Имущественная безопасность уз Гименея

На какие положения брачного контракта, касающиеся недвижимости, надо обратить внимание будущим супругам? Какие положения брачного контракта, касающиеся недвижимости, будут противоречить закону?

Лариса СЕРЕГИНА, Костанай

Комментарий

На вопрос читателя отвечает юрист Ирина БАЛЫШЕВА:

- Брачный договор может быть заключен, изменен и расторгнут  в любой период брака. Он определяет исключительно имущественные права и обязанности супругов - как в браке, так и после его расторжения. Понуждение к заключению договора недопустимо и влечет его недействительность. Если же достигнуто соглашение по всем его пунктам, следует обратиться к нотариусу, который не только удостоверит договор, но и поможет его правильно составить.

Главное назначение брачного договора - возможность изменить установленный законом режим общей совместной собственности супругов на режим общей, долевой либо раздельной собственности. Например, определить, что имеющаяся либо планируемая в будущем к приобретению недвижимость будет принадлежать супругам в  различных долях. Напротив, если до вступления в брак супруги имели имущество в долевой собственности, можно установить, что оно станет общей собственностью. При передаче к каждому из супругов конкретного обособленного имущества устанавливается режим раздельной собственности. 

По общему правилу, имущество, принадлежащее супругам лично (полученное в дар либо по наследству, а также имеющееся в наличии до заключения брака) не подлежит разделу. Однако брачным договором можно установить режим совместной  собственности и на такое имущество. Соответственно при расторжении брака оно будет подлежать разделу в равных долях, если иное не установлено в брачном контракте.

Помимо определения  режима собственности и порядка раздела имущества при расторжении брака, брачный договор может содержать любые иные положения, касающиеся имущественных отношений. Взаимное содержание, участие в доходах друг друга, порядок несения семейных расходов определяйте по вашему  усмотрению. Возникновение прав и обязанностей можно ограничивать определенным сроком или условием. Например, режим собственности супругов меняется после пяти лет брака либо после рождения детей.

На брачный договор распространяется принцип его свободы, или, как принято говорить, разрешено все, что не запрещено законом. Под запретом ограничение дееспособности и правоспособности супругов, а также регулирование личных неимущественных отношений супругов. В сферу последних входят жизнь, здоровье, честь, достоинство, личная тайна, неприкосновенность частной жизни, имя,  авторство, свобода передвижения и определения места жительства и т. д. Нельзя также в брачном контракте определять права и обязанности в отношении детей, устанавливать положения, ставящие одного из супругов  в крайне неблагоприятное положение. В целом договор не должен противоречить основным началам брачно-семейного законодательства. Запрещены ограничения прав по признакам социальной, национальной, языковой, религиозной принадлежности. Нарушение установленных законом запретов  влечет признание в судебном порядке брачного соглашения недействительным.