«Пластическая операция» областного центра продлится 10-15 лет

Три моста, два кольца, посредине - город. А также: новые микрорайоны, стадион и школа имени первого президента. Перед самым Новым годом депутаты городского маслихата одобрили проект нового облика Костаная. В ближайшие полтора десятка лет он должен измениться - по крайней мере, с фасада - почти до неузнаваемости. Высотки придут на смену землянкам, избам и даже дорогим особнякам.

 

«Какой-то уездный город...»

Классики писали, что когда подплываешь к Нью-Йорку, первыми на фоне океана появляются крыши небоскребов. Костанай, конечно, не такой большой, но крыши высоток тоже будут радовать путешественников, подъезжающих к городу из бескрайних степей. А возникнут они на месте нынешних Колесных рядов, на улице Набережной и прочих притобольских переулках. Как говорит один из авторов «Проекта детальной планировки центральной части Костаная» директор астанинского ТОО «Градкомплекс» Нурбек АУЖАНОВ, в первую очередь нужно браться именно за въездную группу. Она - в приоритете.

- Мы сейчас въезжаем не в областной центр, крупнейший в северном Казахстане, а в какой-то райцентр, уездный город, - считает Аужанов. - Там все застроено какими-то одноэтажными домами и даже в нарушение старого генплана дорогими особняками, а земля ценная. Въезд в город должен быть визитной карточкой, лицом Костаная.

Самое главное, считает Аужанов, это снос малоэтажной застройки и возведение на ее месте высотных зданий от 9 этажей и выше. Иначе застраивать территорию нет смысла - инвесторы не пойдут. «План...» предполагает одновременные снос, строительство и реконструкцию центральной части Костаная. Живой пример, говорит архитектор, перед глазами: строительство на месте одноэтажных кварталов микрорайона «Жана кала». Костанай в этом смысле стал застрельщиком среди «уездных городов». До нас так застраивались только Астана и Алматы. К чему это привело - все помнят. Во время одной из акций протеста против сноса малоэтажной застройки (по мнению властей, незаконной, хотя люди жили там десятки лет) в Алматы был заживо сожжен полицейский.

Презентабельный вид попытаются придать и прибрежной зоне. Давным-давно здесь уже предпринимались робкие попытки строительства набережной. На эти постройки, как джунгли, наступили непрезентабельные камыши.

- Особое внимание - пойме реки Тобол, ведь она многоводна, - рассказал Аужанов. - Например, даже если сравнивать с рекой Есиль в Астане, здесь воды гораздо больше. И здесь можно сделать очень хорошую «визитку» Костаная.

Школа - в центре, стадион - в логу

- Наша главная задача - снести все старое, построить современное, новое. И главное - постройка трех мостов в перспективе. То есть, это - новый город Костанай.

Так во время презентации «Проекта...» депутатам заявил секретарь маслихата Костаная Сакен ТУКЕНОВ. Применительно к въездной группе снести и построить - понятно. Но кроме этого проектом детально распланирована застройка центральной части города. К примеру, площадь Первоцелинников. Там, как заявил Нурбек Аужанов, «к сожалению, пришлось обойтись без сноса малоэтажных строений». Здание банка почти готово. Напротив построят Казахский драматический театр, проект уже есть. Сложнее с оформлением площади. Там планировалось построить фонтаны и водопады. Чем платить за такую красоту, пока неясно.

- На сегодня средств для реконструкции - примерно 150-160 млн тенге - нет, - заявил аким Костаная Гауез НУРМУХАМБЕТОВ. - Средства выделены для проектирования этой площади с учетом установки каскадных водопадов и фонтанов, но денег пока нет. Будем изыскивать. Или это будет перевыполнение бюджета по доходам, или свободный остаток. Или же будем обращаться к меценатам. В любом случае - план озвучен, по этому плану мы будем работать.

Вместо бывшего кинотеатра «40 лет Казахстана», ныне мебельного магазина, возведут многоэтажную гостиницу. По данным «НГ», промежуточным звеном между ними, неизвестно правда, насколько долго, будет опять же кинотеатр. Все это еще в перспективе. Планы же на ближайшее будущее не менее амбициозны и слегка окрашены политикой партии и правительства. В центре внимания - жилой комплекс «Жана кала», точнее, его часть. Город «попросил», а строительная фирма пошла навстречу в вопросе выделения земельного участка. Ради этого был подписан меморандум: за уступку участка строительная фирма получает земли за городом. Строить будут школу имени первого президента Казахстана и стадион. Школу - рядом с логом, спортивное сооружение - «в его пойме». Аким города уверен, что школа с таким статусом нигде, кроме центра Костаная, построена быть не может:

- У нас есть договоренность с руководством «Жана калы», в этом месте мы уже запроектировали футбольное поле со стороны ул. Алтынсарина. В пойме лога - этим мы подчеркнем красоту ландшафта. Это будут средства инвестора. Там берем 1,6 га. И у нас уже есть подтверждение из республики: с 2009 года мы будем там строить школу имени первого президента нашей республики. Эта школа будет для одаренных детей, на 1200 мест, очень шикарная. Ее площадь будет 3,6-4 га.

Кроме этого аким области Сергей Кулагин договорился о следующем: коммуникации к жилому массиву подводят за счет бюджета, а предприятие за это сооружает в пойме лога футбольное поле с искусственным покрытием и спорткомплекс на 1200-1500 мест. По мнению Гауеза Нурмухамбетова - вполне нормальный социальный проект. Работы начнутся уже в 2009 году.

Городские «сквозняки»

«Проект детальной планировки центральной части Костаная» предусматривает существенную реконструкцию системы городских магистралей. Как сообщил Нурбек Аужанов, основные улицы Костаная станут сквозными. К примеру, ул. Гагарина протянется до Затобольска по одному из трех новых мостов. Пр. Абая и ул. Баймагамбетова также пройдут через весь город.

- У нас пр. Абая сейчас идет и в конце где-то теряется, - пояснил директор ТОО «Градкомплекс». - Поэтому по генплану мы повернем его на ул. Каирбекова. Получится, что весь город пересекаем насквозь. То же самое касается ул. Баймагамбетова: она пройдет через весь Костанай на улицу Герцена. Мы постарались, чтобы все эти магистрали не были тупиковыми, чтобы не было заторов.

Второй мост свяжет Костанай с районом Костанай-2. Для этого ул. Дощанова продолжат до железной дороги, через которую и перекинут автомобильный мост. Третий мост продолжит ул. Тарана. Скорее всего, по мнению архитектора Аужанова, речь пойдет не о строительстве нового моста, а о реконструкции нынешнего Большого моста, который уже поизносился, да и на нынешний автотрафик рассчитан не был. Кроме мостов, вокруг Костаная планируется построить две объездные автодороги для транзитного грузового транспорта, дабы последний вообще не появлялся в городе. Не МКАД, конечно, но...

Гладко только на бумаге

Говоря о сроках реализации «Проекта...», архитектор был осторожен. Изначально назывались 10 лет, затем - 15. Сейчас в дела вмешался мировой кризис. В итоге,пока - в 2009 году - будут строить школу имени первого президента и спорткомплекс. Когда именно будут сносить частный сектор на берегу, пробивать насквозь улицы, сейчас сказать трудно. Даже аким Костаная не рискует заглядывать вперед дальше, чем на полгода:

- Как бы нам сложно ни было, никто не может сказать, что будет завтра, какой сложится бюджет. Не придется ли нам в первом полугодии собираться и что-то секвестировать?

Вопросы с финансированием строительства ряда объектов уже есть. Пока «косметические хирурги» только присматриваются к лицу потенциального пациента, мысленно разглаживая морщины и не трогая скальпель. Результат может отличаться от желания клиента.

- Мы нарисовали «лицо» города крупными мазками, - сказал Нурбек Аужанов. - Что будет в реальности, зависит от множества факторов. Могу сказать одно: эксклюзива ждать не стоит. У нас эксклюзив возможен только в Астане.

 

 
Учить будут одаренных, а стадион подчеркнет красоту оврага

Под снос попадет частный сектор по обе стороны Большого моста. Убрать планируется и лачуги, и особняки

Рисунки Виталия ЦЫГАНОВА