КСК «Надежда» является органом управления объекта кондоминиума дома № 3 по улице Арыстанбекова (в юстиции зарегистрирован). Земельный участок при данном жилом доме принадлежит собственникам квартир на праве общей долевой собственности или на праве общего землевладения.

На соседнем земельном участке расположен дом № 3/6 по ул. Арыстанбекова, самостоятельного прохода и проезда с улицы (с земель общего пользования объекта кондоминиума) к данному жилому дому не имеется и не имелось изначально при сдаче дома.

Собственник с соседнего участка обязан был заключить с кондоминиумом договор об аренде земельного участка для проезда и прохода, но он решил, что ему все дозволено. Без согласия собственников квартир и без согласия органа управления объектом кондоминиума начиная с начала октября 2020 года самовольно демонтировал ограждение на участке, так как на его доме ведется строительство, вся техника заезжает на земли, принадлежащие кондоминиуму. Вывозится строительный мусор, работают трактора, разрушены клумбы и посаженные деревья.

На претензии старшего по дому хозяин соседнего участка не отреагировал, жильцы пригласили участкового. Пришел помощник, провел беседу, но должного результата это не дало.

Поэтому 10 октября 2020 года собственники квартир были вынуждены обратиться с заявлением в органы полиции. 14 октября начальник ЮОП УП Костаная Нуртаев дал ответ, что по данному факту отсутствует состав какого-либо уголовного или административного правонарушения, а также нет основания для регистрации заявления в ЕРДР, и оно отправлено в номенклатурное дело.

А хозяин с соседнего участка и по сегодняшний день продолжает свои работы на территории чужой земли.

Согласно новому закону о ЖКХ, всех жильцов обязывают регистрировать кондоминиум и создавать на каждом доме ОСИ, но возникает вопрос: а кому нужны эти кондоминиумы, если жильцы не защищены данным законом.

Вот вам и кондоминиум, заходи на наши земли кто хочет и делай все, что захочешь.

Константин КРЮЧКОВ, председатель КСК «Надежда», Костанай

Комментарий

Пресс-служба департамента полиции Костанайской области так ответила на запрос «НГ»:

- Действительно, поступало заявление в Южный отдел полиции УП Костаная. Сотрудниками полиции был собран материал. Однако по данному факту отсутствует состав какого-либо уголовного или административного правонарушения. В связи с чем заявителям было рекомендовано обратиться в суд.