У казахстанских квартировладельцев две новости. Хорошая в том, что общая площадь их квартир увеличилась. Плохая - за это нужно будет заплатить. По новым «Правилам о проведении технической инвентаризации объектов недвижимости», балконы и лоджии теперь включены в общую площадь квартир. В связи с этим возникает необходимость получения нового технического паспорта на недвижимость. Без него любые операции с ней - купля-продажа, мена, дарение - станут невозможными.

Как сообщил «НГ» заместитель директора РГКП «ЦПН по Костанайской области» Алексей БОГДАНОВ, жилой фонд просто привели в соответствие с законом:

- Раньше на это внимания не обращали. Ведь дом - это не только внутренние помещения. Но лоджии и балконы выпадали и из жилого фонда, и из кондоминиума, то есть коллективной собственности.

Пряник для населения - заложить квартиру под банковский кредит станет выгоднее, ведь площадь увеличится. Но увеличивается и налог на имущество. Правда, для этих частей квартиры вводятся поправочные коэффициенты: для балкона - 0.25, для лоджии - 0.5. Это означает, что 6-метровая лоджия добавит к общей площади 3 квадратным метра.

Больших очередей в ЦПН не ожидают. Как отметил Алексей Богданов, документы на переоформление техпаспортов будут принимать и в ЦОНах. Специалисты утверждают: процедура для большинства населения не обязательная. Срочно переоформлять документы нужно только тем, кто совершает с недвижимостью какие-либо операции. Но и в этом случае, если техпаспорт выдан менее 6 месяцев назад, можно ограничиться вызовом специалистов на дом. Они обследуют помещения, и если не было архитектурных изменений, выдадут справку об изменении площади.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА