На статью «Круговая порука». «НГ» № 24 от 12.06.2014 г.

Автор статьи Анатолий Тихановский высказал свою точку зрения по поводу предложения акимата города Костаная законно обязать собственников квартир, чтобы они регистрировали кондоминиум.

В частности, он заявил: «И все для того, чтобы не мытьем, так катаньем пропихнуть государственную жилищную программу. Понудить народ подписывать по принципу круговой поруки договоры с банками о кредите на десяток лет под ремонт своих домов. И отчитаться».

Считаю необходимым пояснить, что регистрация объектов кондоминиума не влечет за собой обязательное участие в программе «Модернизация ЖКХ на 2011-2020 гг.». Собственники квартир сами принимают решение о проведении какого-либо ремонта дома, в котором они живут. Банки в этой программе не участвуют. Деньги выделяются государством на беспроцентной основе сроком до 20 лет (по Костанаю - ТОО «ЖКХ ремонт») через специализированные уполномоченные организации при условии, если многоквартирный дом официально зарегистрирован в качестве объекта кондоминиума.

При регистрации объекта кондоминиума каждый собственник квартиры получает конкретную долю в процентном отношении в общедолевой собственности, которая в свою очередь обретает юридическую силу.

Закон Республики Казахстан «О жилищных отношениях». Статья 32 пункт 2. Регистрация объекта кондоминиума осуществляется по заявлению участника кондоминиума либо уполномоченным представителем собственников или органа управления кондоминиумом. При регистрации объекта кондоминиума определяется состав общего имущества и размер доли правообладателей каждого помещения в общей собственности. До такой регистрации сделки с общим имуществом не приобретают юридической силы, за исключением случаев, когда сделка с долей в общей собственности считается совершенной при совершении сделки с имуществом, находящимся в индивидуальной (раздельной) собственности (ином вещном праве).

Урастай РОМАЗАНОВ, руководитель ГУ «Жилищная инспекция акимата г. Костаная»