В районе «Жана кала» полным ходом идет строительство жилых многоэтажек. Рядом с ними - около сотни частных домов, владельцы которых не соглашаются продавать свое имущество. Сейчас их жизнь превратилась в ежедневный кошмар - постоянный шум, вокруг пустыри, заросшие сухостоем, стихийные свалки, техника. Вместо улицы - месиво. Причем застройщик - ТОО «БК-Строй» - готов постепенно выкупать оставшиеся дома, а люди готовы их продать. Но стороны не сходятся в цене.

Готовы продать...

В этом году застройка района «Жана кала» возобновилась - в проект вошел новый застройщик. С местными жителями вновь стали вести переговоры о выкупе участков.

- Нам предлагают выкупить землю по $15 тыс. за сотку, - говорит жительница дома № 72 по ул. Наримановская Нина ТРИФОНОВА. - Но это центр города, дома благоустроенные. Сотка у нас стоит не меньше, чем $30-35 тыс.

Дома № 46, 48 и 52 по ул. Островского окружает стройка. Увидеть ее можно сразу от калитки к дому № 48 - двор неогорожен, потому что соседние дома выкуплены и заборы сняли. Как говорит владелец дома Сырымбет ЕСИМТАЕВ, здесь 10 соток земли, но он ничего не сажает, так как участок превратился в проходной двор.

- Стрела крана на стройке проходит прямо над нашим двором, - возмущается жилец дома № 46 Сергей МЕНГО. - У нас закрыли все проезды. По ул. Островского была аллея, ее вырубили, проложили водопровод, еще хотят проложить канализацию. По улице не пройти, грязь и месиво, ездит техника, постоянный шум. Против всех норм начали строить дом посередине улицы, перегородили проезжую часть. Мы направили жалобу в управление ЧС.

Уже месяц нет воды в доме № 43, ее отключили при разборе двух соседних домов. В глубине района, где дома остались только точечно, пожароопасная ситуация.

- Вокруг наших домов сухостой, бурьян, - поясняет жительница дома № 59 по ул. Фролова Алефтина ЗУБКО, - уже трижды за лето трава воспламенялась, вызывали пожарные машины. В районе антисанитария, свалки. Полуразрушенные дома стали пристанищами для бомжей.

Жители говорят, что устали от таких условий, что готовы встретиться с застройщиком и продать свои участки. Но только на приемлемых для них условиях.

Готовы купить...

Как рассказал «НГ» директор ТОО «БК-Строй» Игорь КИМ, до конца года в этом районе планируется ввести в эксплуатацию 4 дома - это 20 тыс. кв. м жилья. Каждый месяц планируется закладка нового дома. Проект будет длиться 7-10 лет - всего 200 тыс. кв. м, больше 2500 квартир.

- По проекту у нас все зеркально-прозрачно, - отметил Ким. - Нормы строительства мы строго соблюдаем. Крановщики, строители проинструктированы, чтобы не нанести вред жителям. Дома № 46, 48 и 52 по улице Островского попали в первую очередь застройки. Мы отправили им коммерческие предложения, встречались с владельцами. Они прислали ответные письма с предложением своей цены, которая выше рыночной в 5 раз. Да, у нас коммерческий проект, но если по таким ценам будем выкупать дома, то какая будет стоимость квартир? Поэтому мы эти дома обошли. У них будет газ, электроэнергия, и они могут спокойно жить в своих домах. А мы будем строить дальше. Тем, кому мы еще не отправили коммерческие предложения, скоро отправим, как подойдет очередь.

Как заявил директор ТОО, квартиры в доме, который сейчас строится, компания не продает - они предназначены для переселения жильцов этого района. Причем уже есть предварительные договоренности с некоторыми из жильцов. Игорь Ким также отметил, что улицы Островского по проекту в границах застройки вообще нет - вместо нее здесь указаны дворы новых домов. Но сейчас они хотят заровнять улицу грейдером и засыпать щебнем.

- Мы в этот проект вошли поздно, в феврале, - отметил он, - поэтому всю территорию еще не успели привести в порядок. Но уже лог со своей стороны убирали. У нас начало бурное, сейчас не хватает немного техники и людей. Но камыш обязательно везде почистим. Все приведем в порядок.

В общем, у людей есть желание продать, у застройщика - купить. Но прийти к компромиссу они не могут. Так что в Костанае вполне возможна такая же ситуация, как в Алматы и Астане, где посреди зон многоэтажной застройки во дворах остались частные дома.

Район «Жана кала» зарос сухостоем, повсюду образовались стихийные свалки.