройсбережений участвует не только Отбасы банк, но и другие банки второго уровня. Они по-прежнему смогут выдавать ипотечные займы в рамках ЖСС, не оглядываясь на коэффициент долговой нагрузки.