Пути реформирования жилищно-коммунальной сферы в Казахстане вызывают множество различных мнений. Кто-то ратует за возврат к советской системе ЖКХ, кто-то выступает против любого вмешательства государства в дела КСК, но необходимость изменений поддерживают и те, и другие.

Недавно обращение в мажилис по проблемам ПКСК направил костанаец Виктор Правилов, руководитель инициативной группы собственников квартир ПКСК «Сеним». По мнению членов группы, внесение дополнений и изменений в Закон «О жилищных отношениях» ничего хорошего для собственников квартир не дает. Как содержались наши дома за счет средств жильцов, так и будут содержаться. Просто теперь это узаконят. Государство обязывает оформлять кондоминиум как форму собственности, создавать КСП как форму управления, надеяться на себя и уповать на Бога. Произвол и бесконтрольность председателей кооперативов, отстранение жителей от управления КСК, подмена общих собраний собственников квартир собраниями доверенных лиц из числа особо приближенных к председателю, сокрытие или фальсификация финансовой отчетности - вот вопросы, которые члены кооператива надеются решить при помощи жилищной инспекции, которая должна быть создана при акимате Костаная.

Хотя особых надежд на акимат люди не питают. От властей за все эти годы помощи так и не дождались, ПКСК 13 лет собирало деньги, а капитального ремонта нет, дома ветшают. И опять, говорят пенсионеры, все расходы и затраты лягут на нас.

Действительно, во время проведения массовой приватизации жилищного фонда государство заключало с жителями договоры только на приватизацию квартир, а нежилые помещения (подвалы, чердаки, крыши, лестничные площадки, инженерные коммуникации, примыкающие к домам) в частную собственность не передавались. Однако до того, как передать жилищный фонд в собственность населению, государство гарантировало обязательное проведение в домах капитального ремонта. Ведь многие дома требовали основательного ремонта, были изношены инженерные сети, протекали крыши, затапливало подвалы. Данное обязательство было закреплено в постановлении правительства РК № 66 от 24.08.1992 г. «Об утверждении Положения о приватизации Государственного жилого фонда в РК» и «Временной инструкцией по регистрации объекта кондоминиума».

Обещанного население ждет уже 17 лет. И, видимо, не дождется. Хотя до сих пор, до регистрации объектов кондоминиума, те же чердаки и подвалы продолжают оставаться в государственной собственности. На протяжении этих лет государство не только не вспоминает о ремонте жилого фонда, но и настойчиво внушает населению мысль об общей ответственности жителей за дома, в которых они проживают. Хотя без поддержки государства многие собственники, особенно пенсионеры и малоимущие, не в состоянии нести затраты на ремонт и обслуживание домов. Теперь же и регистрация объектов кондоминиума возлагается на КСК, фактически - на собственников квартир, хотя в новом Законе РК «О жилищных отношениях» отмечается, что изготовление технического паспорта и регистрация кондоминиума проводятся за счет средств местных бюджетов. Но в  бюджете Костаная не предусмотрены эти расходы.