Многие мои знакомые по гаражному кооперативу «Мотор» провели легализацию гаражей, минуя предварительную процедуру аренду земли под ними. Отделом земельных отношений составлялся договор купли-продажи земли, к нему прилагался акт оценочной стоимости: 123 тенге за  1 кв. м плюс поправочный коэффициент - 0,68. В итоге за 20 кв. м земли под гаражом уплачивалось 1700 тенге плюс оплата за оформление документов - 1500 тенге.

Но с некоторых пор отдел земельных отношений ввел новшество: предварительно землю стал оформлять в аренду при легализации, а затем переоформлять землю в частную собственность с выкупом земли. В результате за переоформление теперь надо заплатить 9600 тенге плюс стоимость земли.

Вот и получается, что легализуют землю в гаражных кооперативах сначала в аренду, чтобы потом получить за переоформление в частную собственность дополнительно для бюджета 9600 тенге. Спрашивается, почему раньше легализацию проводили без предварительной аренды? Ответ: промашка вышла.

Василий АЛЕКСЕЕВ, Костанай

От редакции

Заместитель начальника ГУ «Отдел земельных отношений акимата Костаная» Саят ЖУСИПБЕКОВ так прокомментировал письмо читателя:

- Право частной собственности на легализованный земельный участок может быть признано бесплатно только по отношению к земельным участкам для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, садоводства и дачного строительства в пределах норм, установленных ст. 50 Земельного кодекса РК. В случае превышения площади легализуемого земельного участка для вышеназванных целей, а также во всех случаях иного целевого назначения право на весь земельный участок определяется как временное долгосрочное землепользование. После выдачи правоудостоверяющего документа на легализуемый земельный участок на право временного возмездного долгосрочного землепользования и его государственной регистрации гражданин имеет право на выкуп данного земельного участка в частную собственность.

Комментарий исполнительного директора по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области» Анны ДУДИНОЙ:

- Согласно Земельному кодексу если, к примеру, за человеком юридически закреплено право собственности на гараж, то земля, на которой он построен, тоже должна оформляться этому человеку в собственность, кроме случаев, указанных в законодательстве. То есть, если вы написали заявление о предоставлении земельного участка в частную собственность, то местный исполнительный орган обязан либо удовлетворить его, либо мотивированно отказать. Но никто не имеет права заставить вас оформить договор аренды. В случае несогласия с решением отдела по земельным отношениям их можно обжаловать в суде (в течение трех месяцев) или в вышестоящих инстанциях и прокуратуре.