Можно ли использовать опыт других регионов при строительстве домов в рамках государственной жилищной программы для Костанайской области?

 

 Николай ДЕТКОВ, директор ТОО «Костанайжилстрой»:

- Опыт актюбинцев использовать вполне реально. В конце концов, государству важно, чтобы выполнялась программа президента и росло количество квадратных метров, а на каком они будут этаже - не принципиально. Ничего незаконного в этом нет. Незаконно, когда взятки берут. А в строительстве всегда можно найти компромиссные решения. Тот же шестой этаж по закону у нас не предусматривается. Но если получить разрешение пожарных, санитарных служб, то строить можно. Это технически решаемые вопросы. Переделка проекта занимает не так много времени. Можно надстроить мансардный этаж, сделать этаж в двух уровнях - выходов море, и все они не противоречат законам. Грамотных организаторов у нас не хватает.

 

Николай ЖИЛЕНКОВ, председатель Ассоциации строителей Актюбинской области:

- Конечно, использовать наш опыт, отдавая первые этажи под коммерческую продажу самим подрядчикам, можно. Конечно, это пожарный выход, пока ничего лучшего не придумали. Ведь реально никто не анализирует ситуацию со строительством. Поставщики стройматериалов - частники, но монополистами не являются. На них никто не может повлиять. Отчасти они этим пользуются и делают необоснованное повышение цен на стройматериалы. В советское время для каждого предприятия было обязательное задание по снижению себестоимости материалов. Сейчас этим никто не занимается. Но ведь кто-то должен прекратить эту бесконтрольность. Власть вмешиваться не имеет права, пусть вмешается общественность, возможно НПО, которые смогут сдвинуть проблему с мертвой точки.

 

Борис КОЛОТ, директор ТОО «Рудный Соколоврудстрой»:

- В прошлом году заместитель акима области Виктор Мейстер собирался выезжать в Актобе за опытом. В комиссию должен был войти и я. Но поездка не состоялась. Актюбинцы не сильно распространялись о своём варианте. Назвать его незаконным нельзя. В коммерческих надстройках нет ничего преступного. Главное - хорошо сориентироваться в законодательстве. Предприимчивость и хорошая организация нужны. На мой взгляд, на данный момент коммерческие надстройки - это единственный выход ликвидировать костанайскую проблему.

 

Александр БАЙТУРИН, директор архитектурного ателье «Дом»:

- Перенимать подобный опыт - правильное решение, это нужно было сделать давно. Но наши руководители боятся. Считают, что если дали деньги на жильё, то и потратить их нужно на него. Никто не хочет подходить к проблеме творчески. Предпринимательство - всегда риск. А где вы видели рисковых людей в госструктурах? В госпрограмме сказано построить определённое количество квадратных метров и освоить конкретные суммы денег. Сколько будет этажей у дома, нигде не прописано. Уже вариант. Одно дело слепо копировать закон, а другое - суметь всё объяснить по закону, когда вдруг прокуратура обвинит в строительстве коммерческого жилья за счёт бюджета. Проще свалить всё на подрядчика: и по закону, и виноватых не найдёшь.

 

Алмабек ШАМШИЕВ, заместитель акима Костаная:

- Опыт актюбинцев для нас приемлем. Но мы не знаем, как его подвести под законодательную базу. Я сам лично был и в Караганде, и в Актюбинске, но строители свои секреты не раскрывают. Если бы деньги были местного бюджета, было бы проще, а здесь республиканский. Я понимаю, что закон один и программа у нас одинаковая. Но значит их власть оказалась проворнее в этом вопросе. Что касается убытков подрядчиков, то они лукавят. Ни один строитель не сработает с убытками. Прибыль у них составляет 3-5%, а всем хочется больше, вот они и сваливают все на госпрограмму. Я считаю, что, несмотря ни на что, программу мы вытащим к концу года и строить будем по закону.