В Костанайском районе реализуется пилотный проект в сфере жилищного строительства 

Для очередников из села Заречного строят коттеджный микрорайон. Первые дома в черновой отделке показывали премьер-министру РК Бакытжану Сагинтаеву, побывавшему 15 мая в Костанайской области. Обычно, когда речь идет о строительстве жилья, у высоких чинов из столицы область просит денег либо содействия в чем-либо. На сей раз главе правительства просто показывали новостройки.

Директора строительных компаний утверждают, что возводить такие дома на условиях, предложенных государством, выгодно

К участкам, на которых стоят дома или встанут в будущем, уже подведены электричество, вода, газ. Магистральный газопровод проложен под землей, остается только сделать разводку.  Новый микрорайон называется «Северный», в нем будет 279 домов 4 типов - одно- и двухэтажные. Именно типов - дома в едином архитектурном стиле, что непривычно для индивидуальной застройки. Да и сама она ведется на не совсем обычных для области условиях.

- Это пилотный проект в рамках государственной программы «Нурлы жер». Мы предлагаем очередникам жилье под ключ, но не бесплатно, - пояснил корреспонденту «НГ» аким Костанайского района Кайрат АХМЕТОВ. - Но приобретаются дома на очень доступных условиях, которые обеспечивает Жилстройсбербанк. Кредит берут на 15 лет под низкий процент, внеся на депозит 30% от базовой стоимости дома.

Стоимость квадратного метра этого жилья определена государством. Когда-то именно эти параметры отталкивали частные компании от участия в конкурсах на строительство доступного жилья, невыгодно было. Сейчас в Северном 71 дом - первая партия из запроектированных 279 - строят два ТОО, «Ирина и К» и «Экспо-Транс».

В микрорайоне - дома площадью 90 и 110 кв. метров. Стоимость квадратного метра - 115 тыс. тенге, застройщику допустимо немного прибавить, но за планку в 120 тыс. тенге выходить он не имеет права.

- Для нас это подъемно, - ответил на вопрос «Нашей Газеты» директор ТОО «Ирина и К» Александр КОРЧИНСКИЙ, - условия устраивают. Срок строительства дома - два месяца. К началу июня будем готовы заселить первые пять домов. Схема такая: к этому времени на жилье уже будут оформлены документы у хозяина. Он вселяется, нам банк оплачивает стоимость строительства. И остается на 15 лет со своим заемщиком. А мы полученные деньги вкладываем в строительство следующих домов. Первые инвестиции в этот проект у меня составили 100 млн тенге, а в целом рассчитывал вложить 400 млн тенге собственных средств.

На застройщиках еще лежит обязанность провести согласования и подключить жилье ко всем благам цивилизации.

По словам заместителя акима области Розы КЕМАЛОВОЙ, в обеспечение микрорайона Северный коммуникациями бюджет вложил около 700 млн тенге.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА