Вопрос о судебных спорах, связанных с изъятием земельных участков, задали журналисты 31 августа на аппаратном совещании в акимате города после отчета руководителя отдела земельных отношений Марата ТЕМИРБАЕВА о работе этого ведомства.
Аким Костаная Марат ЖУНДУБАЕВ ответил, что в Колёсных рядах было восемь или девять спорных случаев. В основном - из-за оценки стоимости объектов.
- Если дом оценили в 50 млн тенге, собственник мог представить свою оценку на 70 млн. В таком случае проводилась судебная оценка, - пояснил аким. - Если она, например, составляла 57 млн тенге, стороны могли договориться о выплате этой суммы через медиацию.
Три спора удалось решить последним способом. По словам акима, около 90% собственников в районе Колёсных рядов согласились с предложенной стоимостью. Однако Жундубаев отметил, что по отдельным объектам у него остаются вопросы к оценке:
- Я вижу визуально - ну не может он, например, 94 млн тенге стоить, если на рынке у нас намного ниже. Такие вопросы есть на самом деле.
На территории бывшего Наримановского рынка было 39 объектов, подлежащих выкупу. Жундубаев отметил, что до 70% случаев прошли без серьёзных споров.
При этом уже было 6 судебных процессов. Там также возникали споры из-за стоимости коммерческих объектов.
- Там тоже бизнес-вопросы - киоск небольшой например оцениваем в 1 млн тенге, а он просит 5 млн тенге, - пояснил аким.
Один из споров сейчас рассматривается в Верховном суде.
- Мы не можем государственными деньгами распоряжаться как нам вздумается. Я считаю так: бюджетные деньги должны рационально и, самое главное, прозрачно использоваться, - обозначил позицию акимата Марат Жундубаев.
Отдельно он остановился на случаях самовольного использования земли. Отметил, что в городе до сих пор работают несанкционированные киоски возле торговых центров и магазинов, устанавливаются рекламные конструкции, а в частном секторе некоторые владельцы ставят заборы за пределами своих участков. Бывает, что застройщики и предприниматели также выходят за границы предоставленной им территории.
Аким отметил, что городские службы должны реагировать на такие нарушения до того, как они превращаются в длительные разбирательства.
- Вы должны на опережение работать - напоминать предпринимателю, что у него заканчивается аренда. Должны превентивную работу проводить. Заранее. Не дожидайтесь, пока будет судебное решение, - подытожил Жундубаев. - Должна быть система. Государство дает землю, а потом стесняется назад попросить.
Фото автора