- Я приехала в Костанай на учебу из Житикары. Во дворе дома по ул. Чкалова, где я живу, еще 2 года назад были только детские качели и песочница, среди двора располагались мусорные баки. Сейчас приятно посмотреть, как обустроена игровая площадка, сколько малышей в летнее время резвятся на улице. Возле домов аккуратно выкрашенные заборчики, у каждого подъезда скамейка и урна, каждый подъезд в ночное время освещает прожектор.

Обратная ситуация - в Житикаре, где мы имеем квартиру. За 4 года я не увидела изменений в лучшую сторону. На мой вопрос: «За что мы платим деньги?», получила ответ: «На содержание подвала. За тепло в квартирах». 90 квартир дома умножаем на 1080 тенге (плата в месяц) получается 97 200 тенге. Умножаем на год - 1 166 400 тенге с одного дома. Неужели нам так дорого обходится подвал? Трубы для стояка мы приобретали за свои средства - у ПКСК не было денег. Обещали сделать перерасчет, но это только слова. Я из принципа не оплачиваю услуги ПКСК уже три месяца, задолженность составляет 3240 тенге. Недавно мне пришло оповещение, что в случае неуплаты в отношении меня будет подан иск в суд. Какие действия мне предпринять? Права я или нет? И вообще законно ли, что с меня ПКСК взымает плату за свои услуги, хотя я договор с ними не заключала, у меня на руках только договор купли-продажи квартиры? И вообще - кто отвечает за преображение наших дворов, домов и подъездов?

Светлана ПИВЕНЬ, Житикара

 

Комментарий

- Договор купли-продажи является правоустанавливающим документом, который подтверждает ваше право собственности на квартиру, - говорит руководитель общественной приемной КОФ ОСДП «АЗАТ» Вадим СОБОЛЕВ. - Кроме того, вам необходимо заключить договор с ПКСК, в котором должны быть отображены обязанности ПКСК. Собственник квартиры имеет право участвовать в общем собрании членов кооператива, которое является высшим органом ПКСК. Обратите внимание: общее собрание членов кооператива не должно подменяться собранием доверенных лиц, которые смогут за вас распоряжаться вашей собственностью в чужих интересах. Стоимость обслуживания должна обсуждаться и утверждаться общим собранием членов кооператива. ПКСК должен отчитываться в расходовании финансовых средств, внесенных жителями на содержание дома. В случае приобретения материалов и оборудования членами ПКСК за свой счет ПКСК обязан произвести с вами перерасчет. В случае задолженности более трех месяцев ПКСК имеет право подать в суд на неплательщика. Вам необходимо подготовить в суд отзыв (возражение) на иск ПКСК, в котором расписать и по возможности документально доказать невыполнение ПКСК своих обязательств, а также отметить отсутствие договора с кооперативом.