В Казахстане сегодня в среднем на одного человека приходится 18,7 кв. м общей площади жилья, в Костанайской области — 20,3 кв. м. В то же время по рейтингу высоких цен на вторичное жилье среди городов Костанай стоит на 3-м месте с ценой 125,7 тыс. тенге за 1 кв. м.

Об этом сегодня, 9 января, на первом в 2013 году аппаратном совещании в облакимате сообщала начальник  управления архитектуры и градостроительства Сара УМАРОВА. По ее словам, анализ статистических данных показывает, что инвестиции в жилищное строительство растут. В 2012 году в рамках программы «Доступное жилье 2020» управлению строительства, акиматам городов и районов было выделено 6,2 млрд.тенге возвратного кредита и целевых трасфертов республиканского и областного бюджетов. Государственные средства дополнялись инвестициями частных застройщиков, банков, населения.

В 2012 году, благодаря всем источникам финансирования, введено 201,4 тыс. кв. м жилья. Это на 9% выше плана и составляет 102,7% к уровню прошлого года. Приняты в эксплуатацию 1872 квартиры (сюда входят и индивидуальные дома), что на 787 больше, чем в прошлом году. В том числе 347 арендных квартир, 228 кредитных квартир и 32 квартиры для молодых семей.

Наибольший объем жилья введен в Костанае (59,1%), Рудном (13,8%), Костанайском районе (10,7%).

Однако, несмотря на реализацию госпрограммы, усилия банков, застройщиков, отметила Умарова, пока самостоятельно решить свою жилищную проблему могут не более 10-12% жителей области.

По данным акиматов, на учете состоит 17 341 гражданин, в том числе 9157 (53%) граждан из социально уязвимых слоев населения; 8184 (47%) - госслужащие, бюджетники, военнослужащие, граждане, единственное жилье которых признано аварийным, а также те, кто стоял в очереди, сформированной до 1997 года. За 2012 год жилье получили 348 очередников или 2%.

Одно из перспективных направлений — строительство жилья  с использованием возможностей системы жилстройсбережений.

- Этот подход позволяет перейти к поэтапному решению жилищного вопроса, - отметила начальник управления, - через накопление средств и аренду жилья перейти к собственной квартире. Средства кредита, выделенные в 2011-2012 годах в сумме 2 265,3 млн тенге, направлены на строительство 8 домов. Первые 228 квартир в 3-х домах общей площадью 19,6 тыс. кв. м введены в эксплуатацию. Собственниками этих квартир станут вкладчики Жилстройсбербанка.

В 2012 году было начато строительство арендного жилья с последующим выкупом для молодых семей. Это новое направление. И несмотря на то, что деньги на его реализацию поступили с опозданием, в марте, все-таки в Костанайском районе был сдан 32-квартирный дом, а в Костанае строится дом на 42 квартиры. Претендентов на это жилье в 5 раз больше. Принято 201 заявление. По словам Умаровой, на будущее по этому направлению создан хороший задел — в 2013 году будет строиться 6 домов: пять в Костанае и один в Костанайском районе.

Есть еще один вид арендного жилья — его строительство должно финансироваться Казахстанской ипотечной компанией, создавшей под это Жилищно-строительную корпорацию. Речь идет также об аренде с последующим выкупом, но цена выше — около 100 тыс. тенге за квадратный метр. Пока в Костанайской области подобного строительства не велось.

- С 2013 года такое строительство будет вестись в наших городах, - сказала Умарова, - необходимо выделять под него земельные участки с подготовленной инфраструктурой.
Уже известно, что в Костанае такой дом будет строиться в районе аэропорта.