Это цена самого дорогого лота на земельном аукционе, проведенном в Костанае СПК «Тобол»

Он состоялся 8 августа. С торгов, впрочем, продавались не участки, а право их субаренды. Город выделил СПК землю в местах, которые акимат вместе с областной палатой предпринимателей сочли перспективными для уличной торговли - на двух набережных, в районе Центрального сквера, напротив ТРЦ Kostanay Plaza. Всего торговалось 15 лотов. Аукцион проходил в конференц-зале СПК с 10 до 12 часов.

Аукцион проходил в конференц-зале СПК «Тобол», длился около двух часов

На указанное количество земельных участков поступили 47 заявок. Большая часть заявителей участвовала в торгах по нескольким лотам. Аукционист - в этой роли выступал руководитель департамента управления активами социального назначения СПК Руслан РЫСПАЕВ - объяснил правила проведения торгов, напомнил, что они идут на повышение цены с шагом в 5%, протокол торгов подписывается сразу, победитель оплачивает заявленную и выигравшую сумму в течение суток и уже на следующий день приходит подписывать с корпорацией договор. Предприниматели задали несколько вопросов, в том числе, будет ли СПК мониторить, как осваиваются земельные участки, можно ли менять профиль деятельности. Рыспаев ответил, что отслеживать будут, это прописано в договоре. По поводу профиля деятельности - начинать, по крайней мере, надо с того, что писали в заявках. Чтобы не было: заявляли цветочный киоск, а открыли обувной магазин. Но срок аренды немалый - 6 лет 11 месяцев. Можно будет при обосновании необходимости что-то изменить.

Начинался аукцион почти скучно. На торги сначала последовательно выставлялись 4 участка, расположенные в районе Центрального сквера, напротив памятника Ахмету Байтурсынову. Первый ушел к ИП Чечулиной без торга, по стартовой цене 144 000 тенге. Вторая участница, ИП Дамаскина, опоздала и автоматически проиграла.

Торги 30-метрового земельного участка остановились на сумме  1 170 000 тенге

Сумма в 144 000 тенге на аукционе была стартовой для 14 лотов - такой была определена годовая стоимость субаренды участка площадью 12 кв. м.

В торгах по второму и третьему лоту ИП Дамаскина участвовала, можно сказать, номинально. Цену не повышала. Но само ее участие обязывало второго покупателя делать 5-процентный шаг. Так что еще два участка по цене 151 200 тенге рядом с Центральным сквером взяла ИП Чечулина. Четвертый приобрело ТОО «Милх».

Забегая вперед, скажу, что эти два ИП участвовали в торгах по 14 лотам, а ИП Дамаскина, бестрепетно и неуклонно поднимая цену на несколько участков, сделала этот аукцион реально азартным.

На набережной «Шагала» предлагались участки, расположенные там, где прежде стояла надпись «Я люблю Костанай», а сейчас - большой декоративный чайник с чашками из зеленого пластика. По ним особых взлетов цен не было.

А вот по участкам на набережной по улице Гашека цены поднялись изрядно от стартовой. Неожиданно даже для организаторов аукциона, как они потом признавались. Большая часть была приобретена ИП Дамаскиной, торги по этим лотам собирали до 7 участников. А право субаренды в итоге было продано, например, за 338 400 тенге, за 496 800 тенге. Наивысшая победная цена - 619 200 тенге.

Азарт разбирал не только участников, но и болельщиков. На пике торгов по лоту № 11 (набережная по Гашека) один из участников уже опустил табличку с номером, пропуская шаг, тогда дама, сидящая рядом, подняла ее сама. Аукционист сделал замечание. Все пошло своим чередом.

Эти представители двух ИП участвовали в торгах по 14 лотам

Еще до начала торгов в зале ожидания одна из участниц сообщила корреспондентам «НГ», что больше всего желающих - занять участок на автобусной остановке напротив ТРЦ Kostanay Plaza. Он к тому же самый большой из предлагавшихся - 30 кв. метров. Стартовая цена на него была определена в 360 000 тенге, 5-процентный шаг, таким образом, составлял 18 000 тенге.

Участников оказалось 6, два ИП, которые приобрели большую часть предлагавшихся прежде лотов, на этот не претендовали.

Торговались всерьез. В какой-то момент немного по-киношному представитель ТОО «Милх» сразу предложил 900 000 тенге и сам спросил, кто больше. Аукционист быстро пояснил, что торги идут последовательно, ибо нужно определить второго за победителем участника. На тот случай, если победитель позже откажется от приобретения. В итоге победила цена 1 млн 170 тыс. тенге. Такую сумму годовой аренды выложит индивидуальный предприниматель за этот участок.

Весь аукцион снимался на видео, чтобы в случае чего можно было разобраться со спорными моментами. В качестве наблюдателя был приглашен начальник отдела палаты предпринимателей Костанайской области Геннадий Кукоба, который также подписывал протоколы торгов. Палата является инициатором проекта «1000 торговых мест», предназначенного для того, чтобы цивилизовать уличную торговлю.

После торгов к аукционисту подходили предприниматели с вопросами о том, будут ли еще проводиться земельные аукционы.

- Решение примет город. Он и сам сейчас землю через аукционы выделяет. Но думаю, многое будет зависеть от того, насколько эффективно будет работать схема с нашим участием, - ответил Руслан Рыспаев.

9 августа победители должны подписать с СПК договоры. Земельные акты, по словам Рыспаева, уже имеются. Вместе с предпринимателями сотрудники СПК сдадут их в ЦОН для оформления. Все. Дальше каждый подводит коммуникации, устанавливает свой нестационарный объект сам. Заявки были на места для продажи цветов, кофе, фастфуда, мороженого, других продуктов, а также на точки для предоставления в прокат велосипедов, самокатов, роликов. Мы посчитали, почти половина участков как раз под последний вид деятельности и была приобретена.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА