Жительница Костаная 4 года борется за свой же участок земли, который незаконно заняла крупная казахстанская компания

Миллионы тенге, кипы официальных бумаг и несчитанное количество нервных клеток были положены в битве за земельный участок в 4 га в Костанае. С одной стороны - казахстанский асфальтовый гигант с выручкой 36 млрд тенге - ТОО «Казахдорстрой», с другой - дочь костанайского предпринимателя Ольга ПОЛЯКОВА. Казалось бы, исход предрешен, но нет. Женщина упорно держит осаду земельного участка, во всеуслышание заявляя о беспределе сотрудников крупной компании, пытающейся задавить ее методами лихих 90-х. Руководство ТОО «Казахдорстрой» хватается за голову и подсчитывает убытки, которые причиняет им упорство одного человека.

Слон и Моська

Вся абсурдность этой ситуации в том, что участок априори не может быть спорным. По всем документам 50% территории принадлежит ИП Алле Поляковой, остальное - двум совладелицам. Тогда по какому праву ТОО «Казахдорстрой» развернуло на этой земле асфальтовый завод? В поисках ответа на этот вопрос Ольга Полякова, действующая в интересах матери по доверенности, наткнулась на весьма интересные вещи...

 

 Ольга Полякова вынуждена жить на своем земельном участке, сторожа свое имущество

У Поляковой на этой земле тоже был асфальтовый завод. Вернее, заводик, как называет его хозяйка. Конечно, объемами с тем, что через пару лет установило ТОО «Казахдорстрой», он бы не потягался, но какой-никакой доход приносил. В 2011 году Алла Полякова заболела, закрыла ИП и поехала лечиться в Россию, к дочери. Налоги на землю она исправно платила, за ее сохранность была спокойна, так как за участком присматривали совладелицы. В 2013-м Полякова вернулась и с удивлением обнаружила, что на ее территории хозяйничают чужие люди.

- Представители ТОО «Казахдорстрой» пояснили, что занимают территорию с разрешения совладелиц, а с нами они связаться не могли, - рассказала Ольга ПОЛЯКОВА. - Это смутило, потому что все контакты у совладелиц были. Однако сотрудники компании заверили, что в скором времени заключат с нами договор аренды и выплатят все до копейки. При каждом удобном случае они подчеркивали, что компания очень серьезная, входит в холдинг BI Group и выполняет крупные заказы по строительству автомобильных дорог республиканского значения. В Костанае в тот период они реализовали проект «Обход города Костаная». Объездная дорога, мост. Все солидно, так что изначально у нас не было причин им не верить.

Липовый договор

Однако время шло, а договора все не было. Прождав обещанного полгода, Ольга Полякова обратилась в прокуратуру и финполицию. Люди в погонах вмешиваться в ситуацию не стали, ссылаясь на то, что она находится в плоскости гражданско-правовых отношений. Тогда Полякова решила пойти на хитрость - написала заявление в КЭЦ с просьбой отключить свет на ее земельном участке. Когда пришел ответ, женщина не поверила своим глазам. В нем было сказано, что ТОО «КЭЦ» не имеет права прекратить подачу электроэнергии на объекты, расположенные на территории, так как участок передан в безвозмездное пользование ТОО «Фирма Ария». «В свою очередь ТОО «Фирма Ария» и Щучинский филиал «Казахдорстрой» заключили договор аренды указанного участка», - сказано в официальном документе. К ответу прилагались копии договоров. Под договором безвозмездного пользования недвижимым имуществом от 5 января 2012 года рядом с фамилией Аллы Поляковой стояла подпись. Вот только о «Фирме Ария» женщина никогда ничего не слышала. Автограф оказался подделкой, причем очень низкого качества - невооруженным взглядом видно, что за всех трех собственников расписывался один человек.

С этим сомнительным документом Ольга Полякова в 2014 году отправилась в суд и с легкостью выиграла его - сделку признали незаконной, договор расторгли. ТОО «Казахдорстрой» должно было освободить территорию, однако завод продолжал стоять вопреки судебному решению. В 2016 году после безрезультатных обращений в полицию и прокуратуру Полякова снова обратилась в суд с требованием обязать ТОО «Казахдорстрой» покинуть территорию и произвести демонтаж асфальтобетонного завода. Суд удовлетворил иск и определил срок исполнения - до 1 июня 2017 года. 

Нравы собственности

- Они вывезли свой завод, но этого им показалось мало - польстились на мой битум, - рассказывает Ольга Полякова. - Еще с того времени, как действовал наш асфальтовый завод, в битумной яме осталось 100 тонн. Они попытались его забрать через суд, но им отказали, поскольку я предоставила все подтверждающие документы. Сейчас они вывозят с моей территории мое же имущество. Приезжают по ночам, ломают замки и заборы. Я поставила охрану и вынуждена сама сторожить участок, провожу там дни и ночи. Вызывала полицейских, грузовики задерживали, а потом отпускали. 16 мая мне пришлось встать перед краном, чтобы он не заехал на территорию.

В пресс-службе ДВД сообщили, что заявление по факту незаконного вывоза имущества зарегистрировано, и в настоящее время по нему проводится проверка. Особо отметили, что от Поляковой неоднократно поступали такие сообщения. Это подтверждает и прокуратура Костанайской области. В ответе на запрос, подписанном и. о. первого заместителя прокурора области Евгением ПАРХОМЕНКО, перечислены все уголовные дела, которые были прекращены полицией.

«С принятыми процессуальными решениями прокуратура города Костаная согласилась, поскольку в ходе расследования установлено, что между Поляковой А.В. и ТОО «Казахдорстрой» возникли спорные гражданско-правовые отношения, которые были предметом судебных разбирательств», - резюмировал Пархоменко. 

Один в поле воин

По словам Ольги Поляковой, за 4 года борьбы она потратила кучу нервов и денег - ей пришлось уволиться с работы, миллионы ушли на адвокатов и охрану участка. Как оказалось, все эти перипетии утомили не только ее, но и руководство ТОО «Казахдорстрой», головной офис которого базируется в Астане.

- Из-за упорства одного человека компания, которая насчитывает 1 500 работников, терпит убытки, - высказался в телефонном разговоре гендиректор ТОО «Казахдорстрой» Серик ТУЛЕБАЕВ. - В 2012 году мы заключили договор с двумя собственниками земельного участка. Мы реализовывали серьезный проект - обход города Костаная, протяженностью около 30 км. Потом появилась Полякова. Мы не знали о ее существовании.

Когда мы заметили, что к тому времени уже существовал договор с липовой подписью этой самой Поляковой, Тулебаев заявил, что его сотрудники к поддельному документу отношения не имеют.

- Сейчас Полякова действует хулиганскими методами: ложится под колеса грузовиков, всячески препятствует вывозу нашего имущества. А у нас там битум, инертный материал, бочки на 20-30 млн тенге. Мы не беспредельщики, давить эту женщину машинами не собираемся, но наши права нарушаются. Помимо всего этого, Полякова ославила нас в Интернете - снимала все на видео и сопровождала нелестными комментариями в адрес нашей компании.

1 июня истекает срок исполнения судебного решения. И вроде бы участок вернулся к своему законному владельцу, но хеппи-энда не получилось. Стороны все никак не могут остановиться - руководство ТОО «Казахдорстрой» написало заявление в правоохранительные органы с требованием привлечь Ольгу Полякову к уголовной ответственности за клевету.