Муниципальный дом «выпал» из бюджетного финансирования

Квартиры в доме № 4 микрорайона «Наурыз» жильцы получили в 2006 году. Большинство из них - наниматели, они не платят государству арендную плату, но и не могут приватизировать квартиры. Дом находится на балансе акимата, однако расходы на его ремонт и содержание, в отличие от арендных домов, здесь возложены на жильцов. Без помощи бюджета новый дом начал разрушаться.

Дом № 4, построенный по государственной программе, был сдан со строительным браком. Cрок гарантии закончился еще в 2009 году, подрядчик обанкротился. Недоделки так никто и не устранил. А теперь государство отказывается и от обслуживания собственного жилищного фонда. Люди, получившие квартиры, до сих пор не могут их оформить в собственность (исключение сделали только для ветеранов Великой Отечественной войны). Но за содержание общедомового имущества они вынуждены платить ежемесячно.

- Дом обслуживает ТОО «ЖЭС-2», которое берет плату в размере 32 тенге за 1 кв. м, - рассказала «НГ» Наталья ДАНИЛЬЧЕНКО. - Из них 30 тенге - за обслуживание дома и 2 тенге - за обслуживание теплосчетчика. И такую оплату ЖЭС берет с нас круглый год, даже когда отопления нет. Люди всегда исправно платили. Но куда уходят деньги, мы не знаем. С тех пор как мы заехали, ни разу в подъездах не было сделано ремонта. Жильцы 2-го и 3-го подъездов уже не выдержали, дополнительно собрали деньги, закупили материалы - и только потом ТОО «ЖЭС-2» сделало им ремонт.

Самая большая проблема - протекающая крыша, от чего страдают жильцы всех подъездов.

- Я живу на 5-м этаже, - говорит Зауреш МЫРЗАХМЕТОВА. - Крыша на 6-м этаже протекает так, что вода бежит и у меня в квартире. Жильцы постоянно делают заявки в ТОО «ЖЭС-2», но ситуация не меняется. Часто в подъезде нет света - и в результате не работает домофон.

В 4-м подъезде летом прошлого года на 5-м этаже лопнула канализационная труба, затопило аж до первого этажа. Не дождавшись помощи от ТОО «ЖЭС-2», люди самостоятельно устранили течь. Следы потопа до сих пор «украшают» стены подъезда. Осенью в нем было очень сыро, сейчас все подсохло, но подъезд требует ремонта. Начал разрушаться дом и снаружи - по стенам пошли трещины.

В типовом договоре, который ТОО «ЖЭС-2» предлагает заключить жильцам дома № 4, ничего не сказано о том, что обслуживающая организация обязуется ремонтировать подъезды и крышу. ТОО предлагает услуги только по содержанию сетей холодного, горячего, тепло- и электроснабжения, общедомовой территории. Многие жильцы, ознакомившись с договором, не стали его заключать и перестали платить за содержание дома.

Дом № 4 в «Наурызе» сдали в 2006 году со строительным браком

- Нас не устраивает подобный договор, - пояснила Вера ТРЕТЯК. - ТОО деньги каждый месяц собирает, однако на каждый вид работ необходимо заново собирать средства. Мы обращались с жалобой в жилищную инспекцию и акимат Костаная. Но никаких изменений нет. Планируем обсудить все это на общедомовом собрании и весной перейти на обслуживание в другой ПКСК.

Действительно, жильцы имеют право отказаться от услуг ТОО «ЖЭС» и заключить договор с другим ПКСК. Только в корне ситуацию это не изменит - по-прежнему будут собирать деньги и содержать государственный дом за свой счет.

- Раньше все государственные дома обслуживал ГКП «ЖЭС», - рассказала «НГ» директор ТОО «ЖЭС-2» Светлана КВАЛДЫКОВА. - Я была начальником участка в микрорайоне «Наурыз». В 2011 году ГКП перестало существовать, и мы образовали ТОО «ЖЭС-2». Дом № 4 так и остался у нас в обслуживании. Только если по содержанию арендных домов акимат Костаная проводит тендер и затем перечисляет нам средства на определенные виды работ, то по дому № 4 тендер не проводится. Вот мы и вынуждены собирать плату с жильцов. Конечно, если бы на него проводился тендер, нам было бы проще, потому что дом № 4 требует ремонта, он изначально был со строительным браком. У нас много заявок по состоянию крыши этого дома. Стараемся их выполнять и ремонтировать по мере возможности. Сейчас решаем вопрос о том, чтобы дом № 4 акимат включил в тендер на обслуживание. Но жильцы всегда могут принять решение на собрании о том, чтобы перейти на обслуживание в другой ПКСК.

- На данный момент выделение средств на ремонт дома № 4 в микрорайоне «Наурыз» не планируется, - ответил на запрос «НГ» руководитель отдела жилищной инспекции акимата Костаная Урыстай РОМАЗАНОВ. - Жильцы не имеют права на оформление кондоминиума. Участвовать в регистрации кондоминиума как собственник в данном случае имеет право ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог».

Интересная получается картина - дом государственный, собственник у него есть в лице конкретного отдела, но деньги в бюджете на его ремонт и содержание не предусмотрены. Сделать ремонт по Программе модернизации ЖКХ люди тоже не могут, потому как не собственники они. Единственное, что советуют чиновники,  - перейти на обслуживание в другой ПКСК. Вот жильцам и остается либо собирать целевые средства и устранять недоделки, либо ждать, пока дом окончательно придет в негодность.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА