Мы часто думаем о большом кредите или ипотеке. Это серьёзное решение, которое требует подготовки бумаг, наличия финансов и работы, отсутствия долгов. Но порой нужно еще одно условие, вернее – человек. В этом контексте речь идет о созаемщике. Тот, кто готов разделить бремя ответственности по кредиту.

Рассказываем, кого лучше выбрать на эту роль. Показываем все подводные камни. Важно понимать, что созаемщик также несет на себе груз ответственности. Ему придется обслуживать долг, если заемщик перестанет это делать. Иначе он воспользуется процедурой банкротства. Это единственно верный путь. Переходите по ссылке и узнайте, что будет при банкротстве созаемщика.

Разбираемся в терминах

Начнем с того, что созаемщик – это лицо, оформляющее на себя равные обязательства перед банком вместе с основным клиентом, который берет займ, кредит или ипотеку. Он отвечает собственными финансами, если заемщик перестает обслуживать долг.

Информация! При оформлении ипотеки банк обозначает клиента как «титульного созаемщика». Остальных участников сделки, которые взяли на себя бремя ответственности по долгу, называют просто «созаемщики».

Кто подходит на роль созаемщика

Некоторые клиенты банка полагают, что в сделку по кредитованию можно брать только родственников или супругов. Это не совсем верно. Список шире, если мы говорим именно о созаемщике:

• знакомые;
• друзья;
• коллеги.

Часто приглашают члена семьи, у которого есть на руках непогашенный сертификат на покупку льготной недвижимости. Банк рассматривает подобные варианты с большей охотой. В этом случае вероятность отказа минимальна.

Станет ли муж или жена автоматическим созаемщиком?

Да, если речь идет об оформлении ипотеки. Также не стоит забывать, что долги супругов делятся при разводе. То есть, человек может не быть созаемщиком официально, но у него появится эта обязанность при расторжении брака.

Важно! Супруг не обязан становится созаемщиком, если заранее был составлен брачный договор, предусматривающий разделение собственности. Также подойдет нотариальное согласие на заключение кредитного договора без включения его в состав созаёмщиков. Еще одно исключение – отсутствие гражданства РФ.

Кого выбрать на роль созаемщика

Показываем три благоприятных сценария, когда шансы на получение кредита или ипотеки сильно возрастают.

1. У человека есть положительная кредитная история. При рассмотрении сделки со стороны банка учитывают прошлые выплаты по займам за все время по обоим участникам процесса: титульному и обычному созаемщику. В этом контексте хорошая кредитная история – это плюс.
2. Большой официальный заработок. Еще один момент, который видят и учитывают в банке. Чем больший размер доходов на двоих созаемщиков – тем вероятней получение одобрения.
3. Наличие непогашенного сертификата на недвижимость. Его могут рассмотреть в качестве залогового актива. Конечно, банк не будет забирать сертификат по месту, но он станет хорошим подспорьем для заключения сделки.

Кого не стоит брать в качестве созаемщика

Здесь нужно думать «от противного». Не приглашайте в сделку людей без работы. Также не стоит брать в качестве созаемщика человека, который не может подтвердить свой заработок на бумаге. Не подойдут лица с плохой КИ. Любой человек, у которого финансовое положение дел хуже вашего, не подходит на эту роль.

Заключение

Любой человек, который имеет официальную работу без долгов – это хороший кандидат на роль созаемщика. В ипотечном кредитовании вам придется делить груз ответственности с супрогом(ой). Всегда взвешивайте все «за» и «против», прежде чем звать человека в сделку. Помните, что он также отвечает личными финансами по вашему долгу.

На правах рекламы