Жители дома № 14 в 8 микрорайоне Костаная узнали о том, что их дом зарегистрирован в форме кондоминиума лишь спустя 8 лет после регистрации. Это обстоятельство «выплыло» на судебном процессе, в ходе которого руководство КСП «Сеним» пыталось взыскать деньги за обслуживание дома с должников. Новость привела в негодование собственников квартир.

- В КСП «Сеним» я не плачу уже давно, потому что они ничего не делают, - сообщил «НГ» один из ответчиков по этому иску, житель дома № 14 Александр КОЗЛАЧКОВ. - Трубы текут, зимой в квартирах холодно, а до председателя не достучишься. В итоге руководство КСП подало на меня в суд с иском о взыскании долга - 16 916 тенге. И только на процессе я узнал, что, оказывается, в 2002 году наш дом зарегистрирован как кондоминиум. Я согласия на его создание не давал, никаких бумаг не подписывал. То же самое говорят соседи. Почему такое важное решение принималось без нас?

- Как участники кондоминиума, мы должны нести расходы по содержанию общей собственности - чердаков, подъездов, крыши, земли вокруг дома, - добавляет жительница того же дома Рамзия УСКИМБАЕВА. - Поэтому строительство на нашей земле должно производиться с согласия собственников квартир. А у нас получается, что уже после регистрации к дому пристроили магазин, который врезался в отопительную систему дома. Естественно, никто нашего согласия на это не спрашивал.

Такая же ситуация - в соседних домах №№ 11 и 13.

- Если бы мы знали, что у нас поменялась форма собственности, мы бы уже давно отказались от услуг КСП «Сеним», - возмущается жительница дома № 11 Вера СТАРИКОВА. - Я, например, принципиально уже давно не оплачиваю их услуги.

На судебном процессе Александр Козлачков подал встречный иск о признании кондоминиума недействительным, а его регистрацию - незаконной. Однако суд постановил: задолженность с пенсионера взыскать, иск оставить без удовлетворения. Апелляционная жалоба также никаких результатов не принесла. Козлачкову отказали повторно. «Требования закона при регистрации кодоминиума соблюдены», - говорится в постановлении апелляционной коллегии от 21 октября 2010 года.

- На самом деле было два собрания собственников квартир, на которых решался вопрос о регистрации кондоминиума, - пояснила «НГ» позицию истца  представитель КСП «Сеним» в этом судебном процессе Людмила ПРУТЯН. - Имеются протоколы. Первое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума. На собрании должно присутствовать две трети собственников квартир. Такого количества людей не набралось. Повторное собрание состоялось через пять дней. Согласно законодательству, действовавшему на тот момент, на повторном заседании решение принимается, даже если пришло всего 5 человек. Что и было сделано.

В руководстве КСП «Сеним» вообще проблемы здесь не видят. Председатель кооператива сейчас в отпуске, но его заместитель Лариса ФЕДОСЕЕНКО сообщила:

- Суд вынес решение в нашу пользу. Это уже говорит само за себя. Все по Закону «О жилищных отношениях». Если собственников квартир что-то не устраивает, они могут перейти в другое ПКСК.

В разговоре с Ларисой Федосеенко выяснилось, что никакого договора между правлением кондоминиума и руководством КСП на предоставление услуг по эксплуатации объектов кондоминиума нет. Как пояснили «НГ» юристы, такое положение дел тоже не противоречит закону. Интересно, что жильцы, с которыми встречались корреспонденты «НГ», до сих пор не знают людей, которые руководят кондоминиумом. Известно только, что уполномоченным лицом для регистрации кондоминиума 15 апреля 2002 года выступала Федосеенко Б. Р.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА