Хочу рассказать об одном простом способе учета, контроля и оценки финансово-хозяйственной деятельности ПКСК.

Дать объективную оценку деятельности производственного предприятия всегда непросто. Но можно, потому что для этого существуют различные показатели и критерии оценки. Более сложной представляется оценка деятельности такой организации, как кооператив собственников квартир. Не только потому, что эта организация имеет характерную только для нее специфику, но и потому, что для объективной оценки ее работы не разработаны показатели и критерии. Поэтому все оценки деятельности ПКСК будут носить субъективный характер и неадекватно отражать действительность.

Конечно, каждая такая оценка в отдельности не представляет из себя ничего плохого. Но когда субъективные оценки начинают тиражироваться, суммироваться и пропагандироваться, они запросто могут оказать давление на принимаемые решения и негативное влияние на деятельность предприятия или организации.

В своей общественной работе в должности председателя Совета дома я начал использовать несколько собственных критериев оценки. Один из таких критериев получил условное название «коэффициент полезной утилизации обязательных кооперативных платежей», сокращенно - КПУОКП. Для определения этого коэффициента сумму денежных средств, израсходованных на нужды дома за квартал, полугодие или год, нужно разделить на общую сумму обязательных кооперативных платежей, совершенных жильцами дома за тот же период времени. Затем частное от деления надо умножить на 100%. Полученное число и будет являться КПУОКП.

У нас в КСК «Надежда» величина этого показателя не превышает 8%, и только один раз в четыре года, когда производится текущий ремонт в подъездах дома, она увеличивается и достигает 20%. Нетрудно заметить, что КПУОКП позволяет выявить и наглядно продемонстрировать, сколько денег из сданных жильцами в кассу ПКСК вернулось обратно в дом в виде различных работ, услуг и приобретений.

Но возможности КПУОКП заключаются не только в этом. С его помощью по мере накопления статистических данных можно будет проводить сравнительный анализ, выявлять улучшение или ухудшение деятельности. В конечном итоге вся эта работа создаст предпосылки для разработки специальной таблицы, с помощью которой можно будет оперативно давать более точную и объективную оценку деятельности любого ПКСК.

Морис КИМ, председатель Совета дома № 1 «А» по ул. Чкалова, Костанай