«Жертвой» ремонта улицы в Костанае станет овощехранилище

Проект капитального ремонта ул. Байтурсынова в границах улиц Шевченко - Гагарина уже готов. Перед тем как приступить к работам, необходимо провести процедуру принудительного отчуждения для государственных нужд земельного участка, на котором находится овощехранилище частного предпринимателя Анатолия ПАКА. Только его самого акимат Костаная об этом не уведомил, а на запрос «НГ» городские власти за 2 недели письменно так и не ответили.

Постановление акима Костаная Жомарта Нургалиева о начале принудительного отчуждения земельного участка для государственных нужд в связи с предстоящим капитальным ремонтом ул. Байтурсынова было опубликовано в местной газете 4 ноября. Уполномоченным органом назначено ГУ «Отдел ЖКХ, пассажирского транспорта и автомобильных дорог акимата г. Костаная». По закону владельца участка должны были уведомить об этом в трехдневный срок. Но 21 ноября, когда Анатолию Николаевичу позвонили корреспонденты «НГ», выяснилось, что о грядущем отчуждении его собственности он слышит впервые. На следующий день предприниматель приехал в редакцию, чтобы лично прочитать постановление акима.

- Я купил это овощехранилище в 2002 году у «Иволги», - рассказывает Анатолий Пак. - Это у меня единственное овощехранилище. Его вместимость 200 тонн. Сейчас оно полностью заполнено овощной продукцией. И я каждый год закладываю в него овощи, чтобы потом продавать их весной. Благодаря этому овощехранилищу я держусь на плаву, занимаюсь любимым делом и снабжаю рынок области овощами. Осенью овощи дешевые, если я буду выращивать продукцию и всю ее сразу сбывать, то бизнес станет нерентабельным.

Пак опасается, что в цене, которую ему предложат чиновники за земельный участок, не будет учтено наличие овощехранилища на этом участке. В результате полученных денег не хватит на постройку нового овощехранилища - потребуются ведь затраты не только на стройматериалы, но и на проект, и на его согласование. А готовые, оборудованные овощехранилища никто не продает. Неслучайно ведь аким области Сергей Кулагин на каждом сельхозсовещании делает акцент на том, что потребность области в овощах должны удовлетворять местные производители и с этой целью необходимо строить новые овощехранилища.

- Единственное решение, которое меня бы устроило в этой ситуации, - если мне взамен предоставят помещение, в котором я смогу хранить овощи зимой, - отмечает предприниматель. - Потому что мне в этом году и так пришлось накрыть теплицу и заложить туда часть овощей. А 60 тонн капусты я заморозил, негде было хранить.

Овощехранилище планируют снести, чтобы реконструировать ул. Байтурсынова.

Согласно Земельному кодексу и Закону РК «О государственном имуществе», в случае отчуждения земельного участка землепользователю должны быть возмещены убытки в полном объеме, а по его желанию предоставлен другой участок. Поэтому Анатолий Пак не стал ждать, пока ему все-таки пришлют уведомление из акимата, и сам обратился в отдел ЖКХ. Там пообещали найти равноценное помещение, в котором он сможет хранить овощи зимой. Говорят, что уже приступили к поиску. Равноценную замену чиновники должны найти в течение двух месяцев - в этот срок, согласно постановлению акима Костаная, отдел ЖКХ должен предоставить в городской маслихат проект договора о выкупе земельного участка. Вся же процедура отчуждения займет 6 месяцев.

Судя по скорости, с которой в отделе ЖКХ отвечают на запрос «НГ», уложиться в законные сроки им будет тем более проблематично. Запрос в отдел ЖКХ был отправлен 18 ноября, но до сих пор мы так и не получили ответы на вопросы о том, на какой год запланирован ремонт улицы, сколько заложено средств в бюджете на принудительное отчуждение земельного участка, какие преимущества получит Костанай после капитального ремонта ул. Байтурсынова и что чиновники готовы предложить предпринимателю взамен овощехранилища. 

- Проект находится на экспертизе, - пояснила «НГ» в телефонном разговоре специалист отдела ЖКХ Нина БЕНЮХ. - Окончательная сумма капитального ремонта еще не скорректирована. И решения маслихата о выделении денег еще нет. Проект будет действителен 3 года. Это все, что могу сообщить.

Попробуем сделать выводы, не дожидаясь пояснений чиновников. После ремонта Костанай получает участок отремонтированной улицы - это плюс. Но может лишиться овощевода, который производит в год совместно с сыном 800 тонн продукции и благодаря своему овощехранилищу имеет возможность продавать их по ценам ниже рыночных. В торговом павильоне Пака на Складской картошку сейчас продают по 35-40 тенге за 1 кг, капусту - по 18-20 тенге. Как утверждает предприниматель, весной он также продает свою продукцию по ценам ниже, чем стоят привозные овощи. Такая потеря - явный минус и для частного бизнеса, и для горожан. Что получится в результате арифметического действия, зависит от действий власти. Которая свою позицию в этом уравнении пока не выражает никак.

Овощной магазин Анатолия Пака на Складской.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА