Большую часть вопросов по деньгам министры обещали рассмотреть положительно

За три апрельских дня в Костанайской области побывал прямо-таки сонм республиканских чиновников самого что ни на есть руководящего ранга - министр сельского хозяйства, вице-министр национальной экономики. К ним примкнул глава национального управляющего холдинга «Байтерек».

Алгоритм визитов «республика-регионы» всегда примерно один: посещение объектов, потом - совещание, на котором область заявляет о проблемах и просит под них денег. Отклонения обычно несущественны. Наши просили десятки миллиардов.

Минус тысяча человек

Самым «урожайным» стоит признать визит председателя правления НУХ «Байтерек» Куандыка Бишимбаева с командой. В отношениях с этой структурой денежные вопросы в значительной части можно считать решенными в нашу пользу. С одной стороны, в Костанае три строительные компании - ТОО «БК-Строй», ТОО «Агрофирма «Ирина и К» и ТОО «Ремстроймонтаж-2008» - подписали меморандумы с «Байтерек девелопмент», что обычно расценивается как протоколы намерений. С другой - оказалось, что в рамках достигнутых договоренностей с «Байтереком» костанайские строители уже начали возведение жилья.

- К 1 мая мы рассчитываем получить от инвестора деньги по итогам первого месяца работы, - сообщил «НГ» директор ТОО «Агрофирма «Ирина и К» Александр КОРЧИНСКИЙ. - Нам «Байтерек» утвердил стоимость квадратного метра жилья не выше 150 тенге, мы, правда, просили 180 тенге. Но все равно я уже осторожненько для себя рентабельность просчитываю небольшую. И дело не только в интересе нашей одной компании. Инвестиции «Байтерека» оживляют всю строительную отрасль, в том числе и строительную индустрию. Ведь все же замерло. У меня ежедневно по пять человек приходило наниматься на одно рабочее место. А на пике строительства будет работать около 500 человек. А это значит, будут зарплаты, люди ими поддержат чей-то другой бизнес, торговлю.

В прошлом году в Костанае по линии Казахстанской ипотечной компании, которая входит в группу компаний «Байтерек», приобрели 126 квартир. В этом году планируют построить 528. А в целом в областном центре намерены строить в 3-4 раза больше жилья, чем в 2015 году. Постепенно опыт инвестиционного сотрудничества с «Байтереком» планируют распространить и на другие регионы.

- Сейчас очередь на жилье по области составляет 23 000 человек, только в Костанае - 12 000 человек. С прежними темпами жилищного строительства она уменьшалась всего на 200 человек в год. Сейчас она будет уменьшаться как минимум на 1 000 человек в год, - заявил аким области Архимед МУХАМБЕТОВ.

«Подтоплений не будет»

Прямую речь главы региона мы записали во время его поездки вместе с Куандыком Бишимбаевым на строительную площадку в микрорайоне «Аэропорт». Там, у первых трех домов, строящихся за счет инвестиций «Байтерека», полностью готовы цокольные этажи.

- В этом районе Костаная уже построены 4 дома общей площадью 14 000 кв. м, - рассказал аким Костаная Базыл ЖАКУПОВ. - Еще будут возведены многоэтажки общей площадью 45 000 кв. м. Из них 32 000 придется на компанию «Байтерек».

С 1 апреля началось возведение подземной части домов. Главу НУХ «Байтерек» попросили поучаствовать в закладке символического камня в строящееся жилье. Камня, собственно, не было. Закладка выразилась в том, что председатель Бишимбаев, а за ним Архимед Мухамбетов и Базыл Жакупов взяли из большой емкости по нескольку лопат бетона и бросили их на поверхность цокольного этажа, а затем уже специальное оборудование начало процесс бетонирования..

Строительством домов в микрорайоне «Аэропорт» занимается ТОО «Агрофирма «Ирина и К».

- Здесь также будут построены школа, два детских сада, спортивный и торгово-развлекательный комплексы, - рассказал директор ТОО Александр Корчинский. - Строительство домов дойдет до озера «тарелочка», вокруг которого предусмотрен обводной канал.

При этом в микрорайоне «Аэропорт» существует вполне реальная опасность подтопления новостроек. Напомним, неделю назад подвалы здешних домов затопило талыми водами так сильно, что жителям приходилось сутками откачивать воду. Говорят, в некоторых подвалах вода стоит до сих пор.

На вопрос корреспондента «НГ» о том, как конкретно будет решаться проблема, Мухамбетов ответил:

- Подтоплений не будет. Для этого только на вертикальную планировку домов в этом районе мы потратим свыше 600 млн тенге.

Аким области и глава «Байтерека» также побывали в районе КСК - в доме № 36 «В» по улице Герцена. Они вручили ключи от квартир многоэтажного дома, построенного для вкладчиков АО «Жилстройсбербанка» еще в прошлом году. Сдали его в эксплуатацию после согласования всех документов только в этом году. Площадь квартир - от 44 кв. м до 100 кв. м.

Главный специалист управления государственных доходов Костанайской области Жупар БАЙЖАНОВА, которая получила квартиру на первом этаже площадью 100 кв. м, накрыла для гостей стол.

- На квартиру копила 3 года, - рассказала она. - Накопила больше 3 млн тенге. Остальную сумму добавили в «Жилстройсбербанке». Теперь буду рассчитываться за нее в течение 5 лет.

Начальник отдела КФ АО «Жилстройсбербанк» Ермек КОЗЫБАЕВ пояснил «НГ», что процентная ставка для вкладчиков разная - от 3,5% до 8,5%.

- В целом стоимость квадратного метра нашего жилья не превышает 100 000 тенге, - отметил он. - Мы вручили ключи людям, которые въезжают в 108-квартирный дом. До этого были сданы еще два - по 144 квартиры каждый. Всего за 10 лет нашими вкладчиками стали более 3 000 жителей области.

«Просим поддержать»

Но байтерековское жилье - это еще не все. На совещании после поездки по областному центру заместитель акима области Сергей КАРПЛЮК перечислил проблемные для региона вопросы в промышленности, на решение которых требуется денежная поддержка.

Например, ТОО «ЕвразКаспианСталь» нужна конвертация в тенге существующих долларовых обязательств перед Банком развития Казахстана по льготному курсу. Также для этого завода просят рассмотреть вопрос реструктуризации займов. Для справки: БРК входит в НУХ «Байтерек».

Второй вопрос - по Рудненскому цементному заводу. Сейчас, в свете масштабного жилищного строительства, его продукция будет крайне нужна региону. Костанайцы просят опять же рассмотреть возможности реструктуризации для него займа АО «Сбербанк» в размере 6,4 млрд тенге - для еще не работающего предприятия, там, дескать, неподъемная процентная ставка.

Масса просьб от области была и на других совещаниях с участием республиканских чиновников. У министра сельского хозяйства просили еще денег на весенне-летнее кредитование и на поддержку новых инвестиционных проектов. В том числе и перелицованных - типа Комсомольской птицефабрики, где после нескольких лет глобального простоя требуются ревизия оборудования и реконструкция помещений. Напомним, что проект, прокредитованный АО «КазАгроФинанс», годами проходил под грифом «глубоко проработан», а деньги, вложенные в него и не работающие, ежедневно обесценивались.

На встрече с командой «Байтерека» вообще был показательный момент. Заместитель акима рассказал о том, что область намерена предлагать инвесторам простаивающие площадки крупных предприятий - ведь там есть земельные участки, строения, большая часть коммуникаций. В их числе - простаивающий имущественный комплекс завода химволокна. Тот самый, который прославился тем, что так и не начал выпускать метаарамидную нить, а его директор сел за решетку. А кредитовал проект и патронировал - Банк развития Казахстана. Об эффективности его работы в данном случае никто не вспомнил. Повода не образовалось...

Практически все министры благожелательно обещали «рассмотреть поставленные вопросы». И только вице-министр национальной экономики Каирбек УСКЕНБАЕВ после тридцать третьей просьбы все-таки сказал:

- Вы должны отдавать себе отчет в том, откуда поступают деньги в регионы. Если это программа «Нурлы жол», то из Национального фонда. Это достояние всего народа. И финансирование оттуда - возвратное. Так что, если дадим, будете обязаны поставить на место. Не забывайте об этом!

Естественно, костанайцы обещали не забыть.