Дешевая ипотека или финансовая пирамида?

Некоторое время назад казахстанские интернет-сайты запестрели объявлениями типа «Купите недвижимость в любом уголке света с помощью бонусно-накопительной жилищной программы! И в следующий отпуск вы сможете пригласить друзей погостить в ВАШЕ шале на горнолыжном курорте в Швейцарии». Процент по кредиту обещают сделать революционно низким, как и порог заработной платы, чтобы участвовать в программе, достаточно получать 30 000 тенге в месяц.

«Превращение мечты в реальность» вызвало ажиотаж на интернет-сайтах, посвященных недвижимости. Программой интересовались учителя, врачи, военные. В сообщении указывалось: город проживания значения не имеет. В то же время не говорилось ничего конкретного. Предлагалось обсудить возможности получения немыслимо дешевого кредита по электронной почте либо по телефону. У некоторых участников форума эти обстоятельства вызвали подозрения: а честно ли с ними играют?

«НГ» удалось выяснить, как действует схема «воплощения мечты». Во-первых, сначала нужно вложить в некую структуру Intway World Corporation свои деньги ($1300 или $2600). Затем, как указывается, «начать свой бизнес». На деле это означает: вы должны привлекать в кампанию людей, готовых выложить такую же сумму. За рекомендацию вам начисляется некий бонус. Со временем участники программы становятся лидерами одной или нескольких команд (все зависит от того, скольких людей вы лично уговорите расстаться со своими деньгами) и начинают получать доход. Привлеченные вами партнеры займут ваше место на самой низшей ступеньке структуры и будут «вербовать» новых людей в надежде на карьерный рост или возврат вложенных денег.

В общем, организационная структура очень напоминает всемирно известные монументы древнего Египта. Участвовать может любой: подтверждения доходов не требуется, считается, что достаточно получать не менее $260 в месяц.

Мы связались с человеком, предлагающим поучаствовать в программе. Он сообщил, что программа международного кредитования позволяет приобрести недвижимость любого уровня в любой части света, вложить свой капитал в недвижимость и, наконец, переехать в любую другую страну мира. Взносы же (вышеупомянутые $1300 или $2600) - это средства на покупку так называемых инвестиционных пакетов. На первоначальный взнос для получения кредита вам придется зарабатывать, привлекая других инвесторов. Как только нужная сумма будет накоплена, вам предоставят кредит от $200 000 до $500 000 на 10-15 лет под 5-8% годовых. Гасить полученный кредит предлагают за счет средств, начисляемых в процессе привлечения новых клиентов. О возврате вложенных средств, в случае необходимости выйти из программы, организаторы ничего не говорят.

Вроде бы, всё это мы уже проходили - через «МММ», «Хопёр-инвест», «Властелину» и другие финансовые пирамиды и пирамидки. Вроде бы нас на мякине не проведёшь - стреляные воробьи. Но безысходность в сфере обычного ипотечного кредитования для казахстанцев с невысоким уровнем доходов может сделать и такую программу популярной. Ведь каждый рассчитывает оказаться на вершине пирамиды, а не в её основании.