Власти намерены изъять у частников более 10 земельных участков

Акимат Костаная уже начал процедуру принудительного отчуждения земельного участка на перекрестке улиц Темирбаева - Тарана. Согласно программе жилищного строительства на 2011-2014 годы, чиновники планируют построить на месте, где сейчас находится частная автостоянка, многоэтажный жилой дом. Причем владелец стоянки узнал об этом только от корреспондента «НГ».

Госпрограмма жилищного строительства на 2011-2014 годы уже реализуется. В этом году на строительство многоэтажных домов в Костанае выделено более 5 млрд тенге. Чтобы освоить эту сумму, необходимы места для застройки. Но «белых» пятен практически не осталось, на сходе с жителями аким Костаная Гауез Нурмухамбетов заявил, что процесс выделения земель в центре города остановлен, поэтому застраиваться будут окраины. Напомним, что аким области Нуралы Садуакасов дал поручение акиму города прекратить бессистемную застройку центра Костаная и провести полную инвентаризацию земель. Власти приступили к ревизии. И она дала результаты.

- В Костанае мало свободных мест, которые подходят под государственное жилищное строительство, - пояснил «НГ» заместитель начальника отдела земельных отношений акимата Костаная Саят ЖУСИПБЕКОВ. - Сейчас мы делаем объезды, выявляем участки, которые не используются по целевому назначению, не осваиваются, находятся в запустении и используются ненадлежащим образом. В ходе ревизии обращаем внимание на арендные участки и на участки, которые бы подошли для размещения на них жилых многоэтажных домов. И если такие выявляем, то готовим постановление акимата о принудительном отчуждении земельного участка в  связи с изъятием для государственных нужд.

К принудительному отчуждению отдел земельных отношений готовит более 10 участков. Первый, площадью 0,3086 га, - на перекрестке улиц Темирбаева - Тарана.  Сейчас на нем платная автостоянка, принадлежащая ТОО «Кызмет». Как пояснили «НГ», изымают именно этот участок, потому что он подходит для размещения на нем многоэтажного дома. Постановление акимата о начале принудительного отчуждения опубликовано в СМИ 1 марта. В нем указано, что письменное уведомление с приложением проекта договора о выкупе участка должны направить владельцу не позднее трех календарных дней после опубликования. Но предприниматель узнал об этом только 12 марта от корреспондента «НГ».

- Никаких писем и извещений я не получал, - сообщил в телефонном разговоре учредитель ТОО «Кызмет» Виталий ЧУГУНОВ. - К тому же сразу после Нового года я выставил участок на продажу. И уже есть покупатель. Осталось провести только бумажное оформление. Но я не представляю, как можно на этом земельном участке построить многоэтажный дом. Как они его туда втиснут?

Добавим, что этой автостоянкой пользуются жители ближней девятиэтажки. На сайте www.ng.kz они уже прокомментировали новость об изъятии земли: в результате и двор, и детская площадка будут заставлены машинами.

Процедура принудительного отчуждения земельного участка по закону занимает 6 месяцев. Отсчет - от даты получения уведомления предпринимателем. За это время отдел ЖКХ акимата Костаная, который является уполномоченным органом, должен «произвести мероприятия, необходимые для определения стоимости земельного участка и недвижимого имущества, находящегося на нем», отправить в городской маслихат проект договора купли-продажи и заключить договор с собственником о выкупе участка. Если предприниматель и чиновники не найдут компромисса, дело будет решаться через суд. Расходы на выкуп земельных участков оплачиваются из местного бюджета.

Как именно все это будет сделано и кто этим будет заниматься - пока непонятно. 11 марта «НГ» отправила запрос в отдел ЖКХ о том, сколько денег в бюджете предусмотрено на изъятие участка на перекрестке Темирбаева — Тарана, и может ли акимат предоставить предпринимателю, если тот потребует, равноценный участок.

- Данные вопросы не входят в компетенцию ГУ «Отдел ЖКХ, ПТ и АД акимата Костаная», - сообщил в ответе на запрос начальник отдела Александр МАКЛЮК.

Контролировать исполнение постановления акимата о принудительном отчуждении земли будет заместитель акима Костаная Алмабек ШАМШИЕВ. Корреспонденты «НГ» связались с ним по телефону. Ситуацию с ревизией и отчуждением земельных участков замакима пообещал прокомментировать через неделю.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА