Не успела развернуться стройка на перекестке ул. Гоголя - Байтурсынова, как уже намечается другая. Жильцы дома № 69 по ул. Павлова сообщили, что в жилой зоне перед домом собираются построить гаражи. Схема та же, что и с бистро напротив казахско-французского центра: стройку разворачивают, мнения жильцов никто не спрашивает.

Экспертизу отозвали

Причем законность этой стройки вызывает большие сомнения: срок действия проекта, разработанного еще в 2005 году, уже истек. На сходе с жильцами представитель застройщика Алексей ПРУСОВ объявил, что проект строительства бистро продлен и повторно согласован. «НГ» связалась с разработчиком проекта 2005 года Натальей СМИРНОВОЙ и выяснила, что она этот документ не продлевала.

- Застройщику было выдано архитектурно-проектировочное задание (АПЗ) № 453 от 20 мая 2005 года, - пояснила Смирнова. - Чтобы продлить проект, необходимо сделать новую топосъемку и новое АПЗ. Но к нам заказчик не обращался. Возможно, он заказал новый проект.

- Застройщик предоставил нам новый проект, - сообщил «НГ» директор управления госсанэпиднадзора по Костанаю Руслан АБДЫКАЛЫКОВ, - подал заявление на рассмотрение. Но мы его еще не рассматривали.

Прокуратура Костаная пояснила «НГ», что стройка приостановлена.

- Выявлено, что разрешение на строительство госсанэпиднадзор не выдавал, - сообщил начальник отдела городской прокуратуры Аскар СЫЗДЫКОВ, - они прошли экспертизу рабочего проекта без заключения санитарной службы. И согласно этой экспертизе получили разрешение на производство строительно-монтажных работ. Мы направили письмо фирме, которая делала экспертизу рабочего проекта, и получили ответ о том, что они отозвали экспертизу как преждевременную. Теперь архстройконтроль должен аннулировать разрешение на строительно-монтажные работы.

Чтобы возобновить стройку, застройщику надо будет все инстанции пройти заново.

«Нас ставят перед фактом»

С похожей проблемой на прошлой неделе в редакцию «НГ» обратились жильцы дома № 69 по ул. Павлова. О том, что перед их домом выстроят гаражи, они узнали случайно, когда пришли замерять территорию.

- Наш дом когда-то был окружен скверами, а сейчас - гаражами и коттеджами чиновников и бизнесменов, - говорит жилец дома № 69 по ул Павлова Петр ЧЕРНЫШ. - И теперь хотят перед домом построить 3 гаража. Под застройку заберут тротуар, теплотрассу, часть проезжей дороги. А где нам ходить?

Интересно, что раньше житель дома Юрий Ермаков хотел построить гараж во дворе дома, но ему отказали. Из отдела архитектуры пришел ответ за подписью Абая Юнусова: «На ваше заявление сообщаем, что запрос был рассмотрен на совещании при акиме города от 5 ноября 2009 года. Согласно СНиПам  от 3.01.01-2002 п.6.33 размещение гаража возможно только на специально отведенной для этих целей территории гаражных кооперативов. В связи с чем строительство гаража во дворе дома не представляется возможным».

Однако, несмотря на СНиПы, около дома уже есть один гараж. Его без проблем построили, а теперь, по словам жильцов, продают. Люди уверены, что гаражи, которые хотят построить, тоже предназначены для последующей перепродажи.

«НГ» выяснила, что участок относится к землям общего пользования и застройщик хочет взять его в аренду. Сейчас этот вопрос рассматривается в городском акимате.

- Согласований на строительство гаражей по ул. Павлова никто еще не давал, - сообщил «НГ» главный архитектор Костаная Абай ЮНУСОВ, - и документы на подпись мне никто не приносил.

«НГ» попыталась узнать в городском управлении санэпиднадзора - согласовывали ли с этим ведомством проект по строительству гаражей.  И обнаружила интересный факт.

- Наша служба входит в состав комиссии, но участие мы принимаем только при вводе объекта в эксплуатацию, - пояснил Руслан Абдыкалыков. - При выборе земельного участка наше разрешение не требуется. Нас ставят перед фактом. Я посмотрел территорию, на которой собираются построить гаражи. По санитарным нормам строительство гаражей там невозможно. Поэтому при вводе их в эксплуатацию мы не поставим свою подпись.

Единственным органом, который решает судьбу участков под подобную застройку, остается акимат. Жильцы не стали ждать, когда городской акимат одобрит строительство, и обратились с заявлением в областной акимат и в городскую прокуратуру. Для разбирательства прокуратура перенаправила жалобу в архстройконтроль и в департамент экологии.

Странная тенденция с застройкой Костаная в последнее время. Все срочно кинулись строить. Единственное препятствием на пути застройщиков - это общественность.  Причем чиновники хорошо осведомлены о всех стройках, но никто из них выходить на диалог с людьми не спешит. Видимо, ждут, пока застройщики полюбовно решат эту проблему с жильцами.

Фото Николая СОЛОВЬЕВА