Как лучше оформиться тому, кто сдает квартиру в аренду: в качестве ИП, ТОО или как-то еще? И какой налог владелец должен заплатить за сдачу квартиры? Например, если квартиру сдают по 50 000 тенге в месяц, сколько нужно заплатить налога за год?

Гульнар КОРЖУНОВА, Костанай

На вопросы отвечает и. о. руководителя управления государственных доходов по г. Костанаю Александр КАИЛЬ:

- Если граждане сдают в аренду имущество и получают от этого доход, необходимо по истечении отчетного периода представить в налоговый орган декларацию. Имущество может быть представлено в аренду другому физическому лицу или в аренду налоговому агенту. В случае получения дохода физическом лицом от сдачи в аренду имущества от других физических лиц представляется налоговая отчетность по форме 240.00 и уплачивается ИПН от данного вида дохода по ставке 10%. Срок представления отчетности - не позднее 10 календарных дней после срока сдачи декларации. Если физическое лицо предоставляет в аренду имущество налоговым агентам (юридическому лицу или индивидуальному предпринимателю), то обязательство по удержанию ИПН у источника выплаты возникает у налоговых агентов, а у физического лица таких обязательств не возникает.

При сдаче имущества в аренду физическое лицо может выбрать иной путь для налогообложения - регистрацию в качестве ИП. И выбрать один из существующих режимов налогообложения: упрощенная декларация, патент. Если вы выбрали патент, вам необходимо заполнить расчет стоимости патента по форме 911, исходя из заявленной предварительно суммы дохода. Ставка налога - 2 %. Исчисленная сумма в случае, указанном в письме, составит 1 000 тенге в месяц, за год - 12 000 тенге, исходя из дохода 50 000 тенге в месяц (по формуле 50 000х12х2%) и подлежит уплате в бюджет в виде индивидуального подоходного налога - в размере половины исчисленной суммы, социального налога - в размере половины исчисленной суммы за минусом социальных отчислений.