Акимат Рудного продал детскую площадку под строительство автостоянки

Этот небольшой кусочек земли по документам площадью всего 0, 235 гектара с первого взгляда и не заметишь. Обыкновенный пустырь с покосившимся от частых игр соседских мальчишек баскетбольным кольцом - таких мест в тихих двориках Рудного тысячи. Однако для жильцов домов № 126 и 128 по улице Парковой этот участок - настоящая гордость, наглядное свидетельство тому, что добиться справедливости все-таки реально. Даже если по ту сторону барьера - местные власти, которые продали рудненскому предпринимателю под строительство автостоянки... детскую площадку.

- В нашем дворе с давних пор существовал огороженный хоккейный корт, - рассказывает житель дома № 128 Ринат ШИЯПОВ. - Несмотря на то, что давно нуждался в ремонте, он все же пользовался популярностью у ребят. Летом там мальчишки играли в футбол, зимой гоняли шайбу. И вот в июле 2007 года смотрю - на площадке строительная бригада, сносят ограждение. Я уж грешным делом подумал, что корт начали восстанавливать, обрадовался.

Жилец решил проверить свои догадки и, вынося мусор, подошел к бригадиру. На все вопросы ответ был один: «А ты кто такой, и почему я должен перед тобой отчитываться?» Обеспокоенный такой реакцией Шияпов к вечеру выяснил, что земельный участок выкупил местный предприниматель, который собирается строить там автостоянку на 49 мест. В тот же день Шияпов написал письмо акиму города.

Досадная весть мгновенно облетела все близлежащие дома. Возмущенные люди стали выходить на улицы, всячески пытаясь помешать строителям.

Одними из самых агрессивных противников строительства были пенсионеры. Они просто-напросто окружали строителей, не давая им работать. Житель дома № 128 Александр Халдин решил действовать более законным способом и создал инициативную группу, которая стала писать обращения во все инстанции. Ответы приходили неутешительные. Вот что прислали из городского акимата:

«На ваш запрос сообщаю, что размещение автостоянки ... производилось в соответствии со СНиП РК 3.01-01-2002 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». Согласно упомянутому СНиПу и «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к проектированию производственных объектов» № 334 от 08.07.2005 г. расстояние от стоянок до жилых домов при числе легковых автомобилей до 50 должно составлять не менее 15 м. Данное требование учтено в рабочем проекте. По рабочему проекту получено положительное заключение экологической экспертизы. Также ввод в эксплуатацию автостоянки принесет дополнительные налоговые поступления в городской бюджет».

Но люди продолжали писать в разные инстанции, опрашивать подрядчиков. Именно у строителей они впервые увидели договор о купле-продаже злополучного куска земли, где было сказано, что начальник ГУ «Рудненский городской отдел земельных отношений» Кадырхан Кожанов в 2007 году продал участок частному лицу - Эльмире Мусиной за... 245 693 тенге.

В скором времени строительство внезапно приостановилось. То ли их меры возымели действие, то ли с финансами у частника стало туго, жители так и не поняли, просто вздохнули с облегчением. Однако, как оказалось, рано радовались - зимой 2009 года ситуация повторилась вновь. На детской площадке появились другие строители, которые объяснили, что «участок раздора» достался новому хозяину - Максуту Тлеуленову. Правда, как выяснилось позднее, он стал «счастливым обладателем» земли уже за 4 млн тенге. Инициативной группе вновь пришлось мобилизовать все свои силы - на этот раз они решили обратиться к служителям Фемиды.

- Мы пошли по домам, чтобы собрать деньги на услуги адвоката, - рассказывает представитель инициативной группы Александр ХАЛДИН. - Люди не верили, что у нас что-то получится, но необходимую сумму достать все-таки удалось.

Первое заседание суда состоялось в октябре 2009 года. Как вспоминают жильцы, которых вызывали в качестве свидетелей, после пятичасового выяснения обстоятельств дела в зале они почти отчаялись добиться правды.

- Адвокаты ответчиков вели себя очень уверенно, если не сказать нагло, - делится воспоминаниями Ринат Шияпов. - Один из них даже заявил: «Заплатите нам 4 млн - и территория ваша».

Второе заседание, которое состоялось в декабре, расставило все точки над «i». Оказалось, что глухая стена противостояния жителей все же имела под собой твердый законодательный фундамент. Согласно генеральному плану, который был утвержден еще в 1982 году и действует по сей день, эта территория изначально была предназначена для детского сада на 140 мест. Акимат, дав разрешение на строительство стоянки, изменил целевое назначение участка, что само по себе противоречит букве закона. А это значит, что договоры купли-продажи автоматически теряют юридическую силу.

Приняв во внимание эти и другие обстоятельства дела, судья Нелли Ситникова вынесла решение: исковые требования прокурора удовлетворить. Признать недействительными договоры купли-продажи земельного участка, заключенные между начальником ГУ «Рудненский городской отдел земельных отношений» и Эльмирой Мусиной, а также Эльмирой Мусиной и Максутом Тлеуленовым. Возвратить стороны договоров в первоначальное положение, обязав их вернуть друг другу все полученное при сделках.

Почти трехлетнее отстаивание своих прав рудничанами было оценено в 1944 тенге. Именно такая сумма была взыскана с городского акимата в пользу государственного бюджета за незаконную сделку.

Итак, территория законно возвращена его исконным хозяевам - детям, но детской площадкой она, увы, уже не является. За 3 года безуспешных попыток возвести стоянку строители снесли остатки корта. Теперь перед инициативной группой стоит новая задача - добиться восстановления детской площадки.

- Можно сидеть дома на диване с кружкой чая и разглагольствовать, что вокруг царит беззаконие, а можно выйти и начать действовать, добиваться справедливости, - считает Ринат Шияпов. - Что мы, в принципе, и сделали.

На днях жители вновь отправили письмо акиму, но теперь уже с просьбой оборудовать детям место для игр. А если все-таки власти не отреагируют - рудничане допускают и такую мысль - они постараются своими силами превратить мрачный пустырь в островок детства...