Дом № 138 по пр. Аль-Фараби в Костанае вошел в список зданий, которые в этом году отремонтируют на средства городского бюджета. Жители двухэтажки считают, что сначала надо было решить проблемы с крышей, фундаментом и стенами, иначе обновление не даст результата.
Они видят фавеллатаун
25 июня, во время нашего разговора, рабочие продолжали ремонт фасада, а жильцы пытались понять, что именно планируют сделать.
- А че, тыльную сторону не будут делать что ли? - спросила одна из них.
- Ничего непонятно. От них невозможно добиться, какой вообще план работ. Нам говорят: «Вы не входите». Но в других домах, насколько мы видели, делали и тыльную сторону, - пояснила старшая по дому Элеонора АБАКАРОВА. - Вообще я читала, что перед такими работами должны отбивать всю штукатурку. Просто красить поверх нее - это нелепо. Идиотизм полнейший.
Жильцы продолжали делиться впечатлениями.
- Я вчера утром подошла к рабочим. У меня там тоже дырки, трещины. Спрашиваю: «Почему это не делаете?» Потом смотрю - что-то замазали, а дальше уже продолжили работать.
- У нас около балкона они пошли по такой штукатурке, которая уже отходит. Я потрогала рукой - она гуляет и сыплется, потому что не держится, - добавляет Абакарова.
Жильцы показывают трещины на фасаде.
- Еще этой зимой нам сообщили, что будет проводиться фасадный ремонт. Но работы долго не начинались и стартовали только в июне. Когда мы увидели, как именно его собираются делать, сразу пошли в отдел жилищных отношений и заявили, что хотим отказаться от такого ремонта, - рассказывает Элеонора Абакарова. - Потому что дом очень старый. Здесь есть большие, в том числе сквозные трещины которые говорят о проблемах с фундаментом. А дом наш без подвала - он стоит просто на земле на фундаменте. И эти трещины даже от натяжения лесов могут поехать и вызвать в конечном итоге то, что здесь обвалится весь дом. Мы считаем, что сначала необходимо обследовать здание, понять его состояние, а уже потом заниматься фасадом.
Во-вторых, фасадные работы проводятся как? Насколько мы видим, старую штукатурку не сбивают - поверх нее наносят декоративную. Это настолько неэффективные работы в данной ситуации, что мы просто не понимаем, для чего это делается.
Вопрос касается не только нас, как жильцов. Акимат говорит о приведении города к единому дизайн-коду. Но эта задача не решается даже на один процент! Дом стоит на одном из самых оживленных перекрестков города - проспекта Аль-Фараби и улицы Майлина. Все, кто едет в сторону железнодорожного вокзала, ежедневно его видят. А получается, что они видят, как я это называю, фавеллатаун. Из-за пристроек, старой оббитой крыши и общего состояния дом выглядит просто реально как сарай. Другими словами я это назвать не могу.
Если действительно стоит задача привести его к единому архитектурному облику и потратить бюджетные средства с пользой, то в первую очередь нужно менять крышу. Без ремонта кровли вся вода будет стекать на фасад, и мы опасаемся, что новая отделка долго не прослужит.
Если говорить о едином дизайн-коде, то нужно работать не только с фасадом. Нужно решать вопрос с пристройками, приводить их к единой линии и в целом заниматься архитектурным обликом дома.
Вопросы вызывает и тот факт, что с соседними домами ситуация иная:
- Дом № 134 капитально отремонтирован. В этом году также планируют начать капитальный ремонт дома №136, несмотря на то, что он стоит на второй линии, - продолжает Абакарова. - И вот наш дом, который в этой композиции - центральный... Мы здесь делаем такой вот непонятный ремонт - его даже фасадным не назовешь потому что этот фасад отвалится, потому что деньги будут потрачены впустую. Но мы почему-то принимаем такое странное решение. Вот мы этого, как жильцы дома, понять не можем. Когда мы спросили в акимате, проводилось ли техническое обследование дома, нам ответили, что поскольку ремонт текущий, то обследование не требуется. Но дому уже больше полувека!
«Они выполняют то, что им поручили»
Жильцы разговаривали с рабочими, но те отвечали кратко - что выполняют порученные им работы.
- Нам хотелось бы, чтобы специалисты провели инспекцию дома и определили, какой ремонт действительно необходим - средний или капитальный, - высказал общее мнение житель дома Михаил ГАЙБУЛИН. - Рабочие выполняют то, что им поручили. Но, кроме фасада, здесь есть трещины, которые тоже требуют внимания. На крыше уже и стропила подгнили, и само покрытие. Я живу здесь 25 лет и не помню, чтобы крышу хотя бы раз капитально ремонтировали. Поэтому мы просим администрацию города заняться делом, а не закрашиванием фасада.
По словам жительницы дома Любови ИВАННИКОВОЙ, проблемы заметны не только снаружи:
- У меня сын делал ремонт в квартире. Мы снимали штукатурку, и там все доски уже прогнившие - выше половины стены. Каждый день туда ходишь и понимаешь, что это опасно. При этом щель со второго этажа, наверное, уже сантиметров пять. Фундамент и цоколь тоже отходят. А крышу, конечно, надо делать в первую очередь. Многие жильцы второго этажа жалуются на протечки.
На встречу пришла заместитель председателя КСП «Виктория» Елена ИНАТОВА.
- Наше КСП, конечно, в курсе происходящего, - сказала она. - Председатель неоднократно обращалась в акимат и писала, что этот дом нуждается в капитальном ремонте. Но повлиять на решение она не может. Если бы средства выделяло КСП, тогда можно было бы что-то менять. А деньги выделил акимат - почти 20 млн тенге (19 684 805 тенге - "НГ"). Спасибо, что вообще обратили внимание на наш дом. Но мы не понимаем, почему эти средства расходуются именно таким образом. Дом построен в 1950-х годах. За последние 25 лет капитального ремонта здесь точно не было. Все это время КСП своими силами латало крышу, где-то подштукатуривало стены, но понятно, что средств от квартплаты для такого ремонта недостаточно.
В КСП надеялись, что дом попадет в одну из городских программ капитального ремонта.
- Когда в акимате обсуждали ремонт домов по улице Майлина, мы думали, что попадем в эту программу. Не попали. Потом говорили, что будут приводить в порядок дома по проспекту Аль-Фараби. И снова капитальный ремонт нас не коснулся, - пояснила Елена Инатова. - Раньше председатель КСП тоже неоднократно обращалась в акимат. Ответ был один: в бюджете нет денег. Теперь средства нашли, но, как нам кажется, они направлены не на решение основных проблем дома.
Жители считают, что акимату нужно было перенести работы на другой объект.
- Мы готовы подождать еще несколько лет, но хотим, чтобы потом дому сделали полноценный капитальный ремонт, - подытожила Элеонора Абакарова. - Сейчас, на наш взгляд, не решается ни одна из заявленных задач. Единого архитектурного облика нет, старая крыша остается, с пристройками никто не работает.
Ответа ждут до 7 июля
15 июня жильцы письменно обратились в отдел жилищных отношений с просьбой пересмотреть подход к ремонту дома. Ответ должны предоставить до 7 июля.
Корреспондент «НГ» попытался получить комментарий у рабочих, но они отказались отвечать на вопросы.
Жители планируют вновь обратиться в акимат с просьбой провести техническое обследование дома и рассмотреть возможность капитального ремонта вместо текущего.
30 июня на аппаратном совещании корреспондент «НГ» обратился с этим вопросом к акиму Костаная. Глава города переадресовал руководителю отдела жилищных отношений Куанышбаю АМАНКУЛОВУ.
- По этому вопросу в наш отдел никаких обращений не поступало. Но выйдем, проверим, посмотрим, - ответил Аманкулов.
«НГ» направила запрос в акимат Костаная с просьбой сообщить об итогах этой проверки.
Фото автора