Насколько введение дифференцированного тарифа активизировало установку теплосчетчиков

Осень близко. В Костанае - новая примета грядущей смены времен года. На дверях многих подъездов появились объявления, в которых жильцам напоминают, что если в их доме нет прибора учета тепла, то именно поэтому с 1 октября платить им придется больше - 189,6 тенге.

Напомню, в прошлом отопительном сезоне тариф в Костанае для физических лиц дошел до цифры 143, 31 тенге. Тогда он был общим для всех. Дифференциация должна была стать стимулом к установке теплосчетчиков. Кампания эта, затеянная государством достаточно давно, до последнего времени безнадежно буксовала.

Но похоже, дело все-таки сдвинулось. Может, сработала как раз впечатляющая тарифная ставка, хотя она КТЭК еще не согласована. Но рост точно будет.

«Последнее время»

Его в Костанае, а точнее в области, надо отсчитывать с 19 февраля сего года. Тогда на совещании в областном акимате впервые была обнародована информации о том, что для имеющих и не имеющих в домах ОПУ (общедомовые приборы учета) появятся разные тарифы. К тому моменту примерно десятая часть многоэтажного жилого фонда имела счетчики. К сведению, этот фонд состоит из 2 324 домов

В доме костанайского ПКСК «Маяк» специалисты ТОО «Ассоль и К» устанавливают теплосчетчик, из 7 домов ПКСК большая часть - уже со счетчиками

Они устанавливались по разным схемам. Самые-самые первые даже на грантовые средства. Была, конечно, и инициатива жильцов, но совсем не масштабная. Несколько взбодрила процесс программа модернизации ЖКХ, но она сама поначалу вызывала мало доверия у граждан, о чем сейчас можно только пожалеть. Таким образом, к началу 2015 года в области было установлено 272 теплосчетчика. И даром, что дело позиционируется как со всех сторон выгодное: и жильцам экономия, и показатель истинной эффективности работы теплокомпаний - но не было никаких признаков, что темп установки убыстрится. Не желали граждане из многоэтажек скидываться и покупать для общего пользования измерительное оборудование ценой более 300 тыс. тенге.

И тогда нас простимулировали деньгами за услугу, которая и так является самой дорогостоящей из всех коммунальных.

Одновременно с новостью о дифференциациии тарифов прозвучала информация о дополнительном механизме финансирования установки счетчиков. То есть можно по-прежнему собрать деньги с каждой квартиры и купить счетчик у частного предприятия, которое его установит и возьмет на обслуживание. Пока не свернута программа модернизации ЖКХ. И еще счетчик можно поставить в рассрочку, воспользовавшись схемой бюджетного кредитования через АО «Фонд развития ЖКХ».

Есть финансирование

До недавнего времени эта возможность была просто назывной. Теоретически есть, практически - денег из республики нет. А область должна была получить 562 млн тенге на установку 833 счетчиков в 2015 году и обеспечить ими почти половину своего многоэтажного жилого фонда. Следующий этап, заключительный, запланирован на следующий год.

Буквально до начала августа схема бюджетного кредитования пребывала в состоянии неподвижности.

- Но сейчас финансирование этой программы открыто, - сообщил «НГ» руководитель управления энергетики акимата Костанайской области Хайдар КАМБАРОВ. - Деньги уже в департаменте казначейства. В Костанае, например, теплоэнергетическая компания принимает заявки на установку приборов учета с использованием механизма бюджетного кредитования.

Этот механизм предполагает, что АО «Фонд развития ЖКХ», теплокомпания, поставщик оборудования заключают договор финансового лизинга. Срок кредитования - до 4 лет, ставка по кредиту - 4% годовых. ТЭК направляет фонду заявки на установку приборов учета, фонд делает поставщику счетчиков предоплату в размере не более 20% от стоимости оборудования. После установки счетчика и подписания акта приема-передачи фонд оплачивает поставщику полную стоимость. А обязанности по лизингу у теплокомпании перед фондом продолжаются, и погашать кредит она будет согласно публичного договора из регулярных платежей потребителей. Вот отсюда и появление дополнительной строки в ежемесячных квитках ТЭК на оплату, которые в этом году начнут получать те, кто установит счетчик по этой программе.

«НГ» просила специалистов Костанайской теплоэнергетической компании предоставить хотя бы предварительные, усредненные расчеты по таким платежам. Однако за два дня тепловики не нашли возможности это сделать. Мы-то по наивности предполагали, что они давно есть и ими пользуются, разъясняя населению плюсы установки счетчиков.

Пока известно лишь, что в Костанае и Аркалыке устанавливать счетчики по программе бюджетного кредитования будет астанинская фирма. Как она будет обслуживать в нашей области установленное оборудование - вопрос. Есть информация, что предприятие уже делало предложение о субподряде местным ТОО.

В Лисаковске и Житикаре общедомовые приборы учета тепла будет устанавливать ТОО «Лисаковскприборсервис». Вопрос по установке счетчиков по госпрограмме в Рудном в этом году остается открытым, там все нужно согласовывать с ERG, и согласование еще не завершено.

К сожалению, больше подробностей по госпрограмме, на которую выделены немалые деньги, пока сообщить не можем. Ждем, в частности, ответа от КТЭК.

ПКСК на переднем крае

Несмотря на то, что ни просвещение, ни прочая оргработа по установке общедомовых приборов учета тепла в уставную деятельность объединений собственников квартир не входят, и тем, и другим они занимаются. Их работники ходят по квартирам с анкетами, собирают подписи, считая согласных с установкой счетчиков и тех, кто категорически против.

ПКСК «Орталык» интересен тем, что в нем несколько лет назад люди отказались от использования уже установленных счетчиков. В двух домах - по Павлова,63 и Павлова 63/1. Подсчитали, что выгоднее платить тепловикам по общеустановленному тарифу за квадратный метр площади. Об этом соседи знают, и отрицательная информация всегда доходчивее положительной.

- Но отказались они при старом тарифе. А если будет действовать новый, который указан в объявлениях (их мы расклеили по просьбе тепловиков), то счетчик точно покажет экономию, - говорит председатель ПКСК «Орталык» Алмат АЙДОСОВ. - Во всяком случае я знаю, что счетчики в этих двух домах восстанавливают. Один уже готов к приему тепла, другой - в процессе.

В этом ПКСК - 28 домов, жильцов 10 из них работники кооператива уже опросили. Из 10 - два дома точно готовы к установке счетчика, в трех-четырех добирают голоса, чтобы набрать большинство. Остальные пока против.

Но я замечаю, что резко на минус люди были настроены в середине лета, - отмечает Айдосов, - а сейчас начали, как минимум задумываться. И отопительный сезон близок, и информации стало больше. Люди приходят, спрашивают, а можно ли перерешить что-то, отменить отказ. Отвечаем, конечно, можно. Какой механизм установки выбирают? Ну, те, кто готов в принципе, склоняются к частникам. Это дешевле, им импонирует мысль, что раз заплатил и живешь без долгов. Но в то же время появляются вопросы и по поводу госпрограммы. Стоят там счетчики дороже, но есть существенные льготы - 4 года гарантии, бесплатного обслуживания, поверки... Нам в связи с этим тоже интересно, как астанинцы будут исполнять свои обязательства. Ну а по истечении 4-летнего срока фирма уже может взять счетчик на обслуживание за деньги. Нам сказали, что это будет стоить около 35 тыс. тенге в год. Мы пересчитали, например, на мой дом, где 80 квартир, это не больше 500 тенге с квартиры. Приемлемо, по-моему.

В ПКСК же приносят прайс-листы с предложениями представители фирм, готовых частным образом установить счетчики. Не в пример госпредприятиям действую оперативно, информируют доходчиво. Цитируем один из прайсов: счетчик для дома от 30 до 60 квартир с установкой - 310 тыс. тенге, от 50 до 80 квартир - 325 тысяч, от 70 до 120 квартир - 340 тысяч, дополнительно рекомендуют установить gsm-модем для дистанционной передачи считываемых со счетчика данных, стоит он 35 тыс. тенге.

В доме по Тарана, 161 счетчик с автоматикой еще и горячую воду помогает экономить 

Явное оживление

Частники же отмечают и явное оживление в работе по установке тепловых счетчиков. Например, директор ТОО «Ассоль и К» Елена РЕВЕНКО посчитала, что после закрытия отопительного сезона ее предприятие установило уже 39 тепловых счетчиков. Просто для сравнения, в 2010 году во всей области общедомовых приборов учета тепла было 70.

- Главное, сейчас люди изменились, которые к нам обращаются, - отмечает Ревенко, - стали заинтересованнее, вопросы задают конкретные, с пониманием. Есть председатели ПКСК, которые в теме, как заправские теплотехники. И главное, они готовы многое в организационной работе брать на себя. Мы, например, не первый год с ПКСК «Надежда» работаем, им руководит Константин Константинович Крючков. Там люди деньги сами собирают, потом приносят ему в ПКСК - все это есть возможность документально оформить. И кооператив заключает договор с нами, ставят счетчик на баланс. Могу даже сказать, что в прошлые года они для установки счетчиков использовали в том числе и сэкономленные средства. Из тех, которые люди платят ПКСК. Собранием это все оформлялось... Но в большинстве случаев все-таки к нам обращаются просто люди из инициативных групп. Есть такие, реально есть. Приходят те, кто бился в одиночку, убеждал соседей три года назад, отступился, а теперь вот возвращаются. Мы, кстати, раньше, чтобы о счетчиках рассказывать, бывали приглашены на массовые мероприятия, в какие-то актовые залы, а теперь мы часто приезжаем, когда нас зовут просто жильцы дома, которые собрались во дворе, у подъезда.

По словам Ревенко, установка счетчика занимает один день. При условии, что в доме все нормально подготовлено и партнеры из КТЭК сработают вовремя. Без них не обойдешься, специалисты теплокомпании должны перекрыть задвижку, чтобы установщики счетчика могли ставить отсекающие краны.

Общайтесь, граждане

Конечно, самый жгучий и дискуссионный вопрос - есть ли реальная экономия на платежах за тепло, если стоит счетчик. Писать об этом можно, наверно, из номера в номер на конкретных примерах. На сей раз мы пошли по торному пути, спросили об этом еще раз у председателя кондоминиума дома по адресу Тарана, 161 Евгения ПРИТУЛЫ. Сегодня у него стоит практически идеальный прибор учета тепла: к счетчику, который появился ранее, добавилась автоматика, которая регулирует в целом отопительную систему в доме, который к тому же прошел термомодернизацию в рамках госпрограммы. Цепочка «которых» здесь вполне уместна - одно дополняет другое.

- Никто об этом не спрашивал, вы будете первые: наш прибор учета, вот так укомплектованный, позволяет еще и экономить для теплосетей до 40 т горячей воды в отопительный сезон, - говорит Евгений Анатольевич. - Но по порядку. В чем суть экономии тепла в моем доме? Обычно горячая вода вошла в многоэтажку, протекла по батареям и ушла обраткой. Но ведь возвратная вода еще не остыла. В нашем случае она продолжает отапливать дом, пока не остынет до гораздо более низкой температуры, чем это принято. У нас стоит насос и электромагнитный клапан, которые оба включаются в зависимости от температуры воздуха на улице. Когда там тепло, насос подкачивает обратную воду. То есть он в систему загоняет не только подаваемую извне воду. Клапан перекрывает ее подачу. И за счет перепада давления подсасывается обратная вода, тепла которой еще вполне хватает. Насос действует, сверяясь, благодаря автоматике, с температурой воздуха каждые три минуты. Ну а пока вода из сетей дома не ушла, счетчик у меня не считает горячую воду. Экономим. Повторюсь, не только для себя. Ведь КТЭК в свою очередь берет холодную воду у «Костанай Су», греет ее, тратя на это ресурсы и деньги.

Система в этом доме - индивидуальна, в том смысле, что автоматику к счетчику разрабатывали на заводе-изготовителе с учетом параметров строения. По просьбе Притулы, который обратился с нею к местной фирме, установившей в его доме счетчик. Ну и программа модернизации ЖКХ стала отличным дополнением. Дом сегодня - это термос, который впускает в себя тепло и ничего не теряет. А он, между прочим, постройки 1956 года. Были мы в подвале, там не паркет и люстры, там просто порядок - пол под счетчиком АТП выстлан простенькой плиткой, сухо, все провода - в кабель-каналах. Ничего сверхъестественного.

Счетчик со всей автоматикой обошелся жильцам дома, по словам Притулы, в 1,3 млн тенге. Ежемесячный платеж за всю эту модернизацию по госпрограмме с каждой квартиры составляет 7 тыс. тенге, растянут на 15 лет. На этом месте я мысленно охнула и поняла всех, кто против. Притула тут же откликнулся:

- Почему жильцы на это пошли? У нас после установки такого счетчика экономия в каждой квартире, в зависимости от площади, за отопительный сезон составляет от 20 до 30 тыс. тенге. Наши бабушки к тому же не поленились, и оформили, кому положено, жилищное пособие. Пользоваться всем этим надо. Есть смысл.

И добавил, что все-таки вне программы модернизации ЖКХ они бы вряд ли на такие вещи решились. А так рассрочка длинная, экономия есть.

Кстати, счетчик этого дома уже не совсем эксклюзив. Елена Ревенко сообщила, что еще два подобных они монтируют в многоэтажках, которые сейчас проходят модернизацию.

Это все к тому, что в спорах о пользе и вреде счетчиков гражданам надо больше и предметнее общаться с теми, кто уже нажил в этом деле определенный опыт. Они есть. Ну и считать все применительно к себе, к своему дому. Никакая газета и никакой чиновник не сделают этого лучше, чем люди, которым предстоит за все платить.