Жители костанайского микрорайона почти год не могут заселиться в выкупленные квартиры

Владельцы квартир жилого комплекса «Жулдыз» в микрорайоне Береке 12 сентября провели собрание во дворе своих домов, чтобы заявить застройщику о нерешаемых проблемах. Они переживают за купленные квартиры, в которые они должны были заселиться еще в прошлом году. Пока сдан только один из шести домов, но и в нем цоколь не отделан плиткой. А во дворе продолжаются работы по благоустройству - во время собрания рядом с детской коляской, оставленной кем-то из родителей, работала спецтехника.

Руслан Арыстанов (слева) не смог точно сказать, когда дома будут сданы в эксплуатацию

Если верить «Паспорту объекта строительства комплекса малоэтажной застройки в микрорайоне Береке г. Костанай», в ЖК «Жулдыз» все работы должны завершить через 10 дней после собрания - 22 сентября 2020 года. Строительство частное, заказчик - ТОО «Bolashak Construction Company KZ», работы выполняет столичное ТОО «Trans Service Company AST». Строят 4-этажные дома, всего - 234 квартиры.

Шалгар АБИШ купил квартиру в доме № 3. Он опасается, что часть работ придется доделывать за строителей. Повод для беспокойства перед глазами, объясняет он: в доме № 1, который уже сдан, нет горячей воды и газа. Воды - потому что не сдана котельная, газа - потому что не заселились 70% жильцов.

- Я смотрю на первый построенный дом и вижу недоложенную плитку, - говорит Абиш. - Очень долго жильцы дома № 1 пытались добиться, чтобы в квартиру подали горячую воду. В рекламе это жилье - комфорт-класса. Мы опасаемся, что после того, как подпишем основной договор, нам вручат техпаспорта, но гарантии, что все работы будут доделаны, нет. Уже просят подписать акт ввода. Ладно бы компания была местная, мы бы могли понадеяться. Но компания впервые строит в Костанае дома. Где гарантия, что они добьют строительство? Нам обещали, что наши дома будут на закрытой территории, многие на это клюнули. А теперь выясняется, что здесь будет городская дорога общего пользования.

Спецтехника благоустраивает двор в нескольких метрах от входа в жилой дом

Инженер ТОО «Trans Service Company AST» Павел Романин, который вышел к жильцам, сообщил: забор вокруг дома № 1 сняли для того, чтобы начать благоустройство. По его словам, горячее водоснабжение уже подключили к первому дому, а также заверил, что через 2 недели работы по благоустройству будут завершены. Как сообщили «НГ» жильцы 23 сентября, работы все еще продолжаются.

Инженер Павел Романин (справа) обещал, что двор благоустроят за две недели

Дома №№ 2 и 3 внешне выглядят достроенными, не хватает только витражей на фасадах. Однако Шалгар Абиш заселяться пока не намерен - не хочет, чтобы дети бегали во дворе по раскисшей от дождей земле мимо строительной техники.

- В январе была встреча с акимом города у жильцов первого дома, который должны были сдать в сентябре 2019 года, - добавляет Шалгар. - Он дал указание, чтобы дом сдали. Аким спросил: «Когда достроите?» Ответ был - в марте. По факту ключи получили в июне. Но дом еще достраивают, входных групп нет. Почему в марте акимат ничего не проверил?

Наталья АЛИАСКАРОВА купила две квартиры в доме № 2. Ключи должна была получить в октябре 2019 года.

Наталья Алиаскарова: «Сначала нам ничего не объясняли, потом все объясняли коронавирусом»

- До пандемии нам ничего не говорили, а как только ввели режим ЧП, все задержки стали объяснять коронавирусом! - возмущается Алиаскарова. - Одну квартиру я уже полностью оплатила, другую - на 70%. Нас все устраивало, первоначально вообще должны были заселиться в июле. Но до сих пор я не знаю, когда получу ключи.

Вечером 12 сентября жильцам удалось встретиться с директором по строительству ТОО «Bolashak Construction Company KZ» Русланом АРЫСТАНОВЫМ. Он отвечал, что строительство ведется по проекту, все неполадки обещал устранить.

- Мы проводили онлайн-конференцию  с жильцами. Я не знаю, почему вы в ней не участвовали, там на все вопросы отвечали, - сообщил Арыстанов. - Благоустройством занимается другая компания - ТОО «Вакхстрой». Мы с ними разговаривали, они работают. Этот участок - на территории Казахстана, здесь есть государственные сети, которые должны прокладываться между первым и четвертым домом. Сейчас там нужно раскопать землю для  проведения коммуникаций, поэтому мы пока не прокладывали дорогу. Это может задержать срок сдачи благоустройства.

По словам Арыстанова, в эксплуатацию официально сданы дома №№1 и 2. Задержку в сдаче других домов он объяснил тем, что из-за закрытия границ возникли проблемы с поставкой материалов из России.

- В 2019 году был момент, что нужно было сети прокладывать, - ответил на вопрос корреспондента «НГ» Арыстанов. - Изначально мы планировали брать тепло в другом месте. Но когда нам его не дали, пришлось покупать его в котельной, газ протягивать, прокладывать коммуникации своими силами. Пандемия тоже усложнила ситуацию.

Срок завершения работ в ЖК «Жулдыз» - 22 сентября 2020 года

Год назад, в июне 2019-го, на расширенном заседании акимата Костанайской области обсуждали снижение стоимости инфраструктуры в микрорайоне Береке. Власти проводили корректировку проекта детальной планировки района. Эти меры, по словам руководителя управления строительства Нурлана КАТАРБЕКОВА, должны были снизить стоимость инфраструктуры с 10,4 до 7,8 млрд тенге.

- По договоренности с коммерческими застройщиками часть затрат на строительство котельной, теплосетей, проведение благоустройства вокруг жилых домов они берут на себя, - говорил тогда Катарбеков. 

Получается, что стремление снизить затраты из госбюджета стало одной из причин повышенной нервозности жильцов нового жилого комплекса.

Всего в микрорайоне Береке, по данным управления строительства, должны возвести 40 многоэтажных домов общей площадью 313,8 тыс. кв. м. ТОО «Bolashak Construction Company KZ» занимается строительством шести домов общей площадью 15 тыс. кв. м. На вопрос о том, когда будут сданы эти дома, Руслан Арыстанов конкретную дату назвать не смог.

 Фото Георгия ГОВОРОВА