Помните, в пародии на фильм «Ангел в тюбетейке» главный герой перечисляет невестам свои недостатки: он и пьет, он и курит, он и храпит... Девушки на все согласны, лишь бы выйти замуж, но вот потенциальный муж произносит роковые слова «У меня ипотека», и невесты моментально разбегаются. 

После долгих лет борьбы заемщиков ипотечных кредитов, многочисленных обращений, протестов, митингов, работы общественных организаций и движений, отстаивающих права ипотечников и дольщиков, Нацбанк РК одобрил Программу рефинансирования ипотечных займов. По поручению главы государства принято решение о выделении из Нацфонда 130 млрд тенге для рефинансирования ипотечных жилищных займов физических лиц. Пересмотру, в основном, подлежат ипотечные кредиты, выданные в 2004-2009 годы, по которым залогом выступает единственное жилье заемщика и его супруга. 

Планируется рефинансировать более 20 000 займов. Рефинансирование пройдет на следующих условиях: увеличение срока займа до 20 лет, снижение ставки вознаграждения до 3%, конвертация валютных кредитов в тенге. В первую очередь будут пересмотрены займы социально уязвимых слоев населения. На усмотрение банков, могут быть списаны не только неустойка, пеня, но и остаток основного долга. 

Что очень важно - под программу подпадают и те ипотечные займы, по которым уже приняты судебные решения. Ко мне неоднократно обращались за юридической помощью люди, по тем или иным причинам ставшие должниками банков. Некоторые из них находились в отчаянном положении: потеря из-за кризиса работы, бизнеса, тяжелые болезни и инвалидности, многочисленные судебные тяжбы. Конечно, я радуюсь, вместе с этими людьми, такому решению президента Казахстана. 

Хотя не все так просто. Согласно требованиям Налогового кодекса, с банков после проведения частичного списания ипотечникам долга, вознаграждения, пени могут взыскать корпоративный и индивидуальный подоходный налоги. Чтобы такого не случилось, необходимо внести изменения в нормы налогового законодательства. Это сфера деятельности Парламента, и желательно решить этот вопрос до ухода депутатов на каникулы. 

Думаю, что решение по ипотечникам вновь привлечет внимание депутатов мажилиса и к законопроектам о недопустимости изъятия единственного жилья и о банкротстве физических лиц. В прошлом году депутаты уже рассматривали эти проекты, но к единому мнению так и не пришли. Планировали вернуться к этому вопросу после введения всеобщего декларирования доходов. Я считаю, что такие законы должны быть приняты, и чем скорее, тем лучше. 

Хочу отметить, что в России действует норма о недопустимости изъятия единственного жилья, не так давно она даже корректировалась по определению точного объема общей площади, не подлежащей отчуждению. 

На днях Костанай посетил руководитель ОО «Финпотребнадзор», общественный и политический деятель Айдар Алибаев. Он также одобряет решение по ипотечным займам, но добавляет, что «для успешного продвижения экономических и социальных вопросов необходимы политическая конкуренция и общественный контроль».