Для строительства в Центральном сквере Костаная больше нет препятствий

19 января на брифинге в Палате предпринимателей Костанайской области было рассказано, как Палата и облпрокуратура защитили интересы предпринимателей в земельных спорах. Один из них касался попытки акимата Костаная изъять участок у ТОО «AMC Кост» - владельца кинотеатра «Казахстан».

Попытка не удалась. 8 января апелляционная коллегия областного суда отменила решение суда первой инстанции в пользу акимата. Протест вносила прокуратура.

Акимат Костаная не смог изъять земельные участки, которыми владеют частные предприниматели

- ТОО обратилось в Палату предпринимателей. Наши эксперты по правовым вопросам консультировали предпринимателей, участвовали в судебных заседаниях, - отметил заместитель директора Палаты предпринимателей Костанайской области Самат САДВАКАСОВ. - В свою очередь мы обратились в областную прокуратуру и пришли к общему мнению, что изъятие земли акиматом в данном случае незаконно. Кроме того, ТОО в расчете на строительство получило в рамках программы «Дорожная карта бизнеса» в 2013 году кредит примерно на 600 млн тенге. Из-за действий акимата строительство не начиналось, однако товарищество должно было выполнять условия кредитного соглашения. Наши эксперты обратились в банк и тот пошел навстречу ТОО, смягчил условия, уменьшив сумму ежемесячного платежа с 5 млн тенге до 2,5 млн.      

- Препятствий для того, чтобы ТОО «АМС Кост» могло в заявленных целях пользоваться своим земельным участком, нет, - ответил на вопрос корреспондента «НГ» начальник управления областной прокуратуры Аскар СЫЗДЫКОВ.

Напомним канву событий, все-таки бизнес делается не в безвоздушном пространстве. ТОО является собственником участка, что расположен слева от входа в кинотеатр, вдоль улицы Гоголя, и пока является частью зеленого массива Центрального сквера.

ТОО «АМС Кост» приобрело в 2012 году землю не у города напрямую, а у частного владельца, которому исполнительная власть Костаная продала ее ранее. Законность постановления акимата об этом никто не оспаривал. Прокуратуру этот аспект проблемы не заинтересовал, даже когда в сентябре 2013 года, узрев признаки подготовки к сносу деревьев, горожане и пресса стали возмущаться. К усекновению готовили старейшую в городе рекреационную зону...

Однако факт остается фактом - «АМС Кост» в данном случае является добросовестным приобретателем, к началу работ ТОО имело от того же акимата и разрешение на строительство, и ранее получило согласование на перенос деревьев.

Осенью 2013 года акимат вдруг взбрыкнул и отменил собственное постановление о выдаче разрешения на строительство - из-за ошибки эксперта, что позволил снос деревьев. А потом в 2014 году начал процедуру принудительного изъятия земли. Но под каким соусом - на основании письма ГКП «Парк культуры и отдыха», которое на том же месте желало строить кафетерий и аттракционы.

В свете этого действия акимата выглядят просто камуфляжной суетой. Сначала отдать землю, которую нельзя отдавать в интересах большинства горожан, а потом грузить суды и тратить бюджетные деньги на якобы борьбу за восстановление справедливости. Прокуратура, кстати, по обращению ТОО проверила то, насколько законной была отмена разрешения на строительство. И нашла ссылку на ошибку эксперта несостоятельной. Так что разрешение действует. Можно строить. 

Прокуратура также, проинформировал на брифинге Сыздыков, признала незаконным постановление акимата города о принудительном изъятии земли у ТОО «РБ». Речь идет об участке (район домов «Парка Резиденс» на берегу Тобола) под строительство многоэтажного дома, которое уже несколько лет не ведется. Изъять намеревались ради строительства на спорном месте другой многоэтажки. Однако, уточнил Сыздыков, в перечне приоритетных бюджетных инвестиций на 2014-2016 годы строительство дома на данном участке не значится.       

 Фото Николая СОЛОВЬЕВА