Для уюта во дворе денег мало. Нужна и культура жильцов

Время разрухи

В Костанае сейчас 956 многоквартирных домов. Каждый из них имеет свое придомовое пространство, но так уж повелось, что «двором» привыкли называть такую территорию, которая по периметру замкнута несколькими домами. Исходя из этих соображений, отдел жилищно-коммунального хозяйства акимата Костаная определил, что в городе сложилось 150 дворов. Это, конечно, не означает, что в других случаях придомовое пространство не должно быть оборудовано для различных нужд жильцов. Тут речь должна идти лишь о разности возможностей. Например, территория двора зачастую позволяет строить игровые площадки для мини-футбола, волейбола или баскетбола. Домов там больше, а значит и больше вероятности, что площадки эти не будут пустовать.
При строительстве многоквартирных домов в их стоимость включается и стандартный набор дворовых сооружений, в которых больше всего нуждаются жильцы. Это скамейки и урны для мусора у подъездов, игровые площадки для детей, в которые зачастую входят «песочница», горка и качели, а также металлические приспособления для выбивки ковровых изделий и сушки белья. После сдачи домов в эксплуатацию работники бывших ЖЭУ (функции которых перешли к ПКСК) организовывали жильцов на высадку деревьев и кустарников. Так сформировался теперешний дворовый облик областного центра.
Но время идет, и на этом облике появились неизбежные изъяны: скамейки и урны разломали, на месте песочниц и качелей во многих дворах образовались стихийные автостоянки, на первых этажах поселились магазины и всяческие салоны, территорию перекопали коммунальщики. Отдыхать в таких дворах стало невозможно. На все жалобы жильцов местная власть говорила, что в городском бюджете денег нет, к тому же содержание домов с прилегающей территорией после приватизации квартир перешло к собственникам квартир, поэтому все вопросы по этому поводу нужно задавать своим ПКСК.
Жилищные кооперативы что-то делали. То скамейку установят, то качельки подкрасят, то песок для малышни привезут. На остальное, говорят, денег не хватает. А время шло, и все продолжало разрушаться.

Перелом

С началом 2000-х годов ситуация изменилась. Пример показали власти Караганды, где была принята программа «Наш двор». К тому времени у местного бюджета возможностей стало больше, поэтому руководство Костаная решило воспользоваться опытом карагандинцев и подготовило аналогичную программу на 2006-2008 годы.
- Для начала мы выбрали 20 дворов, которые решили оборудовать, исходя из возрастного состава жильцов, который преобладает в этих домах, - рассказывает начальник ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Костаная» Александр МАКЛЮК. - Там, где больше молодежи, запланировали игровые площадки. Стоимость работ по реконструкции дворов колеблется от 2 млн тенге до 10 млн тенге.
Один из таких дворов - в микрорайоне «Западный», возле домов 4 и 4/1 по улице Строительной. Там построена площадка по мини-футболу с искусственным зеленым покрытием, полностью перепланирована территория, на которой появились новые детские площадки и столики со скамейками. Все разрывы, которые остались после ремонтных работ коммунальщиков, аккуратно заделаны асфальтом, а теплоизоляция поверхностных труб подачи горячей воды покрыта металлическим кожухом теплоизоляции.
- Когда выполняются работы по программе «Наш двор», то обычно туда приглашаются руководители всех коммунальных служб города, которые получают задания по устранению прежних недоделок, - говорит Маклюк. - До 2002 года в тарифы на их услуги не закладывались расходы по заделке раскопов, теперь ситуация изменилась. Деньги для этих целей у них есть. Что касается финансирования других работ, то оно производилось как из городского бюджета, так и на средства предпринимателей. Реконструкцию двора по улице Строительной можно отнести к тем, на которые тратится около 10 миллионов тенге.

Результат усилий городских властей по реконструкции этого двора уже дает о себе знать. Вечером там собирается столько народу, как будто здесь весь микрорайон.
Правда, время, отведенное для реализации данной программы, заканчивается уже в текущем году, а об окончании работ можно говорить пока только в 3 дворах. Но это один из дорогостоящих проектов - за счет футбольной площадки с искусственным покрытием. По словам Маклюка, на предстоящие 2009-2013 годы планируется реконструировать еще 20 дворов. Такими темпами средства бюджета на оставшиеся объекты придут не скоро. А жить нужно сегодня. Поэтому у жильцов других домов остается только один выход: благоустроить свой двор с теми минимальными возможностями, которыми они располагают. Будь это целевые сборы или те деньги, которые они сегодня вносят в кассу своих ПКСК. Насколько дорого им это обойдется?

У ПКСК денег не хватает

Кооператив собственников квартир «Восход» обслуживает 61 дом в центре города. В них 20 дворов. По распределению зоны ответственности кооперативы, помимо эксплуатации домов, должны обеспечить у каждого подъезда скамейки и урны для мусора, позаботиться о зеленых насаждениях. Что касается саженцев, то город готов предоставить их бесплатно. На все остальное нужно тратиться собственникам квартир.
- В этом году на покраску мы истратили 80 тысяч тенге, на побелку бордюр и деревьев - 50 тысяч тенге, - говорит председатель ПКСК «Восход» Анатолий ДЕРГУНОВ. - Цены с прошлого года выросли в два раза. Установили 50 скамеек, предстоит поставить 155 урн, на 40% обеспечили освещение территорий у подъездов, и на все это нужны дополнительные деньги. А их у нас не хватает.
Сегодня плата жильцов в этом кооперативе составляет 20 тенге за 1 кв. м квартиры. Как заявил Дергунов, при таких доходах и росте цен на все материалы он не может выполнить даже те объемы по эксплуатации жилья, которые были сделаны в прошлом году. Поднимать плату придется обязательно (что уже сделано в других ПКСК), но он боится обращаться с этим предложением к жильцам. Потому как будет большой скандал. Сколько же стоит сегодня изготовление простейших сооружений для двора?

Что - почем?

В прайс-листе одного из костанайских ТОО записано, что простейшая скамейка, в которой применяются труба и деревянный брус, стоит 9470 тенге, цена других конструкций лежит в пределах от 10 200 до 29 400 тенге. Качели предлагаются по цене 27 600, качалка - 17 870, парковый стол -
25 050, баскетбольная стойка -
70 730, урны - от 5360 до 6660 тенге.
Нужно ли нести эти расходы, пусть решают правления ПКСК, но есть тут еще одна проблема, о которой с возмущением рассказал Дергунов:
- Мы поставили 50 скамеек, но их через несколько дней вырвали. Причем в большинстве случаев делали это не из хулиганских побуждений. Жильцам нижних этажей не нравилось, что там вечерами собиралась молодежь, которая вела себя слишком шумно. Установили у подъездов урны, так некоторым жильцам стало «трудно» доносить мусор из квартиры до контейнеров и начали вываливать его в эти урны. Включили над подъездами фонари, после чего некоторые жильцы начали звонить в ПКСК и возмущаться, что свет мешает спать.
Исходя из этого опыта, Дергунов советует, прежде, чем что-либо делать, советоваться с жильцами.
Действительно, сегодня в город приехали люди из разных мест, которым дворовую культуру нужно еще прививать. Пока они только свои квартиры обустраивают по городскому образцу, но уже сегодня многие из них чувствуют, что и двор - продолжение их семейного обиталища. Помочь им сформировать дворовую культуру как раз и должны примеры таких дворов, как по улице Строительной.