Поможет ли строительству помощь государства?

Как сообщил премьер-министр Карим МАСИМОВ, $4 млрд. государственной поддержки при необходимости будут направляться только на защиту интересов населения. Прежде всего, для тех граждан страны, которые принимают участие в долевом строительстве, а также для поддержки малого и среднего бизнеса и предприятиям, эффективно реализующим проекты в рамках Стратегии индустриально-инновационного развития. То есть, власть всеми силами пытается стабилизировать пошатнувшееся положение в финансовом и строительном секторах.
Но сегодня многие эксперты говорят, что слухи о кризисе на рынке недвижимости, да и сам кризис были инициированы рядом чиновников, ответственных за реализацию жилищной программы. Строить дешевое льготное жилье по $460 за кв. м в последнее время становилось все более невыгодно. Прежде всего, это обуславливалось постоянным повышением цен на строительные и отделочные материалы, а также тарифов за электроэнергию. Строительные фирмы были вынуждены отказаться от строительства жилья по госпрограмме.
Фактически инициированный кризис означал банкротство многих строительных организаций, что дало бы возможность государству выкупить недостроенные объекты по $800 за кв. м и доложить президенту об успешном выполнении жилищной программы.
Однако, похоже, что президент не был поставлен в известность о подобной чиновничьей комбинации и вмешался в дело с $4 млрд. помощи. Ситуация стала еще более необъяснимой и запутанной. Строительные компании, таким образом, получают неожиданный шанс продолжать заниматься бизнесом, а госпрограмма вновь рискует затянуться или провалиться вовсе.
- Помощь банкам удержит сегодняшнюю цену на жилье, но не удержит от кризиса сами банки, - считает общественный и политический деятель Асылбек КОЖАХМЕТОВ. - На следующий год для выхода из ситуации потребуется уже не четыре, а восемь миллиардов. Мыльный пузырь рынка недвижимости должен лопнуть - это будет лучше для всей нашей страны, и в том числе для производителей. Ведь после помощи банкам заниматься производством станет невыгодно, можно будет спекулировать недвижимостью и получать в десять раз больше прибыли.
Российский экономист Владимир ОСАКОВСКИЙ склонен полагать, что корни финансового кризиса и кризиса на рынке недвижимости уходят вглубь проблем экономики Казахстана:
- Кризис на рынке недвижимости вызван завышенной ценой на жилье. Нужна их последовательная корректировка. Рынок был искусственно перегрет. А проблемы банковского сектора - это отголосок общей проблемы казахстанской экономики. Конкретнее - от дефицита платежного баланса как такового. Соответственно, он может быть решен только путем девальвации, коррекции курса национальной валюты.