9 декабря глава региона провёл отчётную встречу с жителями Костаная. Традиционный формат «сначала доклад, а потом вопрос-ответ» быстро увяз в теме компенсаций владельцам строений, которые подлежат плановому сносу. Их хозяева говорят властям: «Вы решили снести – вы и компенсируйте», «Будем стоять до последнего. Погонят бульдозерами – ляжем».

Мы строим машины

В цифрах экономического роста, приведённых в отчётном докладе главы региона Кумара АКСАКАЛОВА, масштабный блок разработок и решений в сфере автомобилестроения: реализован проект по мелкоузловому производству автомобилей Chevrolet Onix, на подходе линия окраски пластиковых деталей, строятся завод «KIA», завод ведущих мостов для грузовиков, завод кабин для тракторов «Беларус», завод по производству автокомпонентов, уже в работе - предприятие по выпуску пружин для подвижного железнодорожного состава.

В уходящем году бюджет автодорожной отрасли составил 73,8 млрд тенге, что на 72% больше по сравнению с 2022 годом. Мы отремонтировали 1 200 км дорог, в том числе свыше 70 подъездных путей к сёлам, а также 371 сельскую улицу.

Наполняем казну

Оптимистичные показатели развития самого областного центра, которые озвучил аким Костаная Марат ЖУНДУБАЕВ, заставляют безо всякого лукавого подтекста верить в скорейшее превращение города в мегаполис с современной инфраструктурой и продуманной урбанистикой: бюджет за 2 года вырос в 1,5 раза и составил более 140 млрд тенге. Этот рост дают хозсубъекты,  число которых множится. Доля средних предприятий, например, возросла на 8,7%, индивидуальные предприниматели показали 5-процентное усиление. В структуре налоговых поступлений в городскую казну больше половины (57%) приходится как раз на средний и малый бизнес. А полнее казна – смелее проекты роста.

- План ввода жилья на 2024 год, - пояснил аким Костаная Марат ЖУНДУБАЕВ, - составляет порядка 350 тыс. кв. м. За 10 месяцев 2024 года на территории города введено в эксплуатацию почти 280 тыс. кв. м. До конца года за счёт средств бюджета будет введено 20 домов общей площадью 83 тыс. кв. м и 69 одноквартирных домов общей площадью порядка 7 тыс. кв. м. Отмечу, что в следующем году основные работы по строительству домов, инженерных коммуникаций, благоустройству будут вестись в микрорайонах Береке (8 домов, 9 проектов ИКИ и благоустройства 14 проектов) и Кунай (55 индивидуальных жилых домов, 10 пятиэтажных домов, 22 проекта ИКИ и благоустройства).

Ремонтируем улицы и дворы

В отчёте костанайского градоначальника также – ремонт инженерных сетей, обустройство ливнёвок, замена светофоров, реконструкция и расширение дорог и улиц:

- К примеру, многие годы торговые павильоны Центрального рынка незаконно занимали тротуар вдоль улицы Победы, вынуждая горожан передвигаться по проезжей части и создавая угрозу безопасности. В этом году мы провели масштабную реконструкцию, полностью освободив пешеходную зону от торговых точек. Улица Шевченко в границах ул. Алтынсарина-Байтурсынова с 2005 года находится в частной собственности, и на проезжей части размещён рынок «Салтанат». В следующем году мы приступим к освобождению проезжей части и восстановлению тротуара. В городе 550 дворовых территорий, в текущем году ремонт внутриквартальных территорий произведён в 46 дворах. Таким образом, отремонтировано 466 дворов (84,7%), в ближайшие два года планируется отремонтировать еще 84 двора. В наших долгосрочных планах – строительство путепровода, связывающего центр Костаная с новыми микрорайонами (Береке, Алтын Арман, Северо-Западный, Юбилейный) через улицы Дощанова- Достык. Этот проект позволит разгрузить магистрали города и обеспечить удобное соединение с новыми микрорайонами.

Бываем недовольны

Переход к вопросам сразу выставил наружу острые проблемы костанайцев. Они разные, как любые жизненные ситуации реальных людей. Жители жалуются на работу ОСИ, очередники интересуются грядущим механизмом поправок к жилищному законодательству, торговцы ликвидируемого Наримановского рынка вопрошают о будущем трудоустройстве, медики ходатайствуют о присвоении областной больнице имени Наримана Исмагулова, педагоги ратуют за открытие новых объектов образования для детей-инвалидов и приобретение коррекционного реквизита…

- Давайте думать вместе о существовании этой проблематики, - согласился Кумар Аксакалов. - Мы целенаправленно займёмся вопросами адаптации спортивных комплексов для людей с ограниченными возможностями. Вот мы сейчас проводим капитальный ремонт на «Трудовых резервах». Комплекс также будет адаптирован, и такая адаптация должна быть в последующем везде. Я на днях через средства массовой информации готов ответить, как этот вопрос будет решаться.

Но на первом месте среди реплик, требующих реакции, недовольство «выселенцев» - тех, кто должен лишиться своей собственности в результате воплощения планов детальной планировки (ПДП).

Детально и планово освобождаем территорию

- В районе «Зеленстроя», говорят, сносить будут коттеджи, хотят одиннадцатиэтажные дома поставить, а мы «висим», - жалуется пенсионерка Алтыншаш НУРГАЛИЕВА. - Мы только-только построили свои дома, там нас 30-40 коттеджей! Мой может стоить 80-90 миллионов, а компенсацию такого размера не дадут... Как быть?

- Я задавал подобные вопросы главам города и области, но, к сожалению, ответа на них не получил – рассказал в интервью «НГ» руководитель Костанайского областного филиала партии ОСДП Дамир ДЖАКАНОВ, - если брать «квадратик» в 116 га в границах улиц Бородина – Победы – Шипина – Алтынсарина, то на общественных слушаниях по судьбе этих строений присутствовал 441 человек, каждый представлял свой участок. Добавим 90 дворов микрорайона Арай. Точных цифр потенциальных «выселенцев» нет, но давайте умножим 441+90 на членов их семей, добавим людей из прочих проблемных участков. То есть, это касается судеб тысяч костанайцев.

- Кумар Иргибаевич! С момента назначения вас акимом области – заявил Джаканов во время самой встречи, - местным исполнительным органом было инициировано 6 ПДП. Все они связаны с застройкой частного сектора областного центра многоэтажными домами. Данные меры приводятся здесь именно по вашей инициативе, ведь именно вы на первом аппаратном совещании 2022 года озвучили смену вектора застройки Костаная «не вширь, а ввысь». Планирование застройки без согласия горожан, которые владеют участками на территории частного сектора, вызвало импульс роста социальной напряжённости в регионе. Не хотите ли вы отказаться от вашей идеи  и продолжить развитие города в других направлениях, оставив в покое судьбы и частную собственность жителей города?

- Мы сейчас строим районы Астана и Байтерек, - дал ответ глава региона Кумар Аксакалов, - мы застраиваем Береке, застраиваем Юбилейный. Вся основная работа проделывается там, и там везде многоэтажные жилые дома. Застройку в старой части города хочет провести частный застройщик. Они инициаторы, они хотят реализовать – как мы можем им запретить?

Решаем вопросы «в частном порядке»: «ПДП» = «Продай Дом Подешевле»?

- У нас изымают территорию. Она нужна городу. Дело за немногим: это жители. То есть мы. Мы все прекрасно понимаем, что городу требуется модернизация, что идёт улучшение, - рассуждает в беседе с корреспондентом «НГ» общественный деятель Алексей СКОРОБОГАТОВ, - Но почему мы должны решать вопросы с компенсацией за нашу недвижимость с частниками? Изымает кто - город? Почему городские власти не хотят решить этот свой вопрос? Придёт ведь не один застройщик. Сметная стоимость одной одноподъездной девятиэтажки, вполне профессионально могу сказать – 1 млрд 400 млн тенге. На застройку массива в границах улиц Бородина – Победы – Шипина – Алтынсарина выделяется, как было сказано, 116 га. Это сколько домов? Во всём Казахстане нет ни одного застройщика, который осилит весь этот объём вложений. Так вот: неизвестно, когда будет реализовываться этот план строительства, потому что на сегодня инвестора нет. Зато сами планы известны, и цены на нашу недвижимость многократно упали, потому что нас будут сносить. Итак, когда будут сносить – никто не знает, но цена-то упала уже сейчас! И ничего, никаких вариантов нам акимат не предлагает. Нам говорят: ну вот проект уже есть, есть расчёты… Я задал акиму вопрос – какие расчёты? А почему ПДП разрабатывалось без нашего участия? Это же наша земля, наша частная собственность! Мне отвечают: вы можете не уходить. Я спрашиваю: как не уходить? Если вы на месте моего дома уже школу нарисовали, как вы её будете строить? Нам предлагают решить этот вопрос в беседе «в частном порядке». Это чтобы журналисты не узнали. Информация целенаправленно отводится от СМИ. Нам остаётся только воспользоваться своим конституционным правом на частную собственность. Будем стоять до последнего. Погонят бульдозерами – ляжем.

А вас я попрошу остаться

- Я попрошу остаться строителей, - предложил Кумар Аксакалов в ходе встречи. - Мы ещё раз на картах покажем и поговорим, хорошо? Я предлагаю совместно с застройщиками по каждому из ваших участков пройтись. Это вопрос больше к строителям, поэтому давайте вместе с ними отработаем.

На этом месте обычно пишут, что время чего-то там покажет. Я могу лишь добавить, что встреча с первыми лицами области и города продемонстрировала общее устремление костанайцев жить в комфортном и безопасном городском пространстве, где любые изменения, даже улучшения, не заставят вспоминать присказку: «лучшее – враг хорошего».

Фото Игоря НИДЕРЕРА