За прошедший год областной центр уже потерял кинотеатр, дворы и территории общего пользования: часть центральной площади и зеленые насаждения. В прошлом остались лебеди и старый сквер. Общественность не раз заявляла, что каждая крупная стройка в центре Костаная, так или иначе, ущемляет интересы горожан. Несмотря на все протесты, застройка немногих оставшихся свободных мест в центре идет своим чередом. Что в конечном итоге люди увидят взамен снесенных объектов, выкорчеванных деревьев и детских площадок?

Бизнес

Горожанам предлагают сразу два бизнес-центра. Первый располагается по Аль-Фараби, 65, строит его ТОО «ЦУМ». Первоначальный срок сдачи - 5 января 2009 года. Правда, чиновники сразу оговариваются, что срок строительства может быть продлен. Здание возводится приличными темпами, строители уже подняли 8 этажей из предполагаемых 13-ти. Территория огорожена. Жители соседних дворов говорят, что даже если и были против, их совета никто не спрашивал. Ираида Огаркова живет в доме по Толстого, 50. В том самом, чей двор несколько лет назад был занят автостоянкой. На ее месте теперь строят бизнес-центр.

- Для нас все уже потеряно, двор давно потеряли, - говорит она. - Никто не спрашивал и не спросит. Стройку не остановишь. Теперь, правда, ходят слухи, что нашу и соседнюю пятиэтажки буду сносить, а на их месте будут высотки.

Второй бизнес-центр строится на перекрестке Дулатова-Аль-Фараби, между областным акиматом и краеведческим музеем. Сдать его заказчик ТОО «Real Estate Commerce» должен был еще 15 февраля 2007 года. Стройка была заморожена, только сейчас на объекте начались строительные работы.

- Вообще фирма-заказчик связана с банком ТуранАлем. У них были какие-то проблемы, и они приостанавливали строительство, - рассказал «НГ» главный архитектор Костаная Абай ЮНУСОВ. - Что там сейчас, я не знаю.

На самом объекте сотрудники фирмы объяснили, что строительные работы приостанавливались из-за проблем с подрядчиком, но теперь вопрос улажен, и стройку возобновляют. Сроки сдачи, естественно, передвигаются.

Кино, вино и домино

Кино можно будет посмотреть в торгово-развлекательном центре «Мега-Костанай», строящемся на месте кинотеатра «Костанай». Там же, в продовольственном магазине, можно будет купить вино,  и не только. Ассортимент неизвестен, зато объявлено о строительстве четырехзального кинотеатра на 500 мест, кафе, ресторанов, детской игровой площадки и подземного гаража. Строит комплекс все то же ТОО «ЦУМ», срок сдачи по данным горархитектуры - 28 августа 2009 года. Пока на месте кинотеатра роют котлован. Специалисты говорят, что много времени ушло на разбор здания: советские строители сработали на совесть.

- Цемент там был - сейчас, наверное, такого нет. Стены толстые. Мы попытались было разобрать стены на кирпич, но не смогли. Разламывали целыми кусками, в итоге их так на свалку и вывезли, - рассказал генеральный директор ТОО «РЭЛ-23» Ренат АБДРАХМАНОВ, чья фирма разбирала «Костанай». - Еще три месяца требуется на подготовку котлована.

На стройке много техники: тракторы, экскаваторы, большегрузные машины. Даже в обеденный перерыв довольно оживленно. С улицы, правда, самой работы не видно. Территория огорожена высоким забором.

В домино, по всей видимости, будут играть будущие жители 6-этажного дома с офисом и подземными гаражами, который планирует построить ТОО «SK Group» во дворах жилых домов по улице Павлова недалеко от казахско-французского культурно-торгового центра. В архитектурно-планировочном задании указан срок сдачи объекта - 8 июня 2009 года. Пока, правда, отсутствие рабочих на площадке породило среди окрестных жителей разговоры о том, что дома не будет, а на территории, которая уже успела сыграть роль свалки, устроят автостоянку.

- Строить здесь будут дом, по всей видимости, - поделился с корреспондентами находящийся на огороженной площадке Валерий, который не стал уточнять, кем именно он работает. - Мы сюда электричество тянем, восемь машин мусора вывезли, его жители домов успели накидать. Но сейчас руководства компании в городе нет, они бы подробнее рассказали, что построят на этом месте, и когда.

Пока на месте будущей стройки кроме пеньков от выкорчеванных деревьев, и будки, как нам объяснили, электриков, ничего нет. Не вырыт даже котлован. Как разъяснили «НГ» в областном управлении архитектуры и градостроительства, срок действия разрешения на строительство составляет один год. Но в соответствии с «Правилами прохождения разрешительных процедур на строительство новых и изменение существующих объектов» разрешение можно продлить.

Магазины, загсы, концертные залы

Похоже, скорее всех «поспеет» в центре Костаная именно магазин промышленных товаров. Стройка началась недавно на перекрестке улиц Чехова-Аль-Фараби, рядом с городской поликлиникой №1,  на месте небольшого скверика. Объект огорожен, котлован вырыт, работает бригада строителей, уложены фундаментные блоки. В документах управления архитектуры указано, что построить альтернативу «Тысячи мелочей» должны до 2 марта 2009 года. Заказчиком строительства в ответе на запрос «НГ» чиновники указали Н. А. Середенко. По данным начальника отдела планировки и застройки управления архитектуры и градостроительства Костанайской области Татьяны ВОЛОСКОВЕЦ, заказчик строительства этого объекта и владелец со скандалом снесенного пару лет назад недостроенного здания возле магазина «Колос» - одно и то же лицо. Здание у «Колоса» убрали, недавно по иску прокуратуры начался демонтаж уже выстроенных кафе «Волна» по улице Каирбекова и магазина «Ясный перец» на Алтынсарина. Законность возведения промтоварного магазина, так же, как и давно действующей аптеки рядом с поликлиникой, сейчас вопросов не вызывает.

- Строительство ведется еще в рамках старого генерального плана застройки Костаная, - заявил «НГ» Абай Юнусов. - Этот участок рассматривали, и прокуратура проверяла. Там никаких нарушений нет.

Старый генплан по сей день является действующим. Новый находится на согласовании в столице. Когда будет утвержден и вступит в силу, неизвестно.

Кроме всего прочего, горожан намерены осчастливить новым загсом (в документах его называют Дворцом бракосочетаний) и концертным залом на 1200 мест.

- Про конкретные места говорить еще рано, это только обсуждается, - сказал Абай Юнусов. - К местности проекты еще не привязаны. Не решен вопрос с финансированием и сроками. Но предполагается, что именно на площади Первоцелинников, напротив сроящегося здания Народного банка, будет построен Дворец бракосочетаний. Про строительство концертного зала сказать сложно. Пока есть только проект, - подчеркнул главный архитектор Костаная.

Дальний прицел, или Снесут ли «7-й континент»

Из области слухов. Говорят, здание развлекательного комплекса «7-й континент» на проспекте Аль-Фараби государство намерено выкупить, снести и построить нечто более грандиозное. Например, тот самый концертный зал. В реальности такого сценария усомнился и. о. заместителя начальника управления архитектуры и градостроительства Костанайской области Анес МАЗИН. По его мнению, в сносе существующего крупного объекта нет никакого смысла. Абай Юнусов с коллегой согласился, но предположил, откуда такой слух мог пойти.

- Изначально, когда строился Аквапарк и боулинг, мы планировали сделать эспланаду (широкое открытое пространство - франц.) на площадь Первоцелинников. То есть предполагалось, что монумент будет просматриваться с проспекта Аль-Фараби, к нему протянут аллею. Для этого требовалось снести все частные дома. Не получилось, и был построен развлекательный центр. Сейчас про это почему-то вспомнили.

В самом заведении «НГ» заявили, что «Континент» крепко стоит на ногах» и двигаться никуда не собирается. Однако подтвердили, что слух дошел и до руководства комплекса.

- Сейчас рано говорить об этом, - рассказала пожелавшая не называть себя сотрудница. - Да, мы знаем об этом. Говорят, что-то построить хотят, а мы занимаем больше места, чем требуется. Надеемся, все обойдется. Когда будет нужно, наше руководство само сообщит журналистам всю информацию.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА