Кто-кто в теремочке живет? Молодые семьи. А почему без электричества? Мышка пробежала, хвостиком по документам махнула, вот и нет света... Это не сказка, а самая настоящая быль для жильцов дома № 10 «а» по улице Текстильщиков. Имя ей - «Доступное жилье - 2020».

Вот вроде идешь по Костанаю и радуешься. Там и тут как грибы после дождя из асфальта повырастали новостройки. По телевизору чиновники бодро рапортуют: в этом году планируется ввести в эксплуатацию 7 домов, до 2015 года - еще 5. И только участники программы «Доступное жилье - 2020» знают, что кроется за красивыми фасадами многоэтажек.

Темнота - друг молодежи?

…Издалека дом № 10«а» по ул. Текстильщиков выглядит, как картинка. Оранжево-зеленое великолепие пластиковыми окнами выходит на новый и потому еще презентабельный бульвар Молодежи. Что еще нужно для комфортной жизни? Оказалось, не так уж много - коммунальные блага.

Первое, что резануло глаз, - урны возле подъездов, не вместившие пивные бутылки, сигаретные пачки и вывалившие весь этот хлам на свежий асфальт. Тут же стоит машина. Двое мужчин носят мебель. Разговорились с новоселами.

Ошибка в документах оставила без света жильцов дома № 10 «а» по ул. Текстильщиков

- Пока только вещи перевозим, - поделился Мейрам ЕСМЕНТАЕВ. - Жить тут нельзя - света нет. Но это мы имеем возможность выбрать, а некоторым приходится жить при свечах - полдома уже заселено. Супруга ходила в КЭЦ, ей сказали, что дом у них на балансе еще не стоит. И это при том, что изначально сдать его должны были в декабре 2012 года. Общался с соседями - очень много жалоб. На девятых этажах - сырость. В квартирах обещали положить ламинат, а на деле постелили линолеум из кусков. Да и по квадратуре многие квартиры не совпадают. А ведь каждый квадратный метр здесь стоит 90 000 тенге.

Как мы выяснили у жильцов, первые новоселы в многоэтажке (кстати, 3-го класса комфортности) появились в начале июня. Прошел месяц, а света как не было, так и нет. Может, таким образом власти решили поднять демографические показатели в отдельно взятом доме?

Коварная цифра

Первым делом корреспонденты «НГ» обратились в подрядную организацию, возводившую дом, - ТОО «Вист».

- Ошибки нашей здесь нет, - сообщил корреспонденту «НГ» главный инженер фирмы Олег ИГНАТЕНКО. - Мы поставили рубильник, провели сети. Все сделали согласно проекту, в котором указана потребляемая мощность дома - 93 кВт. А потом как подняли техусловия, оказалось, что нужно 143 кВт. Из-за этого КЭЦ отказывается подключать дом к электричеству.

Не с потолка же взяли эту цифру «93». Обращаемся к проектировщику.

- Все данные для подготовки проекта нам дал заказчик - акимат города Костаная, - прояснил ситуацию директор ТОО «Аскос+» Владимир ТИТОВ. - Проект успешно прошел госэкспертизу.

Итак, все дороги ведут в акимат. Направили и мы туда официальный запрос. Из отдела строительства ответ пришел, мягко говоря, туманный: «...По вопросу подключения дома по ул. Текстильщиков, 10 «а» сообщаю, что данный объект жилья был введен в ноябре 2012 года, ГУ «Отдел строительства» акимата города Костаная» были выполнены инженерные испытания сетей электроснабжения по временному подключению. Объект был введен в эксплуатацию актом государственной приемочной комиссии... Непосредственно подключением для постоянного пользования сетями электроснабжения к данному дому занимается ТОО «ЖЭС», в связи с чем ответить на данный вопрос не представляется возможным...»

О причинах проволочки со светом чиновники скромно умолчали. Не нашли нужным сообщить и о том, что такая же «темная история» приключилась и с домом № 369/1 по ул. Каирбекова, который начали заселять только на днях. Просматривается некая закономерность. При этом никто не может ответить, когда в окнах новостроек наконец загорится свет.

- В данный момент идет переоформление документов и устранение недоделок в инженерных сетях, - говорит и. о. директора ТОО «ЖЭС» Галымжан АМАНКУЛОВ. - Думаю, проблема с электричеством будет решена в ближайшее время.

Нет денег - нет стройки

Список проблем, с которыми столкнулись участники программы «Доступное жилье - 2020», одним светом не ограничивается. О том, что программа идет со скрипом, можно судить хотя бы по блогу акима Костанайской области. Только за последний месяц мы насчитали 5 жалоб от вкладчиков.

Дом по ул. Каирбекова, 369/1. который начали заселять на днях, к электричеству и газу еще не подключен

«Хочу выразить свое возмущение по поводу дома, находящегося по адресу: г. Костанай, ул. Каирбекова 369/1, - пишет пользователь под ником Анель. - Срок ввода в эксплуатацию объекта - декабрь 2012 года. Уже конец июня, а дом еще не сдали! ЖКХ ссылаются на банк, банк - на ЖКХ... В связи с этим прошу вас разобраться в сложившейся ситуации и принять меры, так как государственная программа «Доступное жилье - 2020» на сегодняшний день - это не доступное жилье, а какое-то недосягаемое!»

Недовольны и потенциальные жильцы девятиэтажки, которую воткнули во дворе дома № 373 по ул. Каирбекова. Строительство, начавшееся со скандала, заканчиваться все никак не хочет. И если в прошлом году забор пестрел надписями «Долой стройку!», то сейчас на их месте не менее красноречивый официальный документ, в котором красным по белому написано: «Окончание работ - апрель 2013 года». Сроки давно уж прошли, а строительству конца и края не видно. За ограждением лениво ездит одинокий кран... Видимо, заветных ключей жильцам еще ждать и ждать.

Как оказалось, винить подрядчиков в затягивании сроков рано. У них - своя правда.

- Могу назвать сразу несколько причин, по которым мы не укладываемся в сроки, - рассказал юрист ТОО «Еростиль I» Александр ГАВРИЛЬЧИК. - Первая - на земельном участке, предназначенном для строительства, проходили наружные тепловые сети. Нам пришлось ждать окончания отопительного сезона, чтобы начать работы. Вторая - несколько раз менялось проектное решение по сваям. После того, как в Караганде дом упал, заказчик настоял на увеличении количества свай. И третья причина - самая главная - проблемы с финансированием работ. Изначально стоимость объекта в проектно-сметной документации составляла 952 млн тенге. Но мы этот дом строим за 682 млн тенге, потому что, согласно программе, 1 кв. м должен стоить 90 000 тенге. Фирма взялась за строительство, так как рассчитали, что денег хватит. Однако отдел строительства акимата Костаная их вовремя не выделяет в связи с тем, что сдвинулись сроки. Мы вкладываем пока свои деньги, но этого недостаточно - чтобы закончить строительство хотя бы в августе, нам нужно 60-70 млн в месяц. Дело в том, что договор составлен таким образом, что заказчик не несет ответственности за несвоевременное финансирование. И акимат этим пользуется.

Еще более удручающе дела обстоят со строительством трех девятиэтажек в районе школы № 3. Жилье по цене 90 000 тенге за 1 кв. м планировали сдать в июле 2013 года. Однако из-за большого скандала стройка была заморожена в октябре прошлого года и началась только на днях. О причинах «НГ» уже писала - подрядчик начал строительные работы еще до проведения тендера. Новый тендер состоялся только через 7 месяцев. Сейчас дома возводит ТОО «Ерлан». Как нам сообщили в отделе строительства акимата города Костаная, дома будут сданы по очереди - в 2014, 2015 и 2016 годах.

У семи нянек...

Программа «Доступное жилье - 2020» реализуется через «Жилстройсбербанк». Тем не менее о качестве строительства и затягивании сроков директор костанайского филиала банка Базар ИСМАГАМБЕТОВ с корреспондентом «НГ» общаться отказался и посоветовал обратиться опять же в акимат.

И вот что нам ответили в отделе строительства: «Для достижения необходимого уровня качества жилья при строительстве объектов в рамках программы «Доступное жилье - 2020» предусмотрен целый комплекс мероприятий. Во-первых, приказом руководителя ГУ по каждому объекту закрепляется ответственный куратор, который следит за качеством выполняемых строительно-монтажных работ и соответствием проектным решениям. Кроме того, путем проведения госзакупок определяется организация, осуществляющая технический надзор планируемого объекта. Также по объекту осуществляется ведение авторского надзора. Заказчиком регулярно проводятся планерки по объектам, направляются письма-предписания, и строительство объектов выполняется в строгом соответствии со строительными нормами и правилами РК».

Вот и получается, что у семи нянек дитя без глаза. А ведь «Доступное жилье - 2020» только-только набирает обороты. То ли еще будет...

Из-за тендерного скандала строительство девятиэтажек в районе СШ № 3 пришлось отложить на полгода