Помешать планам строительства в Наримановке жилого комплекса «Жана кала» может только областной суд

Костанайский городский суд №2 оставил в силе постановление акимата Костаная об изъятии земель в районе Наримановского рынка в связи с госнадобностью. Исковые требования владельцев домов в квартале ул. Алтынсарина, Л. Беды, Дощанова и пр. Абая Веры Блиновой, Ирины Редькиной и Нины Пастернак в отношении акимата Костаная суд посчитал необоснованными.

Разбирательство по иску собственников, не желающих продавать свою землю под частную застройку жилого комплекса «Жана кала», продолжилось 8 апреля прениями сторон. Представитель истцов Михаил УТРОБИН заявил, что постановление акимата Костаная от 16 апреля 2007 года основано на региональной программе жилищного строительства, которая была утверждена решением областного маслихата только через полтора года - 5 ноября 2008 года.

- Земельные участки могут изыматься с целью реализации генерального плана застройки Костаная, - отметил Утробин. - На первом судебном заседании ответчики пояснили, что генплан Костаная был утвержден 14 апреля 1986 года. Представить его нам они отказались, сославшись на гриф «совершенно секретно», который наложил КНБ. Однако в ответе КНБ на наш запрос сказано, что этот орган не наделен полномочиями по засекречиванию в области градостроительства.

По словам Утробина, к материалам дела ответчики приложили комплексное заключение градостроительной экспертизы, в котором сказано, что генплан Костаная действует в период с 1984 по 2004 годы. Следовательно, сделал вывод представитель истцов, на момент принятия постановления акимата Костаная генплан утратил юридическую силу.

- Постановление акимата должно быть в обязательном порядке зарегистрировано в органах юстиции. Этого сделано не было. Следовательно, оно тоже не имеет юридической силы, - резюмировал Утробин.

- На протяжении 14 судебных слушаний мы не можем ни от суда, ни от ответчиков добиться предоставления нам генплана Костаная, чтобы воочию убедиться в запланированном в 1986 году сносе 16 кварталов в районе Наримановки, - заявила еще одна жительница дома в спорном квадрате Любовь САГАЛАЕВА, выступившая в прениях со стороны истцов. - Я работала в различных строительных организациях и знакомилась с генпланом. Согласно этому документу корректировке должен подвергнуться только проект ул. Абая, а все, что находится за этой улицей, остается без изменений. Поэтому изъятие земель должно производиться акиматом Костаная только по решению суда. В оценочной же комиссии были представители заинтересованной строительной компании ТОО «Zere-центр».

Представитель акимата Костаная Серик БЕЙСИМБАЕВ в прениях пояснил суду, что исключительным поводом для изъятия земель в госснадобность является соблюдение генплана застройки населенных пунктов и городов. Согласно генплану квартал ул. Алтынсарина, Л. Беды, Дощанова и пр. Абая подлежит многоэтажной застройке.

- Постановление акимата Костаная от 16 апреля 2007 года является правовым актом, так как заранее распространяется на конкретный круг лиц. Постановление является актом индивидуального применения, поэтому не подлежит обязательной регистрации в органах юстиции. Этот документ имеет законную силу, - резюмировал Бейсимбаев.

Специалист отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Валентина ЛЕВШИНА отметила, что старый генплан действует до утверждения нового. Сейчас в генплан, утвержденный в 1986 году, вносятся корректировки. Следовательно, своей законной силы он не утратил.

Суд с аргументами ответчиков согласился в полном объеме, оставив без удовлетворения исковые требования жителей Наримановки. Вера Блинова, Ирина Редькина и Нина Пастернак будут обжаловать решение костанайского городского суда №2 в областном суде.