Речь идет о домофонах, которые устанавливают на подъездную дверь. В нашем подъезде 9 квартир, стоимость установки - 70 000 тенге, то есть для каждой квартиры установка стоит почти 8000 тенге. А имеют ли право устанавливать этот домофон, если хотя бы одна квартира будет против? Ведь устанавливают на условии, что в ту квартиру, жильцы которой отказываются платить, не проведут домофон. То есть хозяевам квартиры придется бегать открывать дверь своим гостям. А если эти люди живут выше 4-5 этажа?

Почему я должна платить за домофон, который мне не нужен? Меня и прежняя дверь устраивала, тем более что бардак в подъезде свои же и устраивают... И другая сторона вопроса - технический прогресс же на месте не стоит: сегодня домофон, завтра видеодомофон. И что - каждый раз дверь менять?

Валентина, посетитель сайта www.ng.kz

Комментарий

 - Ситуация неоднозначная, - отвечает на вопрос юрист Ирина БАЛЫШЕВА. - Об этом свидетельствует анализ действующего законодательства. С одной стороны Закон РК «О жилищных отношениях» налагает на жильцов обязанность участвовать во всех расходах на содержание дома и нести ответственность за сохранность и безопасную эксплуатацию общего имущества. Далее в нормах закона противоречия. С одной стороны на собственника возлагается обязанность принимать участие в содержании дома; исполнять решение органов управления ПКСК, относящиеся к содержанию и использованию общего имущества и обеспечивающего прочность и безопасность эксплуатации дома (ч. 8 ст. 43). С другой стороны - дополнительные расходы, не относящиеся к разряду обязательных и обеспечивающих необходимую эксплуатацию дома в целом, не могут возлагаться на собственников квартир без их согласия (ч. 1 ст. 30).

Как быть, особенно в конфликтной ситуации типа вашей? Если стоять на букве закона, то просто так заставить вас платить за домофон соседи по подъезду не имеют права. Инициаторы должны доказать, что расходы на установку и содержание домофона относятся к разряду обязательных, а безопасность дома без них невозможна. 

Иногда, в том числе и если жильцы не могут договориться между собой, вопрос об установке домофонов берет на себя ПКСК. Проводит собрание, и тогда меньшинство должно подчиниться решению большинства. Если вы считаете, что это решение ущемляет ваши права, придется оспорить его в суде. Вот как раз там вам необходимо будет доказывать такие обстоятельства, как нарушения ваших прав, дополнительный, а не обязательный характер расходов, возможность обеспечить безопасность эксплуатации дома без установки домофона (наличие железной двери с кодовыми замками и ключами, общественной охраны и т. д.). В каждом случае суд будет подходить к разрешению спора индивидуально, исходя из конкретных обстоятельств дела.

Фото Ольги ЛИХОГРАЙ