"Мои родители - пенсионеры. Живут сейчас одни в приватизированной квартире. Когда-то с ними жила и я, но у меня есть своё собственное жилье и на квартиру своих стариков я не претендую. Я слышала, что с пенсионеров не берётся имущественный налог или для них есть какие-то большие льготы, но на квартиру моих родителей налоговый комитет начисляет имущественный налог. Это законно?"

Разия ТЕМИРБУЛАТОВА, Костанай

На вопрос читательницы отвечает Анна ДУДИНА, исполнительный директор по юридическим вопросам ОО «Союз налогоплательщиков Костанайской области», dudina-lawyer@mail.ru, snko-kst@mail.ru.

- Вероятно, автор письма проживала с родителями в тот момент, когда квартира была ими, в том числе и ею, приватизирована. Отсюда и сегодняшние проблемы.

 После приватизации квартира согласно ряду статей Гражданского кодекса РК из государственного жилого фонда перешла в совместную собственность нанимателя и постоянно проживающих с ним членов семьи, в том числе несовершеннолетних и временно отсутствующих, если иное не предусмотрено договором между ними. А собственники (в данном случае физические лица, имеющие право собственности на жильё) в соответствии со ст. 361 Кодекса Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» являются плательщиками налога на имущество.

Для справки - плательщиками налога на имущество физических лиц не являются:

1) военнослужащие срочной службы на период прохождения срочной службы (учёбы);

 2) Герои Советского Союза, Герои Социалистического Труда, лица, удостоенные звания «Халык кахарманы», награждённые орденом Славы трёх степеней и орденом «Отан», многодетные матери, удостоенные звания «Мать-героиня», награждённые подвеской «Алтын алка», отдельно проживающие пенсионеры - в пределах 1000 МРП, установленных законом о республиканском бюджете на соответствующий финансовый год, от общей стоимости всех объектов обложения, находящихся на праве собственности;

3) участники Великой Отечественной войны и приравненные к ним лица, инвалиды I и II групп - в пределах  1500 МРП... от общей стоимости всех объектов налогообложения, находящихся на праве собственности;

4) индивидуальные предприниматели по объектам обложения, используемым в предпринимательской деятельности.
В описанной ситуации действительно пенсионеры не должны уплачивать налог, но дочь является собственником своей доли и соответственно плательщиком налога. То есть, ей нужно, предварительно определив свою долю (поделить жилое помещение на равные части), подарить её родителям. Тогда собственниками квартиры будут только родители-пенсионеры, которые в данной ситуации не являются плательщиками имущественного налога.