Владелец общежитий заявляет, что местные власти пытаются захватить его имущество

«Горячий привет» от акима области Нуралы Садуакасова получил костанайский предприниматель Жумабек Аристанов. 13 февраля на аппаратном совещании глава региона потребовал разобраться, почему вот уже 2 года подряд горят общежития одного и того же владельца. В этом году огонь уничтожил здание в Костанае по Авиационной, 8 «А», в прошлом году - в поселке Затобольск. Как выяснилось, сам Аристанов во всех своих бедах винит местные власти.

Цепная пожарная реакция

Пожары частных объектов дорого обходятся бюджету. На тушение общежития по Авиационной выезжали 7 экипажей, которые работали в сложных условиях: столбик термометра в тот день опустился ниже отметки -25. В прошлогоднем тушении трехэтажного общежития в Затобольске по улице Терешковой были задействованы 16 человек личного состава и 4 единицы техники. Озаботившись этим, аким области дал поручение первому заместителю Виктору Мейстеру проконтролировать расследование причин возгорания.

Причины пожара в старых, малоприспособленных помещениях, обитатели которых далеко не всегда социально адаптированы, казалось бы, лежат на поверхности.  Отопление в некоторых зданиях отключено. Включил электрическую плитку, выпил, забыл про нее и заснул. Вот тебе и пожар. Или еще один распространенный вариант - курение в комнате «под мухой». Или проводка не выдержала самодельный обогреватель.

 Но сам владелец, с которым нам удалось встретиться после аппаратного совещания, называет совершенно другие причины. По его словам, на самом деле его общаги горели не дважды, а целых пять раз, причем только за последний месяц!  Его заявление сенсационно:

- Мои юристы сейчас готовят иск к акиму области о защите чести, достоинства и деловой репутации, - говорит Жумабек АРИСТАНОВ. - Мне нужно как-то защищаться. Меня опорочили, и мой бизнес тоже. Только за последний месяц мои общежития горели 5 раз! Я не считаю это простым совпадением. Думаю, что это  поджоги. Здания, которые принадлежат мне, вымогает аким Костанайского района Ахмедбек Ахметжанов. Он пытается совершить рейдерский захват моего имущества.

Кто банкует?

«Общажным» бизнесом Жумабек Аристанов занимается уже почти 10 лет. По его словам, в Казахстане и России у него в общей сложности более 150 зданий. Причем с общежитиями - только в Костанайской области.

- Идея сдавать общежития возникла, когда в стране начались демографические изменения, - говорит Аристанов. - Я решил на этом заработать. Я подсчитал, что только в Костанайской области около 10 000 семей можно назвать бездомными. Их доход составляет не более 30 000 в месяц. А аренда квартиры сейчас обходится больше, чем они зарабатывают. Таким образом, из своего бюджета они могут выделить лишь 10 000 - 15 000 тенге. Именно такое жилье я решил построить. Разработал программу «Плацдарм», которая предполагала создание 1000 комнат в Костанае и Затобольске. Для этого я по демпинговым ценам купил 70 000 кв. м развалин.

Чтобы превратить «развалины» в комнаты, утверждает Аристанов, он взял кредит в «Нурбанке» 200 млн тенге под залог 7 объектов. До кризиса 2007 года программа «Плацдарм» была реализована на 50%. Предприниматель смог обустроить около 500 комнат. Но финансовая нестабильность в мире внесла свои коррективы. Банки прекратили финансирование и попросили свои деньги обратно.

- По решению суда я должен был продать на торгах  заложенное имущество реальной стоимостью почти 700 млн тенге за 200 млн, - говорит Аристанов. - 29 декабря 2008 года, в самый разгар кризиса, на торгах появляется некое ТОО «Алау Групп», которое запросто выкладывает 200 млн тенге и выкупает все объекты. И это когда предприятия задерживают зарплату своим работникам! По документам учредителем этой фирмы является заместитель директора «Нурбанка» Жанат Жантурин. Я стал оспаривать в суде эти торги. И в 2009 году их признали недействительными. Сделка была отменена, поскольку было выявлено около 15 нарушений в торгах. В это время как раз задерживают бывшего директора «Нурбанка» Азамата Саутова. Заместитель его скрывается из Костаная. Судьба 200 млн неизвестна до сих пор. А буквально на днях я узнал, что Жантурин, оказывается, успел переоформить квартиру на Герцена (один семи заложенных объектов) в ЦОНе на ТОО «Алау Групп». И «Нурбанк» продал ее, хотя сделка была официально отменена. Буду оспаривать это в суде.

«Самый натуральный рейдерский захват»

В судах Аристанов - постоянный гость. По его словам, только благодаря сильным юристам он выигрывает процессы. Но это только одна сторона медали. По словам Аристанова, поджимают его и со стороны администрации Костанайского района.

- В январе прошлого года горело общежитие в Затобольске по улице Терешковой, - рассказывает он. - Перед этим событием ко мне приходили из акимата и говорили, что людей нужно выселить, поскольку здание не приспособлено для проживания. Да, это были не шикарные апартаменты, но люди там жили. После пожара ко мне пришел бывший аким Затобольска Фрунзик Аракелян. Он тоже говорил, что условия в общежитиях плохие. И плавно подвел к вопросу: не хочу ли я продать здание бывшей ЦРБ районному акимату? Я действительно являюсь владельцем здания бывшей Затобольской ЦРБ. Оно было в разрушенном состоянии. Я покрыл его кровлей, вставил пластиковые окна, приспособил под общежитие. Я спросил Аракеляна, почему он приходит ко мне домой с таким вопросом, ведь официальные предложения так не делаются. И аким района Ахметжанов мне ничего по этому поводу не говорил. В общем, я отказался. С этого начались постоянные проверки, предписания, заключения... В конце концов стали отключать электроэнергию и газ, начались массовые пожары. Я считаю, что это самый натуральный рейдерский захват. Цена вопроса высока - несколько миллионов долларов. Ведь даже сгоревшие здания - это лакомый кусок. Во-первых, это земля. А во-вторых, сгорают лишь деревянные перегородки, которые и так пришлось бы менять. Самое главное - остов - остается.

Осторожно, общежития!

За комментарием мы обратились к акиму Костанайского района Ахмедбеку АХМЕТЖАНОВУ. Несмотря на то, что аким был очень занят, - он сейчас проводит сходы с населением, - 14 февраля он нашел немного времени для общения с журналистами.

- В Затобольске 4 общежития принадлежат Аристанову, - поясняет аким. - Одно из них переделано из бывшего универмага, другое из больницы.  Все они не приспособлены для проживания людей. Такое заключение дала комиссия по ЧС. Свет отключен за неуплату, газ тоже.

- Действительно ли вы хотели приобрести у Аристанова одно из зданий? - спрашиваем мы.

- Да там и покупать-то нечего. Только здание больницы хотели выкупить под центр социальной адаптации, но он заломил такую цену, что мы прекратили переговоры.

- Как вы можете прокомментировать заявление Жумабека Аристанова о том, что вы пытаетесь захватить его имущество?

- Я уже слышал эту версию. Он писал заявление ЧСникам, что его общежитие подожгли и что в этом виноват акимат. Не понимаю, почему человек, который видел меня один раз, поливает меня грязью и огульно обвиняет. Это по меньшей мере бессовестно.

- Что вы планируете в связи с поручением акима области?

- Закроем все общежития. Они непригодны для проживания и представляют собой опасность для остального населения. Комиссия по ЧС сделала такое заключение. Сейчас даже прокуратура этим занимается.

Противостояние между предпринимателем и местной властью достигло своего пика. Как говорит сам Аристанов, «это байга не на жизнь, а на смерть». Ясно пока одно: несколько общежитий перестанут функционировать.

Официальные поводы понятны. Но невольно напрашивается вопрос: так почему же раньше их не закрыли, если они непригодны для проживания людей? Куда смотрели власти, когда предприниматель легким движением руки менял целевое назначение зданий? «Драконовские» меры стали принимать только после нагоняя главы области...

Фото из архива «НГ»