Большинство новостроек Костаная сдается с нарушением норм. Причем, дефекты, которые невооруженным глазом замечают в своих квартирах новоселы, пропускают специалисты, принимающие жилье. Даже купив квартиру элит-класса, вы можете оказаться без элементарных удобств.

Полгода без газа

О растущем количестве квадратных метров жилья в Костанае чиновники отчитываются регулярно. А вот о качестве их, видимо, не спрашивают, поэтому этот  неотъемлемый аспект жилищного строительства хронически остается где-то  на заднем плане. Как и интересы людей, которые вынуждены «дотягивать» свое жилье, будто не купили его за очень приличные деньги, а построили лихим методом молодежных строек конца семидесятых.

Недавно в «НГ» обратились жители дома №14 в 5-ом мкр Костаная, которые уже полгода живут без газа и телефонной связи. Вместо двора и детской площадки рядом с домом - пара переполненных мусором контейнеров, единственная примета дворового благоустройства. Так нынче выглядит элитное жилье Костаная, 1 кв. м которого люди покупали за 90 000 тенге.

- У меня жена онкобольная, - жалуется жилец дома пенсионер Баязит ЖАКСАГУЛОВ, - я не могу даже «скорую» вызвать, потому что нет телефона. А если и дозвонишься, она к нам подъехать не сможет. Здесь вместо асфальта - сплошная грязь.

По словам жильца Жумарта ЖАНТУРИНА, в апреле газ обещали «со дня на день».

- В центре двора - мусорные контейнеры, - возмущается мужчина, -  чтобы перейти улицу, на ноги надеваем пластиковые пакеты для мусора, иначе будешь по колено в грязи.

- За эти квартиры мы заплатили по 90 000 тенге за 1 кв. м, - говорит Раушан ТОБАГАБЫЛОВА из квартиры №22. - Газ и телефон обещали провести в течение месяца. Странно, что у нас так дома сдаются.

Недоделки по соседству

-  Сами жильцы недобросовестные, - говорит Александр КОРЧИНСКИЙ, директор ТОО «Ирина и К», предприятие которого строило этот дом. - У них есть обязательства - купить газплиту и установить ее. Так сказано и в договоре долевого участия.  А для того, чтобы подключить весь дом, нужно везде поставить газплиты. Сейчас из 42 квартир жильцами заселено 30. Газопровод проведен, разводка сделана. Люди сами не могут собраться. В доме №10 люди живут, газом пользуются, потому что вовремя все сделали.

Однако Татьяна ИВАСЕЕВА из квартиры №21 дома №10, который тоже сдавало ТОО «Ирина и К», рассказала, что газ люди ждали полгода.

- Дом сдали в декабре, - говорит Ивасеева, - и только в мае нам подключили газ. В доме вообще много недоделок. Когда вселялись, нам обещали, что будем платить за тепло максимум 26 тенге с 1 кв. м, потому что в доме теплосчетчик и регуляторы тепла на каждой батарее. В итоге по теплосчетчику нам никто не считает, мы платим, как все - 104 тнг/кв. м, хотя расходуем тепла гораздо меньше. Мы написали коллективную жалобу в КТЭК, ждем ответа.

Ивасеева заплатила за свои 43 кв. м $39 000. При этом ни детской площадки, ни даже лавочек у подъезда ее дома нет и в помине.

И прочие нестыковки

- Когда я заселялся в апреле, - возмущается Жантурин из 14-го дома, - прораб обещал дать газ  в мае. Теперь газовики говорят, что прошло полгода и газопровод нужно заново испытывать. Его нужно проверять вместе с прорабом строительной фирмы. Но из них всегда кто-то занят, они уже полгода не могут встретиться.

Кроме того, заявляют жильцы, на крыше дома отсутствует гидроизоляция. Зимой будет собираться конденсат, и образующиеся потоки воды потекут на жильцов.

Интересно, что руководитель строительной фирмы Александр Корчинский уверяет, что и телефонные кабели к дому подведены, и разводка по подъезду сделана. Мол, люди сами не спешат писать заявления на установку аппаратов. Такие вот странные люди.

- Сейчас у дома нет телефонной линии,  подрядчики должны сдать нам объект, потом будем проводить кабель, - сообщили «НГ» в абонентском отделе «Казахтелекома», - но подрядчики не торопятся заключать с нами договор.

То, что кабеля в 5-ом мкрн нет вовсе, подтвердил и другой застройщик, возводящий дома по соседству.

- С «Казахтелекомом» мы работаем по получению кабеля, - рассказал директор ТОО «БК-Строй» Игорь КИМ. - Пока район не телефонизирован. Людям за те же деньги устанавливают только радиотрубки, но с ними в Интернет не выйдешь.

Когда план горит

Ситуация, мягко говоря, ошеломляющая. Дома приняли, людей заселили, а дальше - хоть потоп. Проектировали дома №10 и №14 в 5-ом мкрн специалисты архитектурного ателье «Дом».

- В проекте к этим домам есть и детская площадка, и лавочки, - объяснил «НГ» директор Александр БАЙТУРИН, - без этого проект бы просто не прошел экспертизу. Этот подрядчик строит еще третий дом. Возможно, поэтому общее благоустройство отложили. Сезонные работы могут перекладывать. Еще нужно смотреть договор с застройщиком. Возможно, люди сами были согласны только на крышу над головой.

В 5-ом мкрн действительно начал строиться третий дом, который как бы образует с домами №10 и №14 треугольник, а в центре предполагается детская площадка. Однако почему люди из соседних домов, отдавшие свои кровные, должны жить без двора и скамеек - непонятно. К тому же, если внутри трех многоэтажек все-таки выстроят детскую площадку, подъезды дома №14 все равно «смотрят» в другую от площадки сторону. Еще более непонятно, как такие дома могла принять государственная комиссия?

- Независимо от того, кто строит многоэтажные дома, принимает их государственная приемочная комиссия, - подтверждает начальник ГУ «Управление государственного архитектурного строительного контроля Костанайской области»" Владимир КОЛЕСНИК. - Мы руководствуемся законом о градостроительной деятельности. Есть статья о приемке в эксплуатацию объектов. Многоэтажные дома однозначно принимаются государственной приемочной комиссией, председателем ее является заместитель акима города. Возникающие вопросы нужно задавать архитектору и председателю комиссии.

Как пояснил Колесник, на все существуют акты ввода: на газ, воду и т.д. Их выдают, когда к дому все подведено, комиссия их смотрит.

- Конкретно дом №14 в 5-ом мкрн я не принимал, он частный, - ошарашил «НГ» заместитель акима Костаная, председатель комиссии по вводу жилья Юрий МАХАРИНЕЦ. - Частные дома я не принимаю. Принимают их, в частности, архитектура и архстройконтроль. В комиссии почти 20 человек, каждый проверяет свое. По минимуму все должно быть: и скамейки, и детская площадка.

- В комиссии каждый отвечает за свое, - рассказал главный архитетктор Костаная Абай ЮНУСОВ. -  Я смотрю с точки зрения архитектуры и все. Пожарные, газовики оценивают другое. Что касается благоустройства - детской площадки, двора, подрядчики могут написать гарантийное письмо. К примеру, что на носу зима, не сезон, сделаем летом или как появятся деньги на благоустройство. Есть еще план ввода жилья. Если он у нас горит, то нужно сдавать жилье. Вот сейчас он у нас горел, чтобы отчитаться за 9 месяцев. Мы принимали гарантийные письма от подрядчиков.

Вот в этом, наверное, и кроется ответ на главный вопрос. Жилье строят аврально и так же принимают, чтобы потом отчитаться о количестве квадратных метров. «НГ» уже писала о том, как у людей всего через пару месяцев после новоселья отлетала плитка в ванной, вымерзали стены, лилась вода с потолка. Тогда речь шла о государственном дешевом жилье. Строители и чиновники уверяли, что не вкладываются в установленные $450 за 1 кв.  м. Теперь похожая ситуация с дорогостоящим жильем. Только за что люди платят больше? Нет, не в деньгах дело - в менталитете!

Фото Николая СОЛОВЬЕВА