Возможна ли на территории бывшего химзавода в Костанае экологическая катастрофа?

Территория бывшего химзавода, расположенная почти в центре Костаная, давно вызывает вопросы. Костанайцы недоумевают, почему в условиях дефицита свободных земельных участков, в центре города пустует огромный неухоженный участок с полуразвалившимися зданиями и застройками непонятного назначения? А недавно «НГ» сообщили, что ситуация в этом районе чревата большими экологическими проблемами.

 «Черная кошка»

О том, как территория, прилегающая к городской ТЭЦ, фабрике «Большевичка», а также к зданиям местного филиала Halyk bank и департамента охраны общественного здоровья, однажды может быть залита канализационными отходами, нам сообщил предприниматель Валентин ДЯДЫК. И предоставил  официальные документы.

Валентин Дядык: «Если канализационные стоки от нашего здания никуда не уходят, то куда они деваются?» / Фото Николая СОЛОВЬЕВА

Нет, это оказались не ксерокопии заключений экспертов с грифом «секретно» или докладной записки экологической комиссии, предназначенной для служебного пользования. Дядык показал решение судебных инстанций по гражданскому делу, из которых при наличии здравого ума и неравнодушного отношения к состоянию окружающей среды невольно напрашивается вывод: костанайцев ждут огромные неприятности. Если не сейчас, то в обозримой перспективе.

История процесса к экологии имеет мало отношения. Два предпринимателя решали в суде спор, который возник после того, как один из них решил расторгнуть ранее подписанный обоими договор купли-продажи.

Валентин Дядык в 2008 году приобрел в собственность здание по адресу пр. Аль-Фараби, 111/1, которое химзавод когда-то использовал в качестве склада.  В 2017 году часть склада с земельным участком он продал. С новым хозяином Мухаммедгусманом Карамурзиным договорились о цене в 41 млн тенге. При этом 5 млн продавец имущества получил еще до подписания договора, а остальные деньги покупатель обязался выплачивать ежемесячно по 1 млн тенге. Однако, заплатив 5 млн тенге до 10.04.2018 г., Карамурзин платежи прекратил. В результате уже через два месяца Дядык обратился в суд с исковым требованием к новому хозяину о взыскании задолженности. И напоролся на встречный иск о расторжении договора купли-продажи данного имущества и взыскании с продавца 10 млн тенге перечисленных ему средств.

Что за «черная кошка» перебежала дорогу в их торговых отношениях? Оказывается, покупатель планировал в приобретенном помещении открыть химчистку. Технические требования предусматривают наличие в здании канализации. И в здании склада она как бы есть, и сток даже выходит в канализационный колодец, расположенный на прилегающей территории. И в техпаспорте объекта это отражено. Проблема в том, что нет информации, связана ли канализация с городской канализационной сетью, а для хозяина будущей химчистки выход в городскую канализацию оказался принципиально важным.

Суду Карамурзин сообщил, что об отсутствии такого подключения он узнал из технических условий канализации, которые получил уже после покупки. Теперь для прокладки канализации к городскому коллектору необходимо проходить через территории земельных участков других собственников, что потребует немалых расходов. Он заявил, что продавец ввел его в заблуждение, поэтому просит расторгнуть договор купли-продажи.

Специалист ГКП «Костанай-Су» Сохин пояснил суду, что канализация по этому адресу есть, но центрального водоотведения нет. На территории существует «закрытая система, отдельная от общей городской». Специалист ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата Костаная» Темиров, судя по материалам судебного разбирательства, ясности в рассматриваемый спор внести не смог. Он лишь отметил, что в Костанае «имеются канализационные колодцы, которые не нанесены на планшете города».

В результате в действиях продавца не усмотрели ничего, что бы давало право требовать расторжения договора купли-продажи. Исковое заявление продавца о взыскании задолженности суд удовлетворил, а по встречному иску покупателя отказал. При этом, не уходя от обнаружившейся проблемы с канализацией, суд делает вывод, что новый хозяин здания склада должен предъявлять претензии поставщику услуг - ГКП «Костанай-Су», с которым заключен договор «на предоставление услуг по водоснабжению и/или отведению сточных вод».

 Куда течет, никто не знает?

Мухаммедгусман Карамурзин подал апелляционную жалобу, и судебная коллегия по гражданским делам Костанайского областного суда в ноябре удовлетворила его исковое заявление. Коллегия констатировала, что городской суд «не разобрался в основной проблеме спора в связи с выявлением существенных недостатков товара после его передачи от недобросовестного продавца». И далее по тексту: «Достоверно установлено, что приобретенный им объект недвижимости имеет отдельную от общегородской, закрытую канализационную систему сброса водоводов, коллектор которой расположен на пересечении улиц Гоголя и Чехова и на балансе ГКП «Костанай-Су» не состоит».

Предположительно, канализация в этом районе выглядит так. Как это выглядит на самом деле - не знает никто / Рисунок Алексея МАЦАРИНА

Не будем вдаваться в тонкости юридического характера. Нам в первую очередь интересно, куда деваются все канализационные стоки, которые уже столько лет исходят из стоящих на территории бывшего химзавода зданий? Уходят в землю? В какой-то особый накопитель? Но в постановлении судебной коллегии черным по белому написано, что «эксплуатация помещений общественного и коммунально-бытового назначения в городских условиях без стоков в общую систему водоотведения не допускается». Рядом с этим складом находятся здания с офисами различных фирм. В том числе и ПКСК «Химик». А как у них? Тоже все уходит в «закрытую систему»?

- Я этот же вопрос задавал представителю «Костанай-Су», - говорит мне Валентин Дядык. - Он предположил, что, может быть, под землей находятся какие-то секретные емкости, оставшиеся от бывшего режимного предприятия. Сведений о присоединении заводской канализации к городской у них якобы нет, поэтому точно на этот вопрос ответить не могут. Но если не знаете, так и отвечайте! А они же официально везде пишут, что выхода в городскую систему нет.

Вывод о том, что центрального водоотведения с территории бывшего химзавода нет, судебная коллегия основывала на заключении специалиста - ИП Тлеубаева К. А. То же самое утверждает и главный инженер ГКП «Костанай-Су» Виталий ПАНАЕТОВ в своем ответе от 18.09.2018 г. на официальный запрос продавца этого злополучного здания. Он пишет, что существующая там канализация «относится к закрытой системе, отдельной от общей», и там «центрального водоотведения не имеется».

- Канализация на территории бывшего химзавода никогда не стояла на балансе «Костанай-Су», поэтому у нас действительно нет точной информации, где она входит в городской коллектор и входит ли вообще, - прокомментировал этот ответ для «НГ» главный инженер. - Чтобы дать точный ответ, нам нужно найти точки входа в городскую канализацию, чего мы пока сделать не смогли. На этой территории сложно сейчас найти канализационные колодцы. После окончания паводка мы этим займемся. Если выход есть, то он, скорее всего, выходит на канализационные коллекторы по ул. Майлина или ул. Летунова. Это можно проверить, запустив по сети подкрашенную воду.

Более определенно по этому поводу высказалась Лариса САПРЫКИНА. Она сейчас на заслуженном отдыхе, а до этого 33 года работала в «Костанай-Су». 18 лет - начальником, а затем - инженером производственного технического отдела. Ее рекомендовали как специалиста, знающего «в лицо» все канализационные колодцы в Костанае.

И действительно, приехав к зданию, Сапрыкина  сразу показала, где расположены ближайшие колодцы. А вот дальше на нашем пути оказались участки, огражденные заборами с колючей проволокой.

- Канализация на этой территории когда-то находилась на балансе химзавода, но после этого, насколько я помню, город в свое ведение ее не принимал, и «Костанай-Су» ее не обслуживало, - сообщила Сапрыкина. - Конечно, выход ее в городскую сеть обязательно есть, иначе тут давно уже была бы катастрофа.

Где именно находится подключение к городским канализационным коллекторам, она не смогла точно сказать. Но предположила, что, скорее всего, на ул. Майлина. Если это так (а Сапрыкиной хочется верить), глобального канализационного потопа в Костане все-таки не случится. Пугает другое. Почему, когда судебная инстанция «достоверно установливает», что из-за чьих-то недоработок могут возникнуть широкомасштабные негативные экологические последствия, город никаких мер не принимает? Или в решение суда никто не верит?

И вообще, проблема этой территории не сегодня возникла. Вокруг нее десятилетиями ходят легенды. Одни - о существовании в том районе катакомб, другие - о том, что этот участок заражен вредными отходами химического производства... Одно очевидно: нужен комплексный план освоения территории, о котором горожане должны быть информированы. И прежде всего принять на обслуживание городскими коммунальными службами все расположенные там сети.