Ипотека
Куратор темы: Victor Yang
- Регистрация:
- 08.08.10
- Сообщений:
- 15788
ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 20:09
Доброе время суток! Думаю, многие задумывались о приобретении или расширении жилья. В нашем государстве это довольно проблематично. Хотелось бы в этой теме увидеть советы из личного опыта, если возможно, цифры. Может, кто-нибудь почерпнет для себя что-то полезное.
На создание темы натолкнуло вот это:
Цитата:
Ну... и у самого задача расширения остро стоит.
На создание темы натолкнуло вот это:
Цитата:
Житель Казахстана Тимур Давлетов обратился к премьер-министру страны Кариму Масимову с предложением создать в стране банк исламской ипотеки, передает корреспондент Tengrinews.kz со ссылкой на официальный блог главы кабинета министров Казахстана. "Уважаемый Карим Масимов, ас-саляму алейкум. Я хотел бы поднять вопрос о доступном жилищном строительстве в рамках шариата, так как мусульманам запрещено проводить операции с процентной ставкой. Они не могут брать ипотеку на условиях сегодняшних реалий. Получается, что они не равны с другими. Почему бы не создать банк исламской ипотеки, например, на базе БТА", - предложил Тимур Давлетов. По мнению Давлетова, на это предложение могут откликнуться арабские инвесторы, а подобное ведение бизнеса "не будет способствовать росту инфляции и раздуванию мыльных пузырей", - добавил автор предложения. Премьер-министр Казахстана перенаправил предложение казахстанца в соответствующие ведомства. "Направляю ваше обращение для рассмотрения в адрес председателя Агентства Республики Казахстан по делам религий Кайрата Лама Шарифа, а также председателя Национального банка Республики Казахстан Григория Марченко", - сообщил Карим Масимов в своем блоге.
Ну... и у самого задача расширения остро стоит.
- Регистрация:
- 09.02.12
- Сообщений:
- 15710
ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 20:22
Старожил--Вы чё правда решили купить здесь хату? Где здравый смысыл? А?
Г
Гость
ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 20:28
Исламский Банк тут ни при чем. Скорее это влияние. А так как у исламского банкинга какие то специфические свои очертания, то нужно опереться на опыт России, которая из-за недостатка денег так же привлекает исламисткие деньги со всего мира..
Ну а процент там будет почти такой же думаю, может от конкуренции начнет падать.
Ведь есть же уже 11 процентов, хотя на словах все 13-15..
Ну а процент там будет почти такой же думаю, может от конкуренции начнет падать.
Ведь есть же уже 11 процентов, хотя на словах все 13-15..
Г
Гость
ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 20:47
Цитата:
А при чем тут переименование БТА?
Йенг:
Ну... и у самого задача расширения остро стоит.
Ну... и у самого задача расширения остро стоит.
А при чем тут переименование БТА?
Г
Гость
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 20:53
Кстати, личный опыт..
Ипотека в темырбанке.
сумма 2 164 500. процентная ставка 11.6. курс на то время 120. срок 84 месяца.
в месяц выплата фиксированная 37 747.
вознаграждение банка 1 006 321..
Осталось два года, погасил в начале марта 630 000.
Выплата осталась 145 000. В месяц 7000. Вознаграждение банка 17 000
[Исправлено: 112, 26.03.2012 - 20:55]
Ипотека в темырбанке.
сумма 2 164 500. процентная ставка 11.6. курс на то время 120. срок 84 месяца.
в месяц выплата фиксированная 37 747.
вознаграждение банка 1 006 321..
Осталось два года, погасил в начале марта 630 000.
Выплата осталась 145 000. В месяц 7000. Вознаграждение банка 17 000
[Исправлено: 112, 26.03.2012 - 20:55]
А
Анцелот
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 21:10
Цитата:
Братик, тебе повезло незказано, брал лет 5-7 назад? )))) ЛОЛ ))) Очень рад за тебя, что свою жилищную проблему решил. Ты нынешние цены знаешь?? На вторичке в микрошах за 2-ку средней степени уе..сти просят 45$ и не двигаются. А банки оценивают эту квартиру в 35$ и все, сдачу сам в допинывай. И как жить?
112:
Кстати, личный опыт..
Ипотека в темырбанке.
сумма 2 164 500. процентная ставка 11.6. курс на то время 120. срок 84 месяца.
в месяц выплата фиксированная 37 747.
вознаграждение банка 1 006 321..
Осталось два года, погасил в начале марта 630 000.
Выплата осталась 145 000. В месяц 7000. Вознаграждение банка 17 000
Кстати, личный опыт..
Ипотека в темырбанке.
сумма 2 164 500. процентная ставка 11.6. курс на то время 120. срок 84 месяца.
в месяц выплата фиксированная 37 747.
вознаграждение банка 1 006 321..
Осталось два года, погасил в начале марта 630 000.
Выплата осталась 145 000. В месяц 7000. Вознаграждение банка 17 000
Братик, тебе повезло незказано, брал лет 5-7 назад? )))) ЛОЛ ))) Очень рад за тебя, что свою жилищную проблему решил. Ты нынешние цены знаешь?? На вторичке в микрошах за 2-ку средней степени уе..сти просят 45$ и не двигаются. А банки оценивают эту квартиру в 35$ и все, сдачу сам в допинывай. И как жить?
Г
Гость
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 21:19
А вот один раз взял потребительский без всяких документов. График остался. Правда я на эти деньги купил трешку в Рудном и расчитался за год.
срок 60 мес.
процент 22. сумма 2 500 000. Доллар тогда 120.
выплата в месяц 68 859.вознаграждение 1 631 486.
срок 60 мес.
процент 22. сумма 2 500 000. Доллар тогда 120.
выплата в месяц 68 859.вознаграждение 1 631 486.
П
Павлик
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 21:27
согласен, только потреб. кредитосы. Допустим, имеем в КЖБИ вхлам убитую после бабушки (в наследство квартиру). Берем максималку беззалоговый, мильен, мильен-триста, кредит, берем на микрошах ул. пл. и возможно если повезет с ремонтом квартиру. Выплачиваем потребительский. Все, мы с норм 1-комнатной хатой, дальше так же, еще мильен и 2-х комнатную берем. Кому нужна 3-ка - см. п. 2.
- Регистрация:
- 09.02.12
- Сообщений:
- 15710
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 21:39
Я в шоке. Ипотека-кредиты. Вы о чём? Каждый день бонкротят заводы и Ч.П. А вы берёте ипотеку. На что вы надеитесь? 
- Регистрация:
- 08.08.10
- Сообщений:
- 15788
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 21:44
А с Жилстройсбербанком кто-нибудь дело имел? Там проценты, вроде, щадящие.
- Регистрация:
- 08.08.10
- Сообщений:
- 15788
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 21:47
Цитата:
А на что можно надеИться, если в 30 квадратах общей площади могут проживать пять человек (гипотетически)? Отдавать половину зарплаты за аренду? Или, может быть, можно отдавать пусть ненамного больше, но за свою?
Vital:
На что вы надеитесь?
На что вы надеитесь?
А на что можно надеИться, если в 30 квадратах общей площади могут проживать пять человек (гипотетически)? Отдавать половину зарплаты за аренду? Или, может быть, можно отдавать пусть ненамного больше, но за свою?
Г
Гость
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 21:51
Цитата:
Забыл. Хата однушка. Ту на которую 17200 долларов брал. Брал за 21 000 в у.е.
По поводу цен. Когда хаты стоили по 500 долларов и это были огромные деньги.
Я первые 750 долларов с трудом заработал., после нескольких лет "попадалов" то со свиньями, то с заваркой, то отрубями занимался.
Но и попадалово важно, со временем оно если не ломает то учит. В последний момент когда долги отрабатывал после очередного залета, занялся тупо зерноотходами, которые продавал ведрами в наримановском частном доме. Полгода и первая в жизни хата за 900 у.е.. Пришлось занять недостающие 50 у.е. Сторговался за 800.
Анцелот:
. А банки оценивают эту квартиру в 35$ и все, сдачу сам в допинывай
. А банки оценивают эту квартиру в 35$ и все, сдачу сам в допинывай
Забыл. Хата однушка. Ту на которую 17200 долларов брал. Брал за 21 000 в у.е.
По поводу цен. Когда хаты стоили по 500 долларов и это были огромные деньги.
Я первые 750 долларов с трудом заработал., после нескольких лет "попадалов" то со свиньями, то с заваркой, то отрубями занимался.
Но и попадалово важно, со временем оно если не ломает то учит. В последний момент когда долги отрабатывал после очередного залета, занялся тупо зерноотходами, которые продавал ведрами в наримановском частном доме. Полгода и первая в жизни хата за 900 у.е.. Пришлось занять недостающие 50 у.е. Сторговался за 800.
Г
Гость
Re: ИпотекаОтправлено: 26.03.12 - 21:57
Цитата:
А вообще то сейчас тяжело очень. В смысле кредиты так же тяжело выплачивать. Они как камень.
Те же 20 000 если возьмешь, то тысяч 40 может нужно платить на 10 лет может.
А если процентная ставка плавающая и нет шанса на инфляцию как на фиксированных платежах?
Труднее..
Анцелот:
На вторичке в микрошах за 2-ку средней степени уе..сти просят 45$
На вторичке в микрошах за 2-ку средней степени уе..сти просят 45$
А вообще то сейчас тяжело очень. В смысле кредиты так же тяжело выплачивать. Они как камень.
Те же 20 000 если возьмешь, то тысяч 40 может нужно платить на 10 лет может.
А если процентная ставка плавающая и нет шанса на инфляцию как на фиксированных платежах?
Труднее..
-
- Быстрый ответ в эту тему
| Сейчас посетителей на этом форуме: 24, из них зарегистрированных: 0 и гостей: 24 |
| Зарегистрированные пользователи: Нет |
| Вы можете создавать темы Вы не можете редактировать сообщения Вы не можете создавать опросы Вы не можете прикреплять файлы Вы можете отвечать на сообщения Вы не можете удалять сообщения Вы можете голосовать |
