"Наша Газета". По информации BNews.kz, об этом сегодня на заседании правительства РК заявил премьер-министр РК Карим МАСИМОВ в ходе обсуждения новой государственной программы жилищного строительства в Казахстане.

- Давайте в программе напишем "доступное жилье", поставим верхний потолок 170 тыс. и 11% (ставка для конечного заемщика). Для этого сегодня проведем консультации с Национальным банком, с Ассоциацией финансистов, а завтра  проголосуем, - сказал Масимов.

Напомним, что сегодня на заседании правительства, докладывая о мерах поддержки жилищного строительства в Казахстане, глава Агентства по делам строительства и ЖКХ Серик НОКИН отметил, что, согласно проекту новой программы, цена 1 кв. м жилья в чистовой отделке будет не более 170 тыс. тенге.

В частности, был предложен пошаговый план финансирования. Во-первых, банки на основании заявок от застройщиков формируют перечень строительных проектов на финансирование и согласовывает его с акиматом. Далее  банк направляет заявку (перечень) в фонд "Самрук-Казына" для утверждения в правительстве.

После принятия постановления правительства об утверждении перечня условий фондирования банка фонд "Самрук-Казына" размещает обусловленный депозит в банке для софинансирования строительства "нулевого цикла" объектов (50% от стоимости).

Как пояснил Нокин, размещение фондом "Самрук-Казына" депозита производится после подтверждения банком об открытии спецсчета проектной компании с зачислением на этот счет денег в объеме 50% от квартальной потребности на основании кредитного договора.

- Необходимо также отметить, что фонд "Самрук-Казына" размещает вклад в объеме 50% от квартальной потребности для строительства жилья третьего класса в чистовой отделке на условии реализации готового жилья по цене не более 170 тыс. тенге. При этом ставка для конечного заемщика не должна превышать 12% и срок вклада для банка - 5 лет. Ставка по вкладу - 7%, - сказал Нокин.

По его словам, после завершения строительства нулевого цикла банком формируется пул покупателей и подается заявка в фонд "Самрук-Казына". Финансирование завершения строительства объекта и ипотеки пропорционально пулу покупателей (20-100%) из расчета: 50% - средства фонда, 50% - средства БВУ. Условия финансирования  поквартальные, по актам выполненных работ.

- При этом размещение новых вкладов для ипотечного кредитования фондом "Самрук-Казына" производится на следующих условиях: ставка для конечного заемщика 11%, срок вклада 15 лет, наличие первоначального взноса 20%, - сказал Нокин.

По его мнению, предлагаемый механизм позволит добиться необходимой прозрачности возвратности средств и может быть использован для реализации программы.

Как пояснили в пресс-службе Агентства РК по делам строительства и ЖКХ, стоимость 1 кв. м жилья по новой госпрограмме в Астане будет на уровне 90 тыс тенге, в регионах - цена за 1 кв. м, скорее всего, будет еще ниже, а в Алматы - на уровне 150-160 тыс тенге, но не более 170 тыс тенге.