Государственная программа по рефинансированию ипотечных займов в Костанайской области проходит с большим скрипом. Из десяти филиалов банков реальное освоение средств пока наблюдается только у одного. У других либо заявки на стадии рассмотрения, либо информацию о бюджетных деньгах называют коммерческой тайной.

Заявки собирают

Напомним, что с 1 марта 2009 года 10 банков, которые получили средства из Нацфонда для снижения процентов по ипотечным займам до 9-11%, начали прием документов от клиентов. Программа касается добросовестных заемщиков, у которых в ипотеке единственное жилье площадью не более 120 кв. м и отсутствуют задолженности. Оператором программы выступило АО «Фонд национального благосостояния «Самрук-Қазына».

- По состоянию на 20 марта в банках на оформлении по рефинансированию находятся 1076 ипотечных займов на сумму 4,448 млрд тенге, - сообщила «НГ» руководитель пресс-службы АО «ФНБ «Самрук-Қазына» Фатима КОСАЕВА. - По предварительной оценке, по рефинансированию ипотечных займов может быть рефинансировано около 30 000 кредитов по всей стране. При определении объемов выделения средств исходили из предложений банков и из анализа общих данных по выданным банками ипотечным кредитам. Головные банки сами определяли распределение средств по своим региональным филиалам.

Всего десяти банкам правительство выделило 120 млрд тенге, из них по республике освоено 3,7%. С костанайскими филиалами ситуация еще сложнее.

- Осуществляем сбор заявок, - сообщила «НГ» директор КФ Kaspi bank Виктория ТЁ.

- Конкретные суммы по филиалам не выделялись, - сообщил директор КФ Альянс-банка Евгений ШЕВКУН. - Деньги будут выдаваться из головного офиса в зависимости от количества заявлений. Пока собираем данные, обзваниваем клиентов, которые подходят под программу. На данный момент есть 3 заявления.

В КФ БТА Банка сообщили, что в последние дни данные не обновлялись. По информации на 3 марта, к рассмотрению принято 159 заявлений от вкладчиков: на $2,7 млн и на 141 млн тенге. Какие из них будут рассмотрены положительно, пока неизвестно.

Заведующая сектором розничного бизнеса КФ Цеснабанка Жанара СУЛТАНГАЗИНА сообщила, что от клиентов принято 24 заявления. Их еще не рассматривали.

- По тем документам, которые принесли, больше половины отсеиваются, - отметила Султангазина. - Главная причина - сокрытие реальных доходов. Была программа выдачи ипотеки без подтверждения доходов. Сейчас клиенты не могут подтвердить свои доходы, потому что нет отчислений в пенсионный фонд, а это обязательное условие.

Однако директор КФ Казкоммерцбанка Галия ЖУМАШЕВА сообщила, что для их клиентов необязательно подтверждать платежеспособность: когда клиент брал кредит, он уже это сделал:

- У нас сейчас более 70 положительно рассмотренных заявок на сумму свыше 100 млн тенге. Заявления рассматриваются в порядке очереди. Банки имеют право рефинансировать других заемщиков.

Как отметила Фатима Косаева, в правилах программы необходимость подтверждения доходов отсутствует, однако банки имеют право выдвигать собственные требования, ведь они должны быть уверены, что заемщик погасит кредит.

«Идите в другой банк...»

Двум костанайским филиалам банков деньги пока не выделялись вовсе.

- Зарегистрировано 77 заявлений по рефинансированию, - сообщил «НГ» управляющий отделом розничного кредитования КФ банка «Центркредит» Максат ДАКИШЕВ. - Выделенные средства были распределены по банкам Астаны и Алматы. Денег на наш филиал нет. Надеемся, что выделят. На данном этапе головной банк советует говорить клиентам: если у них время не ждет, надо переходить рефинансироваться в другие банки.

О праве заемщиков перейти в другой банк напомнил и директор КФ АТФ банка Ерлан РАКИШЕВ:

- Головной банк на костанайский филиал денег не выделил. Средства распределили между тремя крупными городами: Алматой, Астаной и Шымкентом. В них самая большая доля ипотеки. Заявки от людей есть, но денег нет. Возможно, деньги найдутся со второго транша.

- Данные по рефинансированию выдаем только Национальному банку, - сообщил заместитель директора КФ Евразийского банка Серик АЙМАГАМБЕТОВ, - все, что рассмотрели, отправили в головной офис.

Руководство костанайских филиалов Народного банка и Темирбанка также отказалось дать информацию по проведению государственной программы.

- Дать разбивку по каждому банку в региональном аспекте сейчас не можем, - сообщила Фатима Косаева. - Банки предтавляют полный отчет со всеми разбивками и списками получивших рефинансирование и отклоненных заявлений по итогам месяца. Освоение началось 1 марта, поэтому эта информация к нам поступит с 1 по 10 апреля.

Рефинансирование ипотечных кредитов*

* Данные на 20 марта 2009 г.

** Данные Народного банка о поступивших заявках

** Данные на 3 марта 2009 года

Фото из архива «НГ»