Мой частный дом хотят снести без моего разрешения. Представители строительной компании и чиновники говорят, что могут сделать это принудительно, так как участок включен в генеральный план Костаная 1984 года. Имеют ли они право лишить меня жилья без моего согласия?

А.А.СОГОЛАЕВА, Костанай

От редакции

На вопрос отвечает юрист Общественного комитета защиты прав граждан Костанайской области Вадим СОБОЛЕВ:

- Согласно Конституции РК, никто не имеет права лишить вас вашего дома без решения суда и без предоставления равноценного жилья или компенсации, с которой вы будете согласны.

Чиновники могут ссылаться на Земельный кодекс РК, в котором имеется перечень исключительных случаев принудительного отчуждения имущества для государственных нужд. В этот перечень входит«исполнение генеральных планов городов и иных населённых пунктов». Хочу отметить, что вопросы принудительного отчуждения имущества и конкретно вопрос - относится ли исполнение генеральных планов городов к исключительным случаям, предполагающим возможность принудительного изъятия земельного участка, рассматривались на заседании Конституционного совета РК 28 мая 2007 года. Конституционный совет установил: «Сам факт включения какого-либо объекта, предполагаемого к строительству, в генеральный план населённого пункта не может автоматически признаваться исключительным случаем с вытекающими из него последствиями. Исполнение генеральных планов населённых пунктов может служить основанием для принудительного изъятия государством земельного участка и другой недвижимости лишь в части строительства тех объектов, необходимость которых вызвана государственной нуждой, при отсутствии других, не связанных с принудительным изъятием имущества, вариантов размещения объектов и при условии, что их строительство подпадает под признаки исключительных в смысле п. 3 ст. 26 Конституции случаев, перечень которых установлен законом. Характер исключительных случаев принудительного отчуждения имущества для государственных нужд следует определять, исходя из основополагающих конституционных принципов, согласно которым высшими ценностями Республики Казахстан являются человек, его жизнь, права и свободы».