На прошлой неделе министр индустрии и торговли РК Галым ОРАЗБаКОВ предложил провести перерегистрацию прав собственности на квартиры. Чтобы «установить порядок, когда купля-продажа квартиры не сможет происходить без одновременного перехода прав собственника на соответствующую долю общедомовой собственности». Всю эту бюрократическую суету он затевает с одной целью: окончательно и бесповоротно переложить бремя ремонта домов на хозяев квартир. Почему?

- Учитывая положительные изменения в экономической ситуации, наблюдающийся рост накоплений граждан и увеличение доли представителей среднего класса, - отвечает на этот вопрос министр.

Да еще и потому, что «это соответствует рыночным преобразованиям, проведенным в нашем обществе». К тому же все это уже предусмотрено статьей 35 Закона РК «О жилищных отношениях». Правда, данная статья почему-то до сих пор не работает. Министр индустрии и торговли объясняет это тем, что «права собственников - владельцев квартир зарегистрированы только на отдельные квартиры и в соответствующих договорах указана только общая площадь этих квартир. Общее же неделимое имущество - лестницы, подвалы, лифты - как бы являются ничьими, и поэтому многие владельцы квартир не считают нужным отвечать за сохранность этой собственности и финансировать ее ремонт». Чтобы снять у жильцов этот комплекс квартирной «неполноценности», министр в ходе перерегистрации предлагает закрепить за хозяевами квартир их доли в общедомовой собственности. Например, за владельцем трехкомнатной квартиры - еще 5% крыши, подвала и подъезда. Все очень просто - измени слегка текст договора, и все будет, как «в лучших домах Лондона». Никуда они, миленькие, не денутся, отдадут на ремонт свои кровные.

А теперь обратимся к цифрам. По данным городских и районых акиматов, собранным в конце 2005 года, в Костанайской области из 3030-ти многоквартирных домов в капитальном ремонте нуждаются 154 дома. Общая стоимость этого ремонта (по ценам того времени) - около 6,232 млрд. тенге. Если учесть, что в этих домах 6218 квартир, то жильцы каждой из них в среднем должны отдать на ремонт примерно по 1 млн. тенге. При таком раскладе, даже если в каждой квартире будет хотя бы двое работающих и у них будет теперешняя официальная средняя зарплата, то им на этот ремонт придется работать около двух лет. Причем, не тратясь на еду и одежду.

Галым Оразбаков также заявил, что в Польше, Чехии и Литве ремонт проводят при долевом участии государства, а в России - только за счет государства. Но он предлагает вариант Западной Европы, где все затраты несут собственники квартир. Но ведь там, в большинстве случаев, дом имеет одного хозяина, а квартиры сдаются в аренду. А если уж кто-то покупает квартиру в доме, имеющем правовой статус кондоминиума, то ему не нужно объяснять, что расходы на общее содержание дома пойдут из его кошелька. Но у нас другая ситуация.

Наверное, министру индустрии и торговли так понравилась недавняя легализация имущества, что он решил придумать аналогичное мероприятие, чтобы народ в очередных бесплодных хлопотах забыл о своих реальных проблемах.