Поможет ли корректировка генплана упорядочить застройку Костаная?

 

Игорь КИМ, директор ТОО «БК-Строй»:

- Конечно, новый генплан упорядочит строительство. Костанай уже исчерпал свои земельные ресурсы. На мой взгляд, чтобы упорядочить застройку, нужно сносить частный сектор и застраивать его многоэтажками, особенно в центре города. Я знаю проектировщика, который будет корректировать наш генплан, он достаточно толковый. Он проектировал Кокшетау. Надеюсь, он «забьёт» в перспективе снос частных домов и нам будет проще строить, потому что это будет подтверждено законом. На мой взгляд, высотные дома можно возводить по ул. Набережной. Однозначно нужно расширяться в сторону Затобольска. Что касается северо-западного района, то, к примеру, нашу фирму он особо не интересует. Мы собираемся возводить дома в центре.

Владимир КОЧИН, начальник управления архитектуры и градостроительства Костанайской области:

- Сейчас что-либо говорить сложно. Сначала нужно посмотреть, как сработают проектировщики. Им дано задание - скорректировать генплан Костаная. Они проведут эту работу, затем должны защитить свой генплан. Потом корректировка будет обсуждаться на маслихате, и только после этого будет приниматься решение. Каким оно будет и в какую сторону в итоге вырастет Костанай, можно будет сказать только после того, как будут решены все эти ключевые моменты.

Александр ТИМОШЕЧКИН, заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства Костаная:

- Генплан определяет основы, концепцию перспективного развития областного центра. А для деталей разрабатываются специальные планировочные документы. Последние 15 лет у нас строительство опережает проектную документацию. Корректировка генплана подразумевает выработку перспективных направлений по строго сложившейся схеме. У меня лежит генплан 1959 года, который выполнен ГПИ «Ленгипрогор». Строго по этому проекту планировки Костанай застраивался и застраивается. Корректировку плана нужно воспринимать не как что-то, что кардинально изменит Костанай, а как уточнение в связи с изменением экономической формации. Он не упорядочит застройку, а сформирует принципы изменения административных границ города, развития дополнительной транспортной схемы. Затобольск - это административный районный центр, оттуда управляют Костанайским районом. Чтобы расширить туда город, нужно сразу подготовить новый административный райцентр. Есть совершенно конкретные направления, которые уже отражены - северо-западная сторона. Эта схема была продумана, она и останется, она без анализа не делалась. Что касается малоэтажной застройки центра - вопрос не только к градостроительным органам, но и к исполнительной власти. Решения - в её компетенции.

Петр МУХИН, директор архитектурной мастерской ТОО «Арх ММ», секретарь отделения Союза архитекторов Казахстана по Костанайской области:

- Если говорить о том, что уже построено, то никто не даст ничего сносить, даже если строение нарушает требования СНиПОВ. Получится, что эти строения просто узаконят после принятия предполагаемой корректировки. Что касается того, что будет строиться в будущем, думаю, ничего не изменится, то есть строительство не будет упорядочено. Несмотря на то что генеральный план это закон, у нас его трактуют так, как кому угодно. Впечатление такое, что СНиПЫ созданы только для проектировщиков или архитекторов, а остальным на них наплевать. Им невыгодно соблюдать тот же генплан. На каждом предприятии есть юридические отделы, но они работают для того, чтобы отстоять интересы застройщиков уже после того, как они нарушили закон.