«КазТрансГаз Аймак» грозится начать отключение в многоквартирных домах

Ситуация с бесхозными внутридомовыми газовыми сетями достигла своего пика. Поползли слухи, что грядут отключения газа в многоэтажках. Как оказалось, они не совсем беспочвенны. В редакцию «НГ» поступил официальный ответ, подписанный директором «КазТрансГаз Аймака» Ескендером КАИБЖАНОВЫМ, в котором черным по белому написано: «С 1 февраля текущего года началась работа по выявлению физических и юридических лиц, не заключивших договоры на техническое обслуживание сетей. Отключение газоснабжения будет производиться в соответствии с законодательством РК».

Под крышей дома

Внутридомовые газовые сети - это сети повышенной опасности. Однако вот уже 3 года ни в одном из газифицированных многоэтажных жилых домов Костанайской области за сети в подъездах никто не отвечает - не проводится диагностика состояния газопроводов, проверка на герметичность стояков, чистка и смазка запорной арматуры. Не нужно быть специалистом, чтобы понять, что все это может привести к утечке газа и, как следствие, к угрозе взрыва.

Впрочем, проблемы есть уже сейчас. 7 декабря прошлого года в одной из квартир Рудного произошел взрыв газа - 18-летняя девушка пыталась покончить с собой. От подачи газа отключили подъезд. Однако из-за того, что не были заключены договоры на обслуживание газового оборудования и внутридомовых сетей, люди просидели без газа неделю. Такая же ситуация была в Костанае в доме № 43 по улице Майлина, в котором 18 декабря прошлого года произошел «хлопок» газа.

Интересно, что проблему начали активно муссировать только в последние полгода. А ведь обслуживаться внутридомовые сети перестали в 2013 году. До этого времени ни ПКСК, ни собственники квартир о проблемах сетей и не задумывались - нужды не было. Техническое обслуживание ВДГО было включено ГКП «Костанайгаз» в тариф поставки газа потребителю. «Костанайгаз» регулярно и исправно проверял все: и внутридомовые стояки, и газовые плиты. Все изменилось с приходом в область «КазТрансГаз Аймака». Костанайский филиал подал заявку в АРЕМ на исключение из тарифа этого вида услуг, аргументируя тем, что акционерное общество является монополистом, а обслуживание внутридомовых сетей относится к конкурентной среде.

Срок - до 1 февраля

И сразу встал вопрос: кто возьмет на себя ответственность за опасное хозяйство? Единственно возможный вариант - ПКСК. Такая перспектива кооперативы явно не обрадовала.

- Мы уже 4 месяца ведем работу с ПКСК, однако они до сих пор отнекиваются, - рассказал начальник отдела газотехнической инспекции ДГАСК Кирилл ФИЛИН. - Инженерные сети - это общедомовое имущество, поэтому ПКСК должны заключить договоры на обслуживание внутридомовых газовых сетей с обслуживающими компаниями. Их у нас 4: ТОО «РЦКУ-Костанай», ТОО «СеКо», ТОО «Ремгазсервис» и ТОО «Энергия KZ». На сегодняшний день ни одно ПКСК договор не заключило. В связи с этим кооперативы должны до 1 февраля провести собрания собственников квартир, на которых надо принять решение о заключении договора. Протоколы собраний будут предоставлены нам. В противном случае, согласно закону «О газе и газоснабжении», «КазТрансГаз Аймак» наделен правом прекратить постановку газа бытовому потребителю путем закрытия крана на вводе с дальнейшим пломбированием.

Правда, в этой ситуации газотехническую инспекцию смущают не только ПКСК, но и обслуживающие компании. Так, по словам Кирилла Филина, стоимость услуг «РЦКУ-Костанай» по обслуживанию газовых стояков составляет 48 тенге с квартиры в месяц. Однако, если ПКСК согласится работать по «Единому платежному документу», эта сумма автоматически становится на 50% меньше. ТОО «СеКо» предлагает еще более «интересный» вариант - обслуживать сети бесплатно, если им передадут на обслуживание домофоны.

- У нас возникло подозрение, что обслуживание в этом случае будет фиктивное, - считает Кирилл Филин. - Ведь это довольно затратные работы - нужно оборудование, специалисты. Визуально обнаружить утечку газа невозможно, только приборным методом.

Цена вопроса

Редакция «НГ» обратилась в ТОО «РЦКУ-Костанай» с просьбой разъяснить, какие услуги они будут оказывать и сколько это будет стоить потребителям. Цитируем дословно ответ, подписанный директором ТОО Александром ФИСЮКОВЫМ: «Стоимость услуг ТОО «РЦКУ-Костанай» по обслуживанию газовых стояков составляет 48,17 тенге с квартиры в месяц в домах до 5 этажей, 39,25 тенге - с квартиры в месяц для домов этажностью свыше 5 этажей, соответственно - 578 и 471 тенге в год. Помимо указанного, в настоящее время всем ПКСК предлагаются значительные скидки на услуги технического обслуживания общедомовых газовых систем в случае сотрудничества ПКСК по «Единому платежному документу» (ЕПД). В частности, ПКСК предложено размещать информацию о начислении и задолженности своих потребителей (жильцов) в ЕПД ТОО «РЦКУ-Костанай», ежемесячно доставляемого всем потребителям товарного газа. В ЕПД уже сейчас есть информация по начислениям и задолженности за газ, техническое обслуживание, кабельное телевидение. Оплата ЕПД доступна во всех терминалах, отделениях «Казпочты», в кассах агентов платежных систем. Считаем, что данная система оплаты и информирования потребителей будет удобна для них самих, а также позволит улучшить показатели ПКСК по своевременному сбору платежей, снизить затраты на работу с проблемными должниками. Участие в ЕПД позволит сэкономить ПКСК до 50% затрат на техническое обслуживание общедомовых газовых сетей».

Подвижек нет

Февраль уже начался. По идее, в газотехнической инспекции уже должны лежать протоколы собраний ПКСК. Но не тут-то было.

- Я не могу провести общее собрание, - призналась председатель ПКСК «Восход» Галия НАМ. - В нашем ПКСК 3 500 собственников квартир. Мне нужно собрать как минимум 1 752 человека для кворума. Это нереально. Есть альтернативный вариант - провести поквартирный опрос жильцов. Но это делать просто некому. У нас практически нет старших по дому. Что касается ситуации в общем, мы не согласны собирать с жильцов оплату за обслуживание внутридомовых сетей. Поднять тариф тоже очень тяжело - за каждый тенге бьемся. Мы посчитали, что каждый месяц должны будем отдавать «РЦКУ-Костанай» 140 000-150 000 тенге. Для нас это большие деньги, если учесть, что платить будут далеко не все. Сотрудничать по ЕПД мы тоже не согласны, поскольку будем лишены текущих средств. А ведь у нас много проблемных вопросов, кроме газовых сетей. Кровля, например, на многих домах требует замены.

Свою позицию ПКСК уже не раз высказывали на совещаниях. Обращаются председатели и на блог акима области.

«Почему вдруг решили разделить ответственность между АО «КазТрансГаз Аймак» и бытовым потребителем на вводе сетей в дом и требуют, чтобы кооперативы (ПКСК, КСК, КСП) приняли на себя обязанность обслуживать внутридомовое газовое оборудование? - пишет председатель рудненского ПКСК «Диас» Михаил КУПИЧ. - В кооперативах отношения между жильцами регулируются законом «О жилищных отношениях», где четко сказано, что тариф на техническое обслуживание утверждается на общем собрании собственников помещения. Многие кооперативы города Рудного по сей день не могут увеличить тариф за техническое обслуживание даже с учетом инфляции, тем более еще и вынуждают нас включать в тариф обязанности сторонней организации. Руководствуясь ст. 5, ст. 19 п. 1, п. 3, ст. 30 п. 2, п. 5 Закона РК «О газе и газоснабжении» от 9.01.2012 г., Законом РК «О жилищных отношениях», просим вас пресечь это давление на кооперативы и посодействовать в урегулировании данной проблемы без участия кооперативов».

Получается, что сейчас у костанайского филиала «КазТрансГаз Аймака» имеются все основания, чтобы отрубить все многоэтажки Костанайской области от газа. Тем более что заключение договоров на обслуживание газовых плит тоже идет со скрипом. На сегодняшний день сделали это менее 50% абонентов.

Конечно, в наступление «конца газа» во всей области верится с трудом. Но проблему с внутридомовыми сетями решать однозначно надо. Так что в конце концов ПКСК все-таки придется заключить эти договоры, а нам - раскошелиться. Другое дело - почему мы оказались в этой ситуации? Пока был «Костанайгаз», никому и хлопот не было. Только пришел «КазТрансГаз Аймак», началось - плиты обслуживайте сами, внутридомовые стояки тоже. Конечно, есть понятие конкурентная среда... Но почему от этого страдают опять простые потребители?